Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίου – ΚΕΝΑΚ: Υπολογισμοί & Κόστος

Η υπηρεσία καλύπτει τη Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης ως προς τις ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις και τους σχετικούς υπολογισμούς ΚΕΝΑΚ, με συντονισμό με τους αρμόδιους μελετητές για τα υπόλοιπα στοιχεία του κτιρίου όπου απαιτείται.

Τι είναι η Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης – ΜΕΑ;

Η Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης είναι η τεχνική μελέτη μέσω της οποίας αξιολογείται ο ενεργειακός σχεδιασμός του κτιρίου σύμφωνα με τη μεθοδολογία του ΚΕΝΑΚ και τις σχετικές Τεχνικές Οδηγίες του ΤΕΕ.

Ο ΚΕΝΑΚ λαμβάνει υπόψη όχι μόνο τα θερμοφυσικά χαρακτηριστικά του κτιριακού κελύφους αλλά και τις εγκαταστάσεις θέρμανσης, κλιματισμού και ΖΝΧ, την αξιοποίηση ΑΠΕ, τις σκιάσεις, στοιχεία παθητικού σχεδιασμού, τον φυσικό φωτισμό και άλλες παραμέτρους.

Επομένως, μία σωστή ΜΕΑ απαιτεί συντονισμό διαφορετικών μελετών και όχι απλή εισαγωγή τετραγωνικών σε ένα λογισμικό.

Πότε απαιτείται Μελέτη ΚΕΝΑΚ;

Για την έκδοση οικοδομικής άδειας νέου ή ριζικά ανακαινιζόμενου υφιστάμενου κτιρίου ή κτιριακής μονάδας εκπονείται και υποβάλλεται Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης, με τις προβλεπόμενες εξαιρέσεις. Αυτό αποσαφηνίζεται και σε σχετική εγκύκλιο του ΥΠΕΝ.

Η απαίτηση δεν σημαίνει ότι κάθε μικρή ανακαίνιση κατοικίας χρειάζεται αυτομάτως πλήρη ΜΕΑ.

Πρέπει πρώτα να εξετάζεται το είδος των εργασιών, η αδειοδοτική διαδικασία και το αν πρόκειται για περίπτωση που εμπίπτει στις απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης.

Τι εξετάζει ο ΚΕΝΑΚ;

Μια πραγματική ενεργειακή μελέτη συνδυάζει δεδομένα από πολλά διαφορετικά στοιχεία του κτιρίου.

Εξετάζονται, ανάλογα με το έργο:

• θερμικό κέλυφος και θερμομονωτική επάρκεια,
• τοίχοι, οροφές, δώματα και δάπεδα,
• κουφώματα και υαλοπίνακες,
• σκιάσεις και προσανατολισμός,
• θέρμανση,
• ψύξη και κλιματισμός,
• αερισμός,
• παραγωγή ζεστού νερού χρήσης,
• Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας,
• φωτισμός όπου αφορά τη συγκεκριμένη χρήση,
• ενεργειακές απαιτήσεις και καταναλώσεις του κτιρίου.

Αυτός είναι και ο λόγος που ο ΚΕΝΑΚ πρέπει να αντιμετωπίζεται ως συνολικός ενεργειακός σχεδιασμός.

Το Η/Μ σκέλος της Μελέτης Ενεργειακής Απόδοσης

Στο ηλεκτρομηχανολογικό μέρος εξετάζονται τα τεχνικά συστήματα του κτιρίου που επηρεάζουν άμεσα την ενεργειακή του απόδοση.

Ιδιαίτερη σημασία έχουν:

η θέρμανση,
η ψύξη,
ο κλιματισμός,
ο αερισμός,
η παραγωγή ΖΝΧ,
και οι σχετικές αποδόσεις των συστημάτων.

Οι παράμετροι αυτές πρέπει να προκύπτουν από πραγματικό τεχνικό σχεδιασμό και όχι από αυθαίρετες παραδοχές.

Γιατί προηγούνται οι επιμέρους Η/Μ μελέτες;

Αυτό είναι από τα σημαντικότερα στοιχεία της νέας σελίδας.

Το ΤΕΕ αναφέρει ρητά ότι το λογισμικό ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ δεν υποστηρίζει ούτε αντικαθιστά τις μελέτες σχεδιασμού, όπως μελέτη θέρμανσης, κλιματισμού και λοιπών Η/Μ εγκαταστάσεων. Οι επιμέρους μελέτες πρέπει να προηγηθούν ώστε τα αποτελέσματά τους να χρησιμοποιηθούν στη Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης.

Άρα η σωστή σειρά δεν είναι:

ΚΕΝΑΚ → μετά αποφασίζουμε τι θέρμανση θα βάλουμε.

Είναι:

σχεδιασμός κτιρίου → μελέτες Η/Μ → ενεργειακοί υπολογισμοί → τεκμηρίωση ΜΕΑ.

ΚΕΝΑΚ και μελέτη θέρμανσης

Το σύστημα θέρμανσης επηρεάζει άμεσα την ενεργειακή συμπεριφορά του κτιρίου.

Για αυτό πρέπει να υπάρχουν πραγματικά στοιχεία για:

θερμικές ανάγκες, πηγή παραγωγής θερμότητας, βαθμούς απόδοσης, δίκτυο διανομής, τερματικές μονάδες και σύστημα ελέγχου.

Για το αναλυτικό αντικείμενο υπάρχει ήδη η νέα σελίδα:

/meleti-thermansis/

Έτσι η ΚΕΝΑΚ page δεν ανταγωνίζεται τη «Μελέτη Θέρμανσης» αλλά παίρνει από εκεί τεχνική και εσωτερική θεματική υποστήριξη.

ΚΕΝΑΚ και κλιματισμός

Αντίστοιχα, η ψύξη και ο κλιματισμός αποτελούν μέρος της ενεργειακής αξιολόγησης.

Η επιλογή εξοπλισμού, οι αποδόσεις και τα πραγματικά χαρακτηριστικά του συστήματος επηρεάζουν το ενεργειακό μοντέλο.

Η dedicated σελίδα είναι:

/meleti-klimatismou/

ΚΕΝΑΚ και αερισμός

Ο αερισμός δεν πρέπει να αντιμετωπίζεται σαν άσχετη εγκατάσταση.

Ο ΚΕΝΑΚ περιλαμβάνει την ποιότητα αέρα εσωτερικών χώρων μεταξύ των παραμέτρων που σχετίζονται με τον ενεργειακό σχεδιασμό του κτιρίου.

Σε κτίρια με μηχανικό αερισμό ή ανάκτηση θερμότητας, τα πραγματικά χαρακτηριστικά του συστήματος πρέπει να συντονίζονται με τους ενεργειακούς υπολογισμούς.

Για περισσότερα:

/meleti-aerismou-exaerismou/

Ζεστό νερό χρήσης – ΖΝΧ

Η παραγωγή ΖΝΧ επίσης συνυπολογίζεται στην ενεργειακή απόδοση.

Μπορεί να αφορά:

ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, λέβητα, αντλία θερμότητας ή άλλο σύστημα.

Δεν εξετάζεται μόνο ποιος εξοπλισμός υπάρχει αλλά και τα τεχνικά χαρακτηριστικά και η ενεργειακή συμπεριφορά του συστήματος.

Κτιριακό κέλυφος και θερμομονωτική επάρκεια

Η ενεργειακή απόδοση δεν εξαρτάται μόνο από τα μηχανολογικά συστήματα.

Οι εξωτερικοί τοίχοι, η ταράτσα, η στέγη, τα δάπεδα, τα κουφώματα και οι θερμογέφυρες επηρεάζουν τις απαιτήσεις θέρμανσης και ψύξης.

Γι’ αυτό η ΜΕΑ πρέπει να συντονίζει τα δεδομένα του κελύφους με τα δεδομένα των Η/Μ εγκαταστάσεων.

Στο συγκεκριμένο τεχνικό αντικείμενο παρέχεται το Η/Μ σκέλος και ο σχετικός ενεργειακός υπολογισμός, με συνεργασία με τον αρμόδιο μελετητή για τα στοιχεία του κελύφους όπου απαιτείται.

Σκίαση και προσανατολισμός

Δύο ίδια κτίρια με διαφορετικό προσανατολισμό μπορεί να έχουν διαφορετική ενεργειακή συμπεριφορά.

Οι ηλιακές προσόδους, τα ανοίγματα και οι σκιάσεις επηρεάζουν ιδιαίτερα τα ψυκτικά φορτία το καλοκαίρι.

Για αυτό ο ενεργειακός σχεδιασμός πρέπει να ξεκινά όσο το δυνατόν νωρίτερα και όχι αφού έχουν ήδη οριστικοποιηθεί όλες οι αρχιτεκτονικές επιλογές.

Τι είναι το κτίριο αναφοράς;

Στη μεθοδολογία ενεργειακής αξιολόγησης το εξεταζόμενο κτίριο συγκρίνεται με ένα κτίριο αναφοράς, όπως αυτό ορίζεται στο εφαρμοζόμενο πλαίσιο.

Η ενεργειακή κατάταξη δεν προκύπτει απλώς επειδή αθροίζουμε τις καταναλώσεις των συσκευών.

Γίνεται σύμφωνα με συγκεκριμένη μεθοδολογία, παραδοχές και τεχνικά χαρακτηριστικά.

Αυτός είναι ένας ακόμη λόγος που η ΜΕΑ δεν πρέπει να συγχέεται με μία απλή εκτίμηση λογαριασμών ενέργειας.

ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ και ενεργειακοί υπολογισμοί

Το λογισμικό ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ αποτελεί κοινό σημείο αναφοράς για τον υπολογισμό της ενεργειακής απόδοσης και της ενεργειακής κατάταξης των κτιρίων στην Ελλάδα.

Το λογισμικό όμως είναι υπολογιστικό εργαλείο.

Η ποιότητα της μελέτης εξαρτάται από την ποιότητα των δεδομένων και των τεχνικών μελετών που εισάγονται σε αυτό.

Λανθασμένες παραδοχές στην ισχύ, στις αποδόσεις ή στα συστήματα του κτιρίου μπορούν να οδηγήσουν σε ενεργειακό μοντέλο που δεν αντιπροσωπεύει σωστά το έργο.

Μελέτη ΚΕΝΑΚ και ΠΕΑ: ποια είναι η διαφορά;

Αυτή η ενότητα είναι σημαντική και για SEO και για τον χρήστη.

Η Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης – ΜΕΑ αφορά τον ενεργειακό σχεδιασμό ενός έργου και αποτελεί τμήμα της προβλεπόμενης διαδικασίας σε νέες και ριζικά ανακαινιζόμενες κατασκευές όπου απαιτείται.

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης – ΠΕΑ εκδίδεται μετά από ενεργειακή επιθεώρηση και αποτυπώνει την ενεργειακή απόδοση του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας.

Το ΥΠΕΝ αναφέρει επίσης ότι μετά την ολοκλήρωση εργασιών νέου κτιρίου, προσθήκης ή ριζικής ανακαίνισης απαιτείται ΠΕΑ στο πλαίσιο της διαδικασίας έκδοσης Πιστοποιητικού Ελέγχου Κατασκευής.

Για το ΠΕΑ έχουμε ήδη ξεχωριστό cluster στο site και δεν το μπλέκουμε με αυτή τη νέα σελίδα.

Μελέτη ΚΕΝΑΚ για νέα κατασκευή

Στη νέα κατασκευή υπάρχει το σημαντικό πλεονέκτημα ότι ο ενεργειακός σχεδιασμός μπορεί να επηρεάσει τις επιλογές πριν αρχίσει η κατασκευή.

Μπορούν να συντονιστούν:

κέλυφος, κουφώματα, σκιάσεις, θέρμανση, ψύξη, ΖΝΧ και υπόλοιπα τεχνικά συστήματα.

Αυτό είναι πολύ πιο αποτελεσματικό από το να γίνεται ο ενεργειακός έλεγχος στο τέλος, όταν οι περισσότερες αποφάσεις έχουν ήδη ληφθεί.

Μελέτη ΚΕΝΑΚ σε ριζική ανακαίνιση

Στα υφιστάμενα κτίρια που ανακαινίζονται ριζικά, η νομοθεσία προβλέπει αναβάθμιση της ενεργειακής απόδοσης στον βαθμό που είναι τεχνικά, λειτουργικά και οικονομικά εφικτό, ώστε να ικανοποιούνται οι σχετικές ελάχιστες απαιτήσεις.

Εδώ η μελέτη έχει ιδιαίτερη αξία επειδή πρέπει να συνδυαστούν:

η υπάρχουσα κατάσταση, οι νέες παρεμβάσεις και οι περιορισμοί ενός ήδη κατασκευασμένου κτιρίου.

Μελέτη ΚΕΝΑΚ για επαγγελματικό χώρο

Σε έναν επαγγελματικό χώρο μπορεί να υπάρχουν αυξημένες ή διαφορετικές απαιτήσεις λόγω:

χρήσης, ωραρίου, αριθμού χρηστών, φωτισμού, αερισμού, επαγγελματικού εξοπλισμού και αυξημένων εσωτερικών φορτίων.

Για αυτό δεν χρησιμοποιούνται χωρίς έλεγχο οι ίδιες παραδοχές που θα χρησιμοποιούνταν σε μια απλή κατοικία.

Μελέτη ΚΕΝΑΚ – Κόστος

Οι δημόσιες αμοιβές που βρίσκονται online δεν είναι κατάλληλες για απευθείας σύγκριση με μία μικρή ιδιωτική κατοικία. Για παράδειγμα, σε δημόσια τεχνική μελέτη έχει προεκτιμηθεί ΜΕΑ στα 405,30€ βάσει ανθρωποημέρας, ενώ σε μεγάλα δημόσια κτίρια οι προεκτιμώμενες αμοιβές μπορούν να είναι πολλαπλάσιες.

Γι’ αυτό για το anakainisis-spitiou.gr προτείνω διαφανείς οικονομικές τιμές εκκίνησης:

Οι τιμές είναι ενδεικτικές τιμές εκκίνησης και εξαρτώνται από την επιφάνεια, τη χρήση, τα διαθέσιμα σχέδια, τις απαιτούμενες Η/Μ μελέτες και το ακριβές αντικείμενο της ανάθεσης.

Τι θα παραλάβετε;

Ανάλογα με το έργο και το συμφωνημένο αντικείμενο, η υπηρεσία μπορεί να περιλαμβάνει ενεργειακούς υπολογισμούς των Η/Μ συστημάτων, τεχνική τεκμηρίωση θέρμανσης, ψύξης, αερισμού και ΖΝΧ, στοιχεία για χρήση στη ΜΕΑ, υπολογισμούς ΚΕΝΑΚ και συντονισμό των ηλεκτρομηχανολογικών δεδομένων με τη συνολική μελέτη.

Το ακριβές πακέτο παραδοτέων καθορίζεται πριν από την έναρξη.

Τι χρειαζόμαστε για να ξεκινήσουμε;

Χρειάζονται κατά περίπτωση αρχιτεκτονικές κατόψεις, όψεις και τομές, στοιχεία κελύφους και κουφωμάτων, χρήση των χώρων, προσανατολισμός, στοιχεία θέρμανσης, ψύξης, αερισμού και ΖΝΧ και οι σχετικές επιμέρους τεχνικές μελέτες.

Όσο πιο ολοκληρωμένα είναι τα δεδομένα, τόσο πιο αξιόπιστος μπορεί να είναι ο ενεργειακός υπολογισμός.

Πρώτα σχεδιάζουμε – μετά υπολογίζουμε

Το ΚΕΝΑΚ δεν πρέπει να αντιμετωπίζεται σαν τελευταίο «χαρτί» που χρειάζεται για την άδεια.

Η σωστή προσέγγιση είναι:

ενεργειακός σχεδιασμός → επιμέρους μελέτες → συντονισμός → υπολογισμός → τεκμηρίωση.

Έτσι η ΜΕΑ αντικατοπτρίζει ένα κτίριο που μπορεί πραγματικά να κατασκευαστεί όπως σχεδιάστηκε.

Συχνές ερωτήσεις

Τι είναι η μελέτη ΚΕΝΑΚ;

Είναι η Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης μέσω της οποίας τεκμηριώνεται ο ενεργειακός σχεδιασμός του κτιρίου σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ και τις σχετικές ΤΟΤΕΕ.

Είναι το ΚΕΝΑΚ ίδιο με το ΠΕΑ;

Όχι. Η ΜΕΑ αφορά κυρίως τον σχεδιασμό του έργου, ενώ το ΠΕΑ προκύπτει από ενεργειακή επιθεώρηση και αποτυπώνει την ενεργειακή απόδοση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας.

Χρειάζεται ΚΕΝΑΚ σε κάθε ανακαίνιση;

Όχι. Πλήρης ΜΕΑ δεν απαιτείται αυτομάτως για κάθε μικρή ή συνηθισμένη ανακαίνιση. Ελέγχεται το είδος της επέμβασης και η αδειοδοτική διαδικασία.

Μπορεί να γίνει ΜΕΑ χωρίς μελέτη θέρμανσης;

Οι πραγματικές μελέτες Η/Μ εγκαταστάσεων προηγούνται και παρέχουν τα απαραίτητα στοιχεία για την ενεργειακή μελέτη. Το ίδιο το ΤΕΕ διευκρινίζει ότι το ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ δεν αντικαθιστά αυτές τις μελέτες.

Πόσο κοστίζει μια μελέτη ΚΕΝΑΚ;

Για το Η/Μ σκέλος μικρής κατοικίας προτείνουμε ενδεικτική τιμή εκκίνησης από 250€. Το τελικό κόστος εξαρτάται από το κτίριο, τις επιμέρους μελέτες και τα απαιτούμενα παραδοτέα.

Ποιος αναλαμβάνει το κτιριακό κέλυφος;

Το τμήμα του κελύφους και τα αντίστοιχα στοιχεία εκπονούνται και συντονίζονται με τον αρμόδιο μηχανικό σύμφωνα με το αντικείμενο και τα επαγγελματικά δικαιώματα κάθε μελετητή. Η συγκεκριμένη υπηρεσία επικεντρώνεται στο ηλεκτρομηχανολογικό σκέλος και στους αντίστοιχους ενεργειακούς υπολογισμούς.

Ζητήστε προσφορά για Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης – ΚΕΝΑΚ

Για νέα κατασκευή, ριζική ανακαίνιση ή ηλεκτρομηχανολογικό ενεργειακό σχεδιασμό:

Τριαντάφυλλος Δημήτρης
Μηχανολόγος Μηχανικός Τ.Ε.
Αριθμός ΕΕΤΕΜ: 56444