Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Τι Είναι και Τι Δείχνει το ΠΕΑ

Τι σημαίνει ΠΕΑ;

Τα αρχικά ΠΕΑ σημαίνουν:

Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης.

Πρόκειται για την επίσημη ενεργειακή αξιολόγηση ενός κτιρίου ή κτιριακής μονάδας.

Το ΠΕΑ δεν είναι απλώς μια βεβαίωση ότι το ακίνητο διαθέτει θέρμανση ή μόνωση. Αποτυπώνει συνολικά την ενεργειακή συμπεριφορά του κτιρίου βάσει της προβλεπόμενης μεθοδολογίας.

Τι δείχνει το ενεργειακό πιστοποιητικό;

Το ΠΕΑ περιλαμβάνει πληροφορίες που βοηθούν στην αξιολόγηση της ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου.

Μεταξύ άλλων αποτυπώνει:

• την ενεργειακή κατηγορία,
• την υπολογιζόμενη κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας,
• στοιχεία που σχετίζονται με τη θέρμανση,
• την ψύξη,
• το ζεστό νερό χρήσης,
• το κτιριακό κέλυφος,
• τα τεχνικά συστήματα του κτιρίου,
• τις σχετικές εκπομπές διοξειδίου του άνθρακα,
• συστάσεις για πιθανές ενεργειακές βελτιώσεις.

Το ΥΠΕΝ αναφέρει ότι το ΠΕΑ απεικονίζει την υπολογιζόμενη ετήσια συνολική κατανάλωση ενέργειας, ανάλογα με τη χρήση του ακινήτου, καθώς και τις ετήσιες εκπομπές CO₂.

Ποιες είναι οι ενεργειακές κατηγορίες του ΠΕΑ;

Τα κτίρια κατατάσσονται σε εννέα ενεργειακές κατηγορίες:

Α+
Α
Β+
Β
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Η Α+ αντιστοιχεί στην υψηλότερη ενεργειακή απόδοση, ενώ η Η στη χαμηλότερη.

Άρα διορθώνουμε οριστικά την παλιά διατύπωση της σελίδας που έλεγε «Α έως G». Το ελληνικό σύστημα δεν χρησιμοποιεί αυτή την κλίμακα.

Τι σημαίνει η ενεργειακή κατηγορία ενός σπιτιού;

Η ενεργειακή κατηγορία δίνει μια συγκριτική εικόνα της ενεργειακής συμπεριφοράς του ακινήτου.

Για παράδειγμα, ένα κτίριο με καλύτερα χαρακτηριστικά σε θερμομόνωση, κουφώματα και συστήματα θέρμανσης ή ψύξης μπορεί να κατατάσσεται υψηλότερα από ένα παλιότερο και ενεργοβόρο κτίριο.

Η ενεργειακή κατηγορία όμως δεν είναι απλώς ένας δείκτης του πραγματικού λογαριασμού ρεύματος ή θέρμανσης.

Η πραγματική κατανάλωση ενός νοικοκυριού επηρεάζεται και από:

• τον αριθμό των ενοίκων,
• τις συνήθειες χρήσης,
• τις ώρες λειτουργίας της θέρμανσης και της ψύξης,
• τις επιθυμητές θερμοκρασίες,
• τον εξοπλισμό του ακινήτου.

Το ΠΕΑ αποτελεί τυποποιημένη ενεργειακή αξιολόγηση και όχι καταγραφή των προσωπικών λογαριασμών του προηγούμενου ιδιοκτήτη.

Τι εξετάζεται για να καθοριστεί η ενεργειακή κατηγορία;

Ο Ενεργειακός Επιθεωρητής αξιολογεί τα χαρακτηριστικά που επηρεάζουν την ενεργειακή συμπεριφορά του ακινήτου.

Ανάλογα με την περίπτωση εξετάζονται στοιχεία όπως:

• εξωτερικοί τοίχοι,
• οροφή ή δώμα,
• δάπεδα,
• θερμομόνωση,
• κουφώματα και υαλοπίνακες,
• σκιάσεις,
• σύστημα θέρμανσης,
• σύστημα ψύξης,
• κλιματισμός,
• παραγωγή ζεστού νερού χρήσης,
• άλλα τεχνικά συστήματα ανάλογα με τη χρήση του κτιρίου.

Τα δεδομένα αυτά αξιοποιούνται για την ενεργειακή κατάταξη του ακινήτου.

Είναι το ΠΕΑ ίδιο με ενεργειακό έλεγχο;

Όχι ακριβώς.

Το ΠΕΑ προκύπτει μετά από ενεργειακή επιθεώρηση και αποτελεί το επίσημο αποτέλεσμα της διαδικασίας.

Η ενεργειακή επιθεώρηση είναι η τεχνική διαδικασία κατά την οποία εξετάζεται το κτίριο και συλλέγονται τα απαιτούμενα στοιχεία.

Το ΠΕΑ είναι το πιστοποιητικό που εκδίδεται μετά την ολοκλήρωση αυτής της αξιολόγησης.

Είναι το ΠΕΑ ίδιο με τη Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης;

Όχι.

Αυτό θέλω να το ξεκαθαρίσουμε καλά γιατί είναι σημαντικό και για το νέο engineering site.

Το ΠΕΑ αποτυπώνει την ενεργειακή απόδοση ενός κτιρίου ή κτιριακής μονάδας μετά από ενεργειακή επιθεώρηση.

Η Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης – ΜΕΑ είναι μελέτη ενεργειακού σχεδιασμού που απαιτείται σε συγκεκριμένες περιπτώσεις νέων κτιρίων ή ριζικών ανακαινίσεων στο πλαίσιο του ΚΕΝΑΚ.

Άρα:

ΠΕΑ ≠ ΜΕΑ ΚΕΝΑΚ

και θα διατηρήσουμε ξεχωριστά τα δύο search intents.

Γιατί είναι χρήσιμο το ΠΕΑ;

Το ενεργειακό πιστοποιητικό δεν χρησιμοποιείται μόνο ως τυπικό δικαιολογητικό.

Μπορεί να δώσει στον ιδιοκτήτη μια συγκριτική εικόνα της ενεργειακής κατάστασης του ακινήτου και να υποδείξει περιοχές στις οποίες υπάρχουν δυνατότητες βελτίωσης.

Το ΠΕΑ είναι επίσης χρήσιμο στον υποψήφιο αγοραστή ή ενοικιαστή, επειδή παρέχει πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση του ακινήτου πριν από την απόφαση αγοράς ή μίσθωσης.

Επηρεάζει η ενεργειακή κατηγορία την αξία του ακινήτου;

Η ενεργειακή απόδοση μπορεί να αποτελέσει ένα από τα χαρακτηριστικά που αξιολογούνται από έναν υποψήφιο αγοραστή ή ενοικιαστή.

Δεν θα γράψουμε όμως, όπως έκανε το παλιό άρθρο, ότι:

«ένα ακίνητο υψηλής ενεργειακής κατηγορίας έχει πάντα μεγαλύτερη αξία».

Η εμπορική αξία ενός ακινήτου εξαρτάται από πολλούς παράγοντες:

• περιοχή,
• επιφάνεια,
• ηλικία,
• κατάσταση,
• όροφο,
• θέα,
• ποιότητα κατασκευής,
• αγορά της συγκεκριμένης περιόδου,
• ενεργειακή κατάσταση.

Άρα η ενεργειακή κατηγορία μπορεί να αποτελεί πλεονέκτημα, αλλά δεν καθορίζει μόνη της την αξία.

Τι σχέση έχει το ΠΕΑ με πώληση και ενοικίαση;

Το ΠΕΑ χρησιμοποιείται σε συγκεκριμένες περιπτώσεις πώλησης και μίσθωσης.

Επιπλέον, στις εμπορικές αγγελίες πώλησης και μίσθωσης ακινήτων που υπάγονται στην υποχρέωση ΠΕΑ, εμφανίζεται η ενεργειακή κατηγορία.

Δεν θα αναπτύξουμε όμως εδώ όλες τις εξαιρέσεις και τις ειδικές περιπτώσεις, γιατί έχουμε ήδη ξεχωριστή σελίδα:

Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Πότε Χρειάζεται & Πότε Όχι

Πώς βγαίνει το ενεργειακό πιστοποιητικό;

Η διαδικασία περιλαμβάνει ανάθεση σε Ενεργειακό Επιθεωρητή, συλλογή των απαιτούμενων στοιχείων, αυτοψία, ενεργειακή αξιολόγηση και τελική έκδοση του ΠΕΑ.

Δεν θα αναπτύξουμε όλη τη διαδικασία εδώ, γιατί έχουμε ξεχωριστή σελίδα για αυτό:

Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Πώς Βγαίνει και Τι Χρειάζεται

Έτσι αποφεύγουμε επανάληψη περιεχομένου και cannibalization.

Ποιος εκδίδει το ΠΕΑ;

Το ΠΕΑ εκδίδεται από Ενεργειακό Επιθεωρητή Κτιρίων που διαθέτει την απαιτούμενη εγγραφή στο σχετικό μητρώο.

Για περισσότερες πληροφορίες οδηγούμε στη σελίδα:

Μηχανικός για Ενεργειακό Πιστοποιητικό

Πόσο ισχύει το ενεργειακό πιστοποιητικό;

Το ΠΕΑ έχει κατά κανόνα μέγιστη διάρκεια ισχύος 10 χρόνια, με τις περιπτώσεις πρόωρης λήξης που προβλέπονται από το ισχύον πλαίσιο.

Δεν θα αναπτύξουμε εδώ όλες τις ειδικές περιπτώσεις, γιατί η σελίδα «Πότε Χρειάζεται» τις καλύπτει αναλυτικότερα.

Πόσο κοστίζει ένα ενεργειακό πιστοποιητικό;

Το κόστος δεν αποτελεί το intent αυτής της σελίδας.

Για τιμές, παράγοντες κόστους και έκδοση οδηγούμε στη βασική commercial σελίδα:

Ενεργειακό Πιστοποιητικό Κόστος 2026

Έτσι η /ti-einai/ μένει καθαρά informational.

ΠΕΑ και ενεργειακή αναβάθμιση

Το ΠΕΑ μπορεί να είναι ιδιαίτερα χρήσιμο όταν εξετάζεται ενεργειακή αναβάθμιση ενός ακινήτου.

Παρεμβάσεις που μπορούν να επηρεάσουν την ενεργειακή συμπεριφορά ενός κτιρίου περιλαμβάνουν:

• θερμομόνωση,
• θερμοπρόσοψη,
• μόνωση δώματος,
• αντικατάσταση κουφωμάτων,
• αναβάθμιση θέρμανσης,
• αντλία θερμότητας,
• αποδοτικότερα συστήματα ψύξης,
• παραγωγή ζεστού νερού από ΑΠΕ.

Τα ενεργειακά προγράμματα χρησιμοποιούν ΠΕΑ για την αξιολόγηση της υφιστάμενης κατάστασης και της ενεργειακής βελτίωσης. Για παράδειγμα, το Εξοικονομώ 2025 χρησιμοποιεί Α’ ΠΕΑ για την αρχική ενεργειακή κατάταξη της κατοικίας.

Τι είναι το Α’ και το Β’ ΠΕΑ;

Οι όροι Α’ ΠΕΑ και Β’ ΠΕΑ χρησιμοποιούνται κυρίως σε διαδικασίες ενεργειακής αναβάθμισης.

Το Α’ ΠΕΑ καταγράφει την κατάσταση πριν από τις παρεμβάσεις.

Το Β’ ΠΕΑ χρησιμοποιείται μετά την ολοκλήρωση των παρεμβάσεων για να αποτυπωθεί η νέα ενεργειακή κατάσταση και να τεκμηριωθεί η βελτίωση όπου απαιτείται από το πρόγραμμα.

Το ΥΠΕΝ εξακολουθεί να χρησιμοποιεί αυτή τη διαδικασία στα προγράμματα Εξοικονομώ.

Συχνές ερωτήσεις

Τι είναι το ενεργειακό πιστοποιητικό;

Είναι το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης που καταγράφει και πιστοποιεί την ενεργειακή απόδοση ενός κτιρίου ή κτιριακής μονάδας.

Τι σημαίνει ΠΕΑ;

ΠΕΑ σημαίνει Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης.

Τι δείχνει το ΠΕΑ;

Δείχνει μεταξύ άλλων την ενεργειακή κατηγορία του ακινήτου και στοιχεία σχετικά με την υπολογιζόμενη ενεργειακή του απόδοση.

Ποιες είναι οι ενεργειακές κατηγορίες;

Οι κατηγορίες είναι:

Α+, Α, Β+, Β, Γ, Δ, Ε, Ζ και Η.

Είναι η κατηγορία Α+ η καλύτερη;

Ναι. Η Α+ είναι η υψηλότερη ενεργειακή κατηγορία του συστήματος κατάταξης.

Το ΠΕΑ δείχνει πόσο θα πληρώνω σε ρεύμα;

Όχι. Δεν είναι πρόβλεψη των πραγματικών λογαριασμών ενός συγκεκριμένου νοικοκυριού. Η πραγματική κατανάλωση επηρεάζεται και από τον τρόπο χρήσης του ακινήτου.

Είναι ΠΕΑ και ΚΕΝΑΚ το ίδιο;

Όχι. Το ΠΕΑ είναι πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης, ενώ ο ΚΕΝΑΚ είναι το κανονιστικό πλαίσιο για την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων και περιλαμβάνει διαφορετικές απαιτήσεις και μελέτες.

Χρειάζεστε Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης;

Αν χρειάζεστε έκδοση ΠΕΑ για κατοικία ή επαγγελματικό χώρο, επικοινωνήστε ώστε να εξεταστούν τα στοιχεία του ακινήτου και η συγκεκριμένη περίπτωση.

Δημήτρης Τριαντάφυλλος
Μηχανολόγος Μηχανικός Τ.Ε.

ΚΑΛΕΣΤΕ ΜΑΣ 6942874171

ΘΕΛΕΤΕ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ ΜΠΑΝΙΟΥ? ΠΑΤΗΣΤΕ ΕΔΩ!

ΘΕΛΕΤΕ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ ΚΟΥΖΙΝΑΣ? ΠΑΤΗΣΤΕ ΕΔΩ!

ΘΕΛΕΤΕ ΓΥΨΟΣΑΝΙΔΕΣ? ΠΑΤΗΣΤΕ ΕΔΩ!

ΘΕΛΕΤΕ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟ ΒΑΨΙΜΟ ΣΠΙΤΙΟΥ? ΠΑΤΗΣΤΕ ΕΔΩ!

ΘΕΛΕΤΕ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΜΟΝΩΣΗ ΤΑΡΑΤΣΑΣ? ΠΑΤΗΣΤΕ ΕΔΩ!

ΘΕΛΕΤΕ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΘΕΡΜΟΠΡΟΣΟΨΗ? ΠΑΤΗΣΤΕ ΕΔΩ!