Πολιτικός Μηχανικός στο Εξοικονομώ: Πότε Χρειάζεται και Ποιος Είναι ο Ρόλος του

Τι κάνει ένας πολιτικός μηχανικός σε έργο Εξοικονομώ;

Ο ρόλος του πολιτικού μηχανικού εξαρτάται από την κατάσταση του ακινήτου και τις παρεμβάσεις που πρόκειται να πραγματοποιηθούν.

Μπορεί, ανάλογα με το αντικείμενο και τα επαγγελματικά δικαιώματα, να εμπλέκεται σε ζητήματα όπως:

• έλεγχος της υφιστάμενης κατάστασης του κτιρίου,
• έλεγχος σχεδίων και οικοδομικών στοιχείων,
• θέματα νομιμότητας και πολεοδομικής κατάστασης,
• κατασκευαστικές παρεμβάσεις στο κέλυφος,
• θερμομόνωση και συναφείς οικοδομικές εργασίες,
• τεχνικός συντονισμός με άλλες ειδικότητες,
• επίβλεψη συγκεκριμένων εργασιών όπου απαιτείται.

Το ακριβές αντικείμενο πρέπει κάθε φορά να καθορίζεται από το είδος του έργου και την αρμοδιότητα της συγκεκριμένης ειδικότητας.

Χρειάζεται πάντα πολιτικός μηχανικός για το Εξοικονομώ;

Όχι απαραίτητα.

Δεν υπάρχει ένας μόνο τύπος μηχανικού που αναλαμβάνει κάθε τεχνικό αντικείμενο ενός έργου ενεργειακής αναβάθμισης.

Για παράδειγμα, μια υπόθεση μπορεί να περιλαμβάνει ταυτόχρονα:

κατασκευαστικές εργασίες, θερμομόνωση, θέρμανση, ψύξη, αντλία θερμότητας, ζεστό νερό χρήσης, ΠΕΑ και άλλες ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις.

Σε τέτοιες περιπτώσεις μπορεί να απαιτείται συνεργασία περισσότερων ειδικοτήτων μηχανικών.

Πολιτικός μηχανικός ή μηχανολόγος μηχανικός για Εξοικονομώ;

Δεν είναι σωστό να αντιμετωπίζονται οι δύο ειδικότητες ως ανταγωνιστικές ή απολύτως εναλλάξιμες.

Ο πολιτικός μηχανικός έχει διαφορετικό γνωστικό και επαγγελματικό αντικείμενο από τον μηχανολόγο μηχανικό.

Σε μία ενεργειακή αναβάθμιση μπορεί, για παράδειγμα, να υπάρχουν εργασίες που αφορούν το κτιριακό κέλυφος, ενώ ταυτόχρονα να απαιτείται τεχνικός σχεδιασμός για θέρμανση, ψύξη, κλιματισμό ή άλλα μηχανολογικά συστήματα.

Ο σωστός τρόπος είναι να εξετάζεται πρώτα το έργο και στη συνέχεια να προσδιορίζεται ποια ειδικότητα απαιτείται για κάθε τεχνικό αντικείμενο.

Πότε μπορεί να χρειαστεί πολιτικός μηχανικός;

Η ανάγκη μπορεί να προκύψει όταν υπάρχουν ζητήματα που συνδέονται με την οικοδομική και πολεοδομική κατάσταση του ακινήτου ή με συγκεκριμένες κατασκευαστικές επεμβάσεις.

Για παράδειγμα, πριν από μια ενεργειακή αναβάθμιση μπορεί να πρέπει να εξεταστεί αν τα διαθέσιμα σχέδια ανταποκρίνονται στην πραγματική κατάσταση του ακινήτου ή αν υπάρχουν ζητήματα που πρέπει να διευθετηθούν πριν προχωρήσει το έργο.

Δεν πρέπει όμως να θεωρούμε ότι οποιοδήποτε ζήτημα νομιμότητας ή οποιαδήποτε μελέτη μπορεί να αναληφθεί από οποιαδήποτε ειδικότητα. Χρειάζεται πάντοτε ο κατάλληλος αρμόδιος μηχανικός για το συγκεκριμένο αντικείμενο.

Τι ρόλο έχει ο μηχανολόγος μηχανικός στην ενεργειακή αναβάθμιση;

Ο μηχανολόγος μηχανικός μπορεί να έχει ιδιαίτερα σημαντικό ρόλο σε παρεμβάσεις που αφορούν τα ηλεκτρομηχανολογικά συστήματα του κτιρίου.

Ενδεικτικά, ανάλογα με το έργο, μπορεί να εξετάζονται συστήματα θέρμανσης, αντλίες θερμότητας, κλιματισμός, ψύξη, αερισμός, ζεστό νερό χρήσης και άλλες ενεργειακές εγκαταστάσεις.

Αυτός είναι και ο λόγος που σε ένα ολοκληρωμένο έργο Εξοικονομώ συχνά χρειάζεται συντονισμός διαφορετικών τεχνικών ειδικοτήτων.

Ποιος εκδίδει το ΠΕΑ για το Εξοικονομώ;

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης εκδίδεται από επαγγελματία που διαθέτει την απαιτούμενη ιδιότητα ως Ενεργειακός Επιθεωρητής.

Δεν αρκεί από μόνος του ο τίτλος «πολιτικός μηχανικός» ή «μηχανολόγος μηχανικός».

Για αναλυτικές πληροφορίες σχετικά με την έκδοση ΠΕΑ, δείτε τη σελίδα Μηχανικός για Ενεργειακό Πιστοποιητικό.

Ποιος οργανώνει συνολικά ένα έργο Εξοικονομώ;

Αυτό εξαρτάται από τη δομή του έργου και από τις υπηρεσίες που έχουν συμφωνηθεί.

Μπορεί να υπάρχει ένας μηχανικός που αναλαμβάνει τον βασικό τεχνικό συντονισμό και παράλληλα να συνεργάζεται με άλλες ειδικότητες για συγκεκριμένα τμήματα της μελέτης, του ελέγχου ή της υλοποίησης.

Το σημαντικό είναι ο ιδιοκτήτης να γνωρίζει:

ποιος αναλαμβάνει τι, ποια ειδικότητα υπογράφει κάθε τεχνικό αντικείμενο και ποιος έχει την ευθύνη του συντονισμού.

Τεχνικό γραφείο ή μεμονωμένος μηχανικός;

Σε ένα απλό τεχνικό ζήτημα μπορεί να αρκεί ένας συγκεκριμένος μηχανικός.

Σε πιο σύνθετη ενεργειακή αναβάθμιση, όπου εμπλέκονται διαφορετικές εργασίες, η συνεργασία μέσω ενός οργανωμένου τεχνικού γραφείου ή ενός συντονιστή μπορεί να διευκολύνει σημαντικά το έργο.

Για την πλήρη υπηρεσία δείτε τη βασική μας σελίδα:

Τεχνικό Γραφείο Εξοικονομώ στην Αθήνα.

Αυτό είναι πολύ σημαντικό SEO-wise: η συγκεκριμένη σελίδα δεν προσπαθεί να κλέψει το commercial intent από το «τεχνικό γραφείο Εξοικονομώ». Το υποστηρίζει.

Πολιτικοί μηχανικοί και θερμομόνωση

Ένα μεγάλο μέρος των ενεργειακών παρεμβάσεων αφορά το κτιριακό κέλυφος.

Παρεμβάσεις όπως εξωτερική θερμομόνωση, δώμα ή άλλες οικοδομικές εργασίες πρέπει να εξετάζονται τεχνικά σε σχέση με την πραγματική κατάσταση του κτιρίου.

Για σχετικές εργασίες μπορείτε να δείτε και τις σελίδες:

Θερμοπρόσοψη
και
Μόνωση Ταράτσας.

Τι πρέπει να ρωτήσετε έναν μηχανικό πριν αναθέσετε έργο Εξοικονομώ;

Το βασικό δεν είναι απλώς να ρωτήσετε:

«είστε πολιτικός μηχανικός;»

Πρέπει να είναι ξεκάθαρο:

ποιο ακριβώς αντικείμενο αναλαμβάνει, ποια τεχνικά στάδια καλύπτει, ποια απαιτούν συνεργασία με άλλη ειδικότητα και ποιος θα είναι υπεύθυνος για τον συνολικό συντονισμό.

Αυτό μειώνει τις παρεξηγήσεις και βοηθά να οργανωθεί σωστά το έργο από την αρχή.

Συχνές ερωτήσεις

Οι πολιτικοί μηχανικοί αναλαμβάνουν Εξοικονομώ;

Μπορούν να συμμετέχουν σε έργα Εξοικονομώ και ενεργειακές αναβαθμίσεις σε αντικείμενα που εμπίπτουν στην αρμοδιότητά τους. Το συνολικό έργο όμως μπορεί να απαιτεί και άλλες ειδικότητες μηχανικών.

Χρειάζεται πολιτικός μηχανικός για θερμοπρόσοψη;

Η ανάγκη για συγκεκριμένη μελέτη, έλεγχο ή επίβλεψη εξαρτάται από το έργο, το κτίριο και τις απαιτήσεις της συγκεκριμένης παρέμβασης.

Μπορεί μηχανολόγος μηχανικός να συμμετέχει στο Εξοικονομώ;

Ναι, ειδικά σε τεχνικά αντικείμενα που αφορούν συστήματα θέρμανσης, ψύξης, κλιματισμού και άλλες μηχανολογικές εγκαταστάσεις, ανάλογα πάντα με το συγκεκριμένο έργο και τα επαγγελματικά δικαιώματα.

Ποιος κάνει το ενεργειακό πιστοποιητικό;

Το ΠΕΑ εκδίδεται από εγγεγραμμένο Ενεργειακό Επιθεωρητή που έχει το σχετικό δικαίωμα για την επιθεώρηση.

Ποιον μηχανικό πρέπει να διαλέξω;

Εξαρτάται από το αντικείμενο. Σε σύνθετα έργα μπορεί να χρειάζεται συνεργασία περισσότερων ειδικοτήτων αντί για έναν μόνο μηχανικό.

Τεχνική υποστήριξη για ενεργειακή αναβάθμιση

Αν θέλετε να οργανώσετε μια ενεργειακή αναβάθμιση και δεν γνωρίζετε ποια τεχνικά αντικείμενα ή ειδικότητες απαιτούνται, μπορεί να γίνει αρχικός έλεγχος της περίπτωσης και να καθοριστούν τα επόμενα βήματα.

Δημήτρης Τριαντάφυλλος
Μηχανολόγος Μηχανικός Τ.Ε.