Τι είναι ο έλεγχος ΥΔΕ;

Ο έλεγχος ΥΔΕ αφορά την εξέταση της εσωτερικής ηλεκτρικής εγκατάστασης ώστε να διαπιστωθεί αν βρίσκεται σε κατάσταση που επιτρέπει την ασφαλή λειτουργία της.

Ο έλεγχος πραγματοποιείται από τον αρμόδιο αδειούχο ηλεκτρολόγο εγκαταστάτη και μπορεί να αφορά:

• νέα ηλεκτρική εγκατάσταση,
• υφιστάμενη εγκατάσταση που χρειάζεται επανέλεγχο,
• εγκατάσταση που έχει τροποποιηθεί,
• περίπτωση όπου έχει συμβεί γεγονός που μπορεί να έχει επηρεάσει την ασφάλειά της.

Μετά τον έλεγχο ή επανέλεγχο συντάσσεται η ΥΔΕ και η αντίστοιχη τεχνική τεκμηρίωση, εφόσον η εγκατάσταση πληροί τις απαιτήσεις που ισχύουν.

Τι ελέγχεται για την ΥΔΕ;

Το ακριβές αντικείμενο του ελέγχου εξαρτάται από την εγκατάσταση, όμως ο ηλεκτρολόγος μπορεί να εξετάσει μεταξύ άλλων:

• τον ηλεκτρικό πίνακα,
• τις γραμμές και τα κυκλώματα,
• τη γείωση,
• τη μόνωση της εγκατάστασης,
• τις διατάξεις προστασίας,
• την προστασία έναντι ηλεκτροπληξίας,
• τα στοιχεία των ηλεκτρικών πινάκων,
• την αντιστοιχία των κυκλωμάτων με τα σχέδια,
• τα μονογραμμικά διαγράμματα,
• την τεχνική τεκμηρίωση που απαιτείται για την ΥΔΕ.

Ο στόχος δεν είναι απλώς να ολοκληρωθεί μια γραφειοκρατική διαδικασία, αλλά να εντοπιστούν προβλήματα που μπορεί να επηρεάζουν την ηλεκτρική ασφάλεια.

Ποιες μετρήσεις γίνονται στον έλεγχο ΥΔΕ;

Ανάλογα με την εγκατάσταση και το εφαρμοζόμενο πρότυπο, πραγματοποιούνται οι προβλεπόμενοι έλεγχοι και μετρήσεις.

Μπορεί να περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων:

• μέτρηση αντίστασης γείωσης,
• έλεγχος συνέχειας αγωγών προστασίας,
• μέτρηση αντίστασης μόνωσης,
• έλεγχος των διατάξεων διαφορικού ρεύματος,
• έλεγχος προστασίας έναντι ηλεκτροπληξίας,
• επαλήθευση κυκλωμάτων,
• έλεγχος πολικότητας,
• έλεγχος της λειτουργίας μέσων προστασίας.

Το ποιες ακριβώς δοκιμές απαιτούνται προσδιορίζεται από την εγκατάσταση, τα χαρακτηριστικά της και το πρότυπο βάσει του οποίου ελέγχεται.

Τι είναι ο αρχικός έλεγχος ΥΔΕ;

Ο αρχικός έλεγχος αφορά μια νέα ηλεκτρική εγκατάσταση ή εγκατάσταση που πρέπει να ελεγχθεί πριν τεθεί σε κανονική χρήση.

Ο ηλεκτρολόγος ελέγχει και τεκμηριώνει την εγκατάσταση πριν από τη σύνταξη της ΥΔΕ.

Σε μια νέα κατοικία ή επαγγελματικό χώρο ο έλεγχος αυτός αποτελεί σημαντικό μέρος της διαδικασίας πριν ολοκληρωθεί η ηλεκτροδότηση της εγκατάστασης.

Τι είναι ο τακτικός επανέλεγχος ΥΔΕ;

Οι ηλεκτρικές εγκαταστάσεις δεν ελέγχονται μόνο μία φορά.

Ο ΔΕΔΔΗΕ αναφέρει συγκεκριμένα μέγιστα χρονικά διαστήματα τακτικού επανελέγχου:

• Κατοικίες και ανάλογοι χώροι: έως 10 χρόνια
• Επαγγελματικοί χώροι: έως 5 χρόνια
• Χώροι Κατηγορίας Γ: έως 2 χρόνια

Ο ηλεκτρολόγος μπορεί να ορίσει μικρότερο χρονικό διάστημα επανελέγχου, εφόσον υπάρχει σχετική αιτιολόγηση.

Για περισσότερες γενικές πληροφορίες δείτε και τη σελίδα ΥΔΕ: Τι Είναι και Πότε Χρειάζεται.

Πότε χρειάζεται έκτακτος έλεγχος ΥΔΕ;

Ο έκτακτος έλεγχος είναι διαφορετικός από τον προγραμματισμένο τακτικό επανέλεγχο.

Σύμφωνα με τον ΔΕΔΔΗΕ, νέα ΥΔΕ απαιτείται σε συγκεκριμένες περιπτώσεις, όπως:

• αλλαγή κατηγορίας ή υποκατηγορίας της εγκατάστασης,
• αλλαγή ιδιοκτήτη ή καταναλωτή σε εγκαταστάσεις Κατηγορίας Β και Γ,
• τροποποίηση ηλεκτρικού πίνακα,
• προσθήκη ή αφαίρεση υλικών που επηρεάζουν την ηλεκτρική ασφάλεια,
• τροποποίηση της διάταξης γείωσης,
• σοβαρό ατύχημα όπως ηλεκτροπληξία,
• πλημμύρα,
• πυρκαγιά,
• σεισμός,
• απαίτηση ή εντολή ελέγχου από αρμόδια αρχή.

Αυτός είναι και ένας από τους λόγους που η ημερομηνία του επόμενου τακτικού ελέγχου δεν είναι η μοναδική περίπτωση στην οποία μπορεί να χρειαστεί νέα ΥΔΕ.

Έλεγχος ΥΔΕ μετά από αλλαγή ηλεκτρικού πίνακα

Η αλλαγή ή σημαντική τροποποίηση ηλεκτρικού πίνακα είναι περίπτωση που χρειάζεται ιδιαίτερη προσοχή.

Ο ΔΕΔΔΗΕ αναφέρει ότι όταν τροποποιείται τμήμα υφιστάμενης ηλεκτρικής εγκατάστασης που αφορά ηλεκτρικό πίνακα, μπορεί υπό προϋποθέσεις να υποβληθεί ΥΔΕ που αφορά το συγκεκριμένο τμήμα, εφόσον η ΥΔΕ της υπόλοιπης εγκατάστασης βρίσκεται σε ισχύ.

Άρα δεν υπάρχει ένας απλός κανόνας του τύπου «άλλαξα πίνακα, άρα κάνω πάντα ακριβώς την ίδια διαδικασία».

Η πραγματική περίπτωση πρέπει να εξετάζεται από τον αρμόδιο ηλεκτρολόγο.

Έλεγχος ΥΔΕ μετά από ανακαίνιση

Μια απλή αισθητική ανακαίνιση δεν σημαίνει αυτομάτως ότι χρειάζεται νέα ΥΔΕ.

Αν όμως η ανακαίνιση περιλαμβάνει σημαντικές ηλεκτρολογικές παρεμβάσεις, μπορεί να χρειάζεται επανέλεγχος ή νέα τεχνική τεκμηρίωση.

Παραδείγματα:

• αλλαγή ηλεκτρικού πίνακα,
• νέα κυκλώματα,
• νέες γραμμές για ισχυρά φορτία,
• σημαντική επέκταση της εγκατάστασης,
• αλλαγές στη γείωση,
• μεγάλη μεταβολή του ηλεκτρολογικού εξοπλισμού,
• προσθήκη φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος.

Ο ΔΕΔΔΗΕ αναφέρει μάλιστα ειδικά την προσθήκη φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος ως παράδειγμα τροποποίησης τμήματος εγκατάστασης που αφορά ηλεκτρικό πίνακα.

Δείτε επίσης τον οδηγό Ηλεκτρολογική Εγκατάσταση σε Παλιό Σπίτι.

Τι γίνεται αν ο έλεγχος ΥΔΕ βγάλει πρόβλημα;

Αν οι μετρήσεις ή ο έλεγχος δείξουν πρόβλημα, αυτό πρέπει να αξιολογηθεί πριν ολοκληρωθεί θετικά η διαδικασία.

Ο ΔΕΔΔΗΕ αναφέρει ότι ο ηλεκτρολόγος εγκαταστάτης, με την έκδοση της ΥΔΕ, δηλώνει υπεύθυνα ότι η εγκατάσταση μπορεί να λειτουργεί ασφαλώς και ότι τυχόν προβλήματα που προκύπτουν κατά τον έλεγχο ή επανέλεγχο πρέπει να αξιολογούνται ως προς το αν υποβαθμίζουν την ασφάλεια της εγκατάστασης.

Προβλήματα μπορεί να αφορούν:

• ανεπαρκή γείωση,
• προβληματική μόνωση,
• παλιό ή ακατάλληλο πίνακα,
• ελλείψεις σε μέσα προστασίας,
• προβληματικές γραμμές,
• μη ασφαλείς επεμβάσεις,
• ασυμφωνία μεταξύ της εγκατάστασης και της τεχνικής τεκμηρίωσης.

Εφόσον απαιτούνται διορθώσεις, αυτές πρέπει να προηγηθούν της θετικής ολοκλήρωσης του ελέγχου.

Έλεγχος ΥΔΕ σε παλιό σπίτι

Σε παλαιότερες κατοικίες ο έλεγχος έχει ιδιαίτερη σημασία, επειδή η εγκατάσταση μπορεί να έχει υποστεί πολλές μεταγενέστερες παρεμβάσεις.

Συχνά εξετάζονται θέματα όπως:

• παλιός ηλεκτρικός πίνακας,
• παλιά καλωδίωση,
• ανεπαρκής γείωση,
• απουσία ή προβλήματα σε διατάξεις διαφορικού ρεύματος,
• προσθήκες κυκλωμάτων χωρίς σωστή τεκμηρίωση,
• παλιές γραμμές που εξυπηρετούν μεγαλύτερα σύγχρονα φορτία.

Η ηλικία του ακινήτου από μόνη της δεν καθορίζει το αποτέλεσμα του ελέγχου. Αυτό που έχει σημασία είναι η πραγματική κατάσταση της ηλεκτρικής εγκατάστασης.

Έλεγχος ΥΔΕ σε επαγγελματικό χώρο

Οι επαγγελματικές εγκαταστάσεις συχνά έχουν μεγαλύτερη πολυπλοκότητα από μια κατοικία.

Μπορεί να περιλαμβάνουν:

• τριφασικές παροχές,
• αυξημένα φορτία,
• επαγγελματικό εξοπλισμό,
• πολλούς ηλεκτρικούς πίνακες,
• ειδικά κυκλώματα,
• διαφορετικές απαιτήσεις λειτουργίας και ασφάλειας.

Για επαγγελματικούς χώρους Κατηγορίας Β, το μέγιστο διάστημα τακτικού επανελέγχου είναι 5 χρόνια. Για τις εγκαταστάσεις Κατηγορίας Γ είναι 2 χρόνια.

Σε νέα κατασκευή, ανακαίνιση ή αλλαγή χρήσης μπορεί να χρειάζονται παράλληλα και ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες.

Τι έγγραφα συνοδεύουν τον έλεγχο ΥΔΕ;

Με την ΥΔΕ υποβάλλεται και η απαιτούμενη συνοδευτική τεκμηρίωση.

Μπορεί να περιλαμβάνονται:

• μονογραμμικό διάγραμμα εγκατάστασης,
• μονογραμμικά διαγράμματα πινάκων,
• πρωτόκολλα ελέγχου,
• στοιχεία της εσωτερικής ηλεκτρικής εγκατάστασης,
• άλλα απαιτούμενα τεχνικά στοιχεία ανά περίπτωση.

Από τον Μάρτιο του 2023 ο ΔΕΔΔΗΕ αναφέρει ότι τα σχετικά έγγραφα υποβάλλονται ηλεκτρονικά και γίνονται δεκτά εφόσον είναι ψηφιακά υπογεγραμμένα με τους προβλεπόμενους τρόπους.

Ποιος κάνει τον έλεγχο ΥΔΕ;

Ο έλεγχος και η σύνταξη της ΥΔΕ πραγματοποιούνται από ηλεκτρολόγο εγκαταστάτη που διαθέτει τα απαιτούμενα επαγγελματικά δικαιώματα για τη συγκεκριμένη ηλεκτρική εγκατάσταση.

Η υπηρεσία δεν πρέπει να αντιμετωπίζεται σαν απλή συμπλήρωση ενός εντύπου.

Η πραγματική αξία βρίσκεται στον σωστό τεχνικό έλεγχο και στις απαιτούμενες μετρήσεις πριν την υπογραφή της δήλωσης.

Έλεγχος ΥΔΕ και κόστος

Το κόστος εξαρτάται από:

• το είδος του ακινήτου,
• την επιφάνεια,
• την πολυπλοκότητα της εγκατάστασης,
• τον αριθμό των ηλεκτρικών πινάκων,
• τα κυκλώματα που πρέπει να ελεγχθούν,
• την κατάσταση της εγκατάστασης,
• το αν υπάρχουν σχέδια,
• το αν απαιτούνται διορθώσεις.

Για αναλυτικές πληροφορίες σχετικά με την τιμή δείτε:

ΥΔΕ ΔΕΔΔΗΕ: Κόστος, Έλεγχος και Διαδικασία

Δεν αναπτύσσουμε το κόστος περισσότερο εδώ, ώστε η συγκεκριμένη σελίδα να παραμείνει καθαρά προσανατολισμένη στο keyword «έλεγχος ΥΔΕ».

Συχνές ερωτήσεις για τον έλεγχο ΥΔΕ

Τι ελέγχεται σε έναν έλεγχο ΥΔΕ;

Εξετάζεται η πραγματική κατάσταση της ηλεκτρικής εγκατάστασης και πραγματοποιούνται οι προβλεπόμενες δοκιμές και μετρήσεις, ανάλογα με την εγκατάσταση και το εφαρμοζόμενο πρότυπο.

Κάθε πότε γίνεται επανέλεγχος ΥΔΕ;

Το μέγιστο διάστημα τακτικού επανελέγχου είναι έως 10 χρόνια για κατοικίες, 5 χρόνια για επαγγελματικούς χώρους Κατηγορίας Β και 2 χρόνια για εγκαταστάσεις Κατηγορίας Γ.

Χρειάζεται έλεγχος ΥΔΕ μετά από αλλαγή πίνακα;

Η τροποποίηση ηλεκτρικού πίνακα αποτελεί περίπτωση που προβλέπεται από το πλαίσιο των έκτακτων ελέγχων. Η ακριβής διαδικασία εξαρτάται από το τι έχει τροποποιηθεί και αν η υφιστάμενη ΥΔΕ βρίσκεται σε ισχύ.

Τι γίνεται αν υπάρχει πρόβλημα στη γείωση;

Το πρόβλημα πρέπει να αξιολογηθεί από τον ηλεκτρολόγο και, εφόσον επηρεάζει την ασφάλεια της εγκατάστασης, να αντιμετωπιστεί πριν ολοκληρωθεί θετικά ο έλεγχος.

Χρειάζεται ΥΔΕ μετά από πλημμύρα ή πυρκαγιά;

Ναι, ο ΔΕΔΔΗΕ περιλαμβάνει πλημμύρα, πυρκαγιά και σεισμό στις περιπτώσεις όπου προβλέπεται έκτακτος έλεγχος και σύνταξη νέας ΥΔΕ.

Είναι ο έλεγχος ΥΔΕ το ίδιο με την έκδοση ΥΔΕ;

Όχι ακριβώς. Ο έλεγχος και οι μετρήσεις προηγούνται. Η ΥΔΕ είναι το έγγραφο που συντάσσεται μετά τον έλεγχο της εγκατάστασης και συνοδεύεται από την απαιτούμενη τεχνική τεκμηρίωση.

Μπορεί ο ΔΕΔΔΗΕ να ελέγξει αν ο ηλεκτρολόγος έκανε σωστά τις μετρήσεις;

Ο ΔΕΔΔΗΕ διευκρινίζει ότι κατά την παραλαβή της ΥΔΕ δεν ελέγχει την ποιότητα της υπηρεσίας που παρείχε ο ηλεκτρολόγος εγκαταστάτης. Η ευθύνη για την αξιολόγηση της εσωτερικής εγκατάστασης ανήκει στον συντάκτη της ΥΔΕ.

Χρειάζεστε έλεγχο ή επανέλεγχο ΥΔΕ;

Αν χρειάζεστε έλεγχο ηλεκτρικής εγκατάστασης, επανέλεγχο ή ΥΔΕ για κατοικία ή επαγγελματικό χώρο, επικοινωνήστε για να εξεταστεί η εγκατάσταση και να προσδιοριστεί η απαιτούμενη διαδικασία.

Δημήτρης Τριαντάφυλλος
Μηχανολόγος Μηχανικός Τ.Ε.
Αριθμός ΕΕΤΕΜ: 56444

Τηλέφωνο: 6980846718
Email: info@anakainisis-spitiou.gr

ΘΕΛΕΤΕ ΦΘΗΝΗ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ ΣΠΙΤΙΟΥ? ΠΑΤΗΣΤΕ ΕΔΩ!

ΘΕΛΕΤΕ ΓΥΨΟΣΑΝΙΔΑ? ΠΑΤΗΣΤΕ ΕΔΩ!

ΘΕΛΕΤΕ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΘΕΡΜΟΠΡΟΣΟΨΗ? ΠΑΤΗΣΤΕ ΕΔΩ!

ΘΕΛΕΤΕ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΜΟΝΩΣΗ ΤΑΡΑΤΣΑΣ? ΠΑΤΗΣΤΕ ΕΔΩ!