Ενεργειακό Πιστοποιητικό Κόστος 2026: Τιμή ΠΕΑ & Διαδικασία Έκδοσης

Πόσο κοστίζει ένα ενεργειακό πιστοποιητικό;

Δεν υπάρχει μία ενιαία τιμή ΠΕΑ για όλα τα ακίνητα.

Το κόστος ενεργειακού πιστοποιητικού μπορεί να επηρεάζεται από:

• την επιφάνεια του ακινήτου,
• το αν πρόκειται για διαμέρισμα, μονοκατοικία ή επαγγελματικό χώρο,
• τη χρήση του κτιρίου,
• την πολυπλοκότητα του ακινήτου,
• τα διαθέσιμα σχέδια και στοιχεία,
• την ανάγκη πρόσθετης αποτύπωσης,
• την τοποθεσία του ακινήτου,
• τον χρόνο και το αντικείμενο της αυτοψίας.

Για αυτό η σωστή προσφορά πρέπει να βασίζεται στα πραγματικά χαρακτηριστικά του ακινήτου.

Για άμεση εκτίμηση κόστους ΠΕΑ καλέστε στο 6980846718.

Αν ισχύει ακόμη η τιμή από 25€

Εδώ μπορούμε να διατηρήσουμε πίνακα τιμών μόνο αν ο Δημήτρης επιβεβαιώσει ότι πράγματι προσφέρει σήμερα ΠΕΑ από 25€.

Αν όχι, δεν θα κρατούσα τον παλιό πίνακα μόνο και μόνο επειδή υπάρχει ήδη.

Τι είναι το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης;

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) αποτυπώνει την ενεργειακή απόδοση ενός κτιρίου ή κτιριακής μονάδας και το κατατάσσει σε ενεργειακή κατηγορία.

Η έκδοσή του γίνεται από Ενεργειακό Επιθεωρητή, ο οποίος πραγματοποιεί την απαιτούμενη ενεργειακή επιθεώρηση και καταχωρίζει τα στοιχεία στο προβλεπόμενο πληροφοριακό σύστημα.

Το ΠΕΑ δεν είναι το ίδιο πράγμα με τη Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης – ΚΕΝΑΚ. Πρόκειται για διαφορετικά αντικείμενα και διαδικασίες.

Πότε χρειάζεται ενεργειακό πιστοποιητικό;

Το ΠΕΑ απαιτείται στις περιπτώσεις που προβλέπονται από το ισχύον πλαίσιο.

Μεταξύ άλλων, το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας αναφέρει την υποχρέωση έκδοσης για:

• πώληση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας,
• μακροχρόνια μίσθωση,
• βραχυχρόνια μίσθωση,
• υπεκμίσθωση,
• ολοκλήρωση νέου κτιρίου στις προβλεπόμενες περιπτώσεις,
• ολοκλήρωση ριζικής ανακαίνισης όπου απαιτείται.

Στις εμπορικές αγγελίες πώλησης ή μίσθωσης πρέπει επίσης να εμφανίζεται η ενεργειακή κατηγορία που προκύπτει από το ΠΕΑ.

Ενεργειακό πιστοποιητικό για ενοικίαση

Η έκδοση ΠΕΑ συνδέεται άμεσα με τις μισθώσεις ακινήτων.

Σύμφωνα με το ΥΠΕΝ, στην ηλεκτρονική δήλωση μίσθωσης στην ΑΑΔΕ καταχωρίζεται ο αριθμός πρωτοκόλλου του ΠΕΑ στις περιπτώσεις που προβλέπονται.

Επομένως, αν πρόκειται να διαθέσετε ένα ακίνητο προς ενοικίαση, είναι σωστό να ελέγξετε εγκαίρως αν υπάρχει ήδη ΠΕΑ σε ισχύ.

Πώς γίνεται η έκδοση ΠΕΑ;

Η διαδικασία μπορεί να οργανωθεί σε βασικά στάδια.

1. Συλλογή στοιχείων

Συγκεντρώνονται τα διαθέσιμα στοιχεία του ακινήτου, όπως επιφάνεια, χρήση, σχέδια και πληροφορίες για τις εγκαταστάσεις.

2. Ενεργειακή επιθεώρηση

Ο Ενεργειακός Επιθεωρητής εξετάζει το ακίνητο και καταγράφει τα χαρακτηριστικά που απαιτούνται για την ενεργειακή αξιολόγηση.

3. Καταγραφή κελύφους και εγκαταστάσεων

Εξετάζονται στοιχεία όπως:

• το κέλυφος του κτιρίου,
• τα κουφώματα,
• η θερμομόνωση,
• η θέρμανση,
• η ψύξη και ο κλιματισμός,
• το ζεστό νερό χρήσης,
• λοιπά ενεργειακά χαρακτηριστικά που απαιτούνται.

4. Ενεργειακοί υπολογισμοί

Τα δεδομένα χρησιμοποιούνται για την αξιολόγηση και κατάταξη του ακινήτου.

5. Έκδοση ΠΕΑ

Μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας εκδίδεται το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης.

Χρειάζεται αυτοψία για το ΠΕΑ;

Η έκδοση ΠΕΑ προϋποθέτει ενεργειακή επιθεώρηση του ακινήτου από Ενεργειακό Επιθεωρητή.

Για αυτό δεν θα παρουσίαζα πλέον την υπηρεσία ως μια απλή «online έκδοση πιστοποιητικού».

Τα στοιχεία που καταγράφονται πρέπει να ανταποκρίνονται στην πραγματική κατάσταση του κτιρίου και τα ΠΕΑ υπόκεινται και σε ελέγχους εγκυρότητας και ακρίβειας από τις αρμόδιες υπηρεσίες.

Τι χρειάζεται για την έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού;

Τα απαιτούμενα στοιχεία διαφοροποιούνται ανάλογα με το ακίνητο.

Χρήσιμο είναι να υπάρχουν, όπου είναι διαθέσιμα:

• στοιχεία ιδιοκτήτη,
• στοιχεία ακινήτου,
• επιφάνεια και χρήση,
• αρχιτεκτονικά σχέδια ή κάτοψη,
• στοιχεία οικοδομικής άδειας όπου υπάρχουν,
• πληροφορίες για θέρμανση και ψύξη,
• στοιχεία για κουφώματα και θερμομόνωση,
• λοιπά στοιχεία που θα ζητήσει ο Ενεργειακός Επιθεωρητής.

Αν κάποια στοιχεία δεν υπάρχουν, εξετάζεται τι μπορεί να προκύψει από την αυτοψία και τα διαθέσιμα έγγραφα.

Πόσο διαρκεί το ενεργειακό πιστοποιητικό;

Το ΠΕΑ έχει μέγιστη διάρκεια ισχύος 10 χρόνια.

Αν όμως το κτίριο ή η κτιριακή μονάδα υποστεί ριζική ανακαίνιση πριν συμπληρωθεί η δεκαετία, η ισχύς του υπάρχοντος ΠΕΑ λήγει κατά την ολοκλήρωση της ριζικής ανακαίνισης.

Αν υπάρχει ΠΕΑ σε ισχύ, δεν απαιτείται νέο μόνο και μόνο επειδή πραγματοποιείται νέα πώληση ή μίσθωση μέσα στο διάστημα ισχύος του, εκτός εάν συντρέχει λόγος νέας έκδοσης.

Ενεργειακό πιστοποιητικό μετά από ανακαίνιση

Εδώ υπάρχει πολύ καλό semantic fit με το συγκεκριμένο site.

Μια απλή ανακαίνιση δεν σημαίνει αυτομάτως ότι ακυρώνεται το ΠΕΑ.

Στην περίπτωση όμως ριζικής ανακαίνισης, η υφιστάμενη ισχύς του ΠΕΑ επηρεάζεται και προβλέπεται νέα ενεργειακή διαδικασία μετά την ολοκλήρωση των εργασιών.

Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό όταν η ανακαίνιση περιλαμβάνει μεγάλες επεμβάσεις όπως:

• θερμομόνωση,
• αλλαγή κουφωμάτων,
• νέα θέρμανση,
• αντλία θερμότητας,
• σημαντική αλλαγή συστημάτων κλιματισμού,
• συνολική ενεργειακή αναβάθμιση.

ΠΕΑ και προγράμματα Εξοικονομώ

Το ΠΕΑ χρησιμοποιείται επίσης σε προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης.

Ανάλογα με το πρόγραμμα μπορεί να απαιτείται Α’ ΠΕΑ πριν από τις παρεμβάσεις και Β’ ΠΕΑ μετά την ολοκλήρωσή τους, ώστε να τεκμηριωθεί η ενεργειακή βελτίωση του ακινήτου. Το ΥΠΕΝ εξακολουθεί να χρησιμοποιεί Α’ και Β’ ΠΕΑ στα ενεργά προγράμματα Εξοικονομώ.

Ποιος μπορεί να εκδώσει ΠΕΑ;

Το ΠΕΑ εκδίδεται από εγγεγραμμένο Ενεργειακό Επιθεωρητή Κτιρίων.

Το ΥΠΕΝ τηρεί επίσημο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών μέσω του Buildingcert.

Για Ενεργειακούς Επιθεωρητές Κτιρίων Α’ Τάξης, το ισχύον πλαίσιο προβλέπει ενεργειακές επιθεωρήσεις σε κτίρια ή κτιριακές μονάδες κατοικίας και λοιπών χρήσεων συνολικής επιφάνειας έως και 250 τ.μ.

Για τη συγκεκριμένη υπηρεσία, πριν δημοσιεύσουμε ονομαστικά τάξη και αριθμό μητρώου, θέλω να χρησιμοποιήσουμε ακριβώς τα στοιχεία που εμφανίζονται στο επίσημο Μητρώο του Δημήτρη.

ΠΕΑ για κατοικίες έως 250 τ.μ.

Εφόσον επιβεβαιωθούν τα στοιχεία μητρώου του Δημήτρη ως Ενεργειακού Επιθεωρητή Κτιρίων Α’ Τάξης, μπορούμε να έχουμε πολύ καλό commercial section για:

• διαμερίσματα,
• μονοκατοικίες,
• κατοικίες προς πώληση,
• κατοικίες προς ενοικίαση,
• μικρούς επαγγελματικούς χώρους,

έως τη συνολική επιφάνεια που επιτρέπεται από την τάξη του.

Αυτό θα ήταν πολύ καλύτερο lead section από το σημερινό γενικό «σε όλη την Ελλάδα».

ΠΕΑ και Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης ΚΕΝΑΚ: ποια η διαφορά;

Το ΠΕΑ αποτυπώνει και πιστοποιεί την ενεργειακή απόδοση ενός κτιρίου ή κτιριακής μονάδας μετά από ενεργειακή επιθεώρηση.

Η Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης (ΜΕΑ) αποτελεί διαφορετική μελέτη και συνδέεται με τον ενεργειακό σχεδιασμό νέων κτιρίων ή έργων όπου απαιτείται από το κανονιστικό πλαίσιο.

Δεν πρέπει να χρησιμοποιούμε τους δύο όρους σαν να είναι η ίδια υπηρεσία.

Για περισσότερες πληροφορίες δείτε και την Ηλεκτρομηχανολογική Μελέτη.

Συχνές ερωτήσεις για το κόστος ΠΕΑ

Πόσο κοστίζει ένα ενεργειακό πιστοποιητικό;

Η τιμή εξαρτάται από το ακίνητο, την επιφάνεια, τη χρήση, την πολυπλοκότητα της επιθεώρησης και τα διαθέσιμα στοιχεία. Για ακριβή προσφορά απαιτούνται τα βασικά χαρακτηριστικά του ακινήτου.

Πόσα χρόνια ισχύει το ΠΕΑ;

Το ΠΕΑ ισχύει έως 10 χρόνια, εκτός αν πραγματοποιηθεί νωρίτερα ριζική ανακαίνιση που επηρεάζει την ισχύ του.

Χρειάζεται ΠΕΑ για ενοικίαση;

Ναι, στις περιπτώσεις μίσθωσης που προβλέπει το ισχύον πλαίσιο απαιτείται ΠΕΑ και ο αριθμός πρωτοκόλλου του χρησιμοποιείται στην ηλεκτρονική δήλωση μίσθωσης.

Χρειάζεται ΠΕΑ για πώληση;

Η έκδοση ΠΕΑ προβλέπεται για την πώληση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας στις περιπτώσεις που εμπίπτουν στο σχετικό πλαίσιο.

Μπορεί να εκδοθεί ΠΕΑ χωρίς αυτοψία;

Το ΠΕΑ βασίζεται σε ενεργειακή επιθεώρηση του κτιρίου από Ενεργειακό Επιθεωρητή. Η υπηρεσία δεν πρέπει να αντιμετωπίζεται ως απλή ηλεκτρονική έκδοση χωρίς εξέταση του ακινήτου.

Χρειάζεται νέο ΠΕΑ κάθε φορά που νοικιάζω το ακίνητο;

Όχι εφόσον υπάρχει ήδη ΠΕΑ σε ισχύ και δεν έχει προκύψει περίπτωση που επιβάλλει νέα έκδοση.

Χρειάζεστε έκδοση ΠΕΑ;

Αν χρειάζεστε Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης για πώληση, ενοικίαση ή ενεργειακή αναβάθμιση, επικοινωνήστε για να εξεταστούν τα στοιχεία του ακινήτου και να σας δοθεί εκτίμηση κόστους.

Δημήτρης Τριαντάφυλλος
Μηχανολόγος Μηχανικός Τ.Ε.
Αριθμός ΕΕΤΕΜ: 56444

ΚΑΛΕΣΤΕ ΜΑΣ 6980846718
Η ΣΤΕΙΛΤΕ ΜΑΣ info@anakainisis-spitiou.gr

ΘΕΛΕΤΕ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ ΜΠΑΝΙΟΥ? ΠΑΤΗΣΤΕ ΕΔΩ!

ΘΕΛΕΤΕ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ ΚΟΥΖΙΝΑΣ? ΠΑΤΗΣΤΕ ΕΔΩ!

ΘΕΛΕΤΕ ΓΥΨΟΣΑΝΙΔΕΣ? ΠΑΤΗΣΤΕ ΕΔΩ!

ΘΕΛΕΤΕ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟ ΒΑΨΙΜΟ ΣΠΙΤΙΟΥ? ΠΑΤΗΣΤΕ ΕΔΩ!

ΘΕΛΕΤΕ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΜΟΝΩΣΗ ΤΑΡΑΤΣΑΣ? ΠΑΤΗΣΤΕ ΕΔΩ!

ΘΕΛΕΤΕ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΘΕΡΜΟΠΡΟΣΟΨΗ? ΠΑΤΗΣΤΕ ΕΔΩ!