Οικοδομική άδεια κόστος: αναλυτικές τιμές για 60-200 τ.μ.

Τι περιλαμβάνει η οικοδομική άδεια και ποιοι παράγοντες καθορίζουν το κόστος

Το κόστος οικοδομικής άδειας εξαρτάται από πολλούς παράγοντες, κυρίως:

• Εμβαδόν της κατασκευής: τα τ.μ. καθορίζουν τα τέλη και τις εισφορές προς το κράτος και τον Δήμο.

• Τύπος κατασκευής: κατοικία, κατάστημα, προκατ ή επέκταση.

• Απαιτούμενες μελέτες: αρχιτεκτονική, στατική, ενεργειακή, ηλεκτρομηχανολογική, πυρασφάλειας.

• Εισφορές και τέλη: Δημόσιο, Δήμος, Δασαρχεία, κοινόχρηστοι χώροι.

• Κόστος μηχανικού και επίβλεψης: ποιοτικός μηχανικός εξασφαλίζει σωστή έκδοση άδειας και ασφαλή κατασκευή.

• Ειδικές απαιτήσεις: υπόγεια, ημιυπαίθριοι, ενεργειακή πιστοποίηση, αναβαθμίσεις.

Συνήθως το κόστος κυμαίνεται από 80 έως 160€/τ.μ. για τα βασικά κόστη, ενώ οι μελέτες και οι εισφορές αυξάνουν σημαντικά το τελικό ποσό.

Πόσο κοστίζει οικοδομική άδεια για 60-200 τ.μ.

Παρακάτω παραθέτουμε αναλυτικές τιμές εκτίμησης ανάλογα με τα τετραγωνικά. Οι αριθμοί περιλαμβάνουν μελέτες, εισφορές και επίβλεψη:

Οι τιμές βασίζονται σε μέσες εκτιμήσεις για κατοικίες και μικρές επεκτάσεις. Ειδικές κατασκευές ή προκατ ενδέχεται να αλλάξουν την τιμή.

Πόσος χρόνος χρειάζεται για την έκδοση οικοδομικής άδειας

Ο χρόνος έκδοσης της οικοδομικής άδειας εξαρτάται από την πλήρη υποβολή των εγγράφων και μελετών:

• Με όλα τα δικαιολογητικά έτοιμα, η διαδικασία διαρκεί 45-60 ημέρες.

• Αν λείπουν έγγραφα ή μελέτες, ο χρόνος μπορεί να παραταθεί σημαντικά.

• Η ηλεκτρονική υποβολή μέσω e‑Άδειες επιταχύνει τη διαδικασία και μειώνει τα λάθη.

Η σωστή προετοιμασία είναι κρίσιμη: κάθε καθυστέρηση ή ελλιπές έγγραφο προσθέτει εβδομάδες στην αναμονή.

Οικοδομική άδεια για προκατ κατασκευές

Οι προκατ κατοικίες έχουν κάποιες διαφορές:

• Το κόστος άδειας μπορεί να είναι λίγο χαμηλότερο, λόγω απλούστερης στατικής δομής.

• Παραμένουν οι ίδιες υποχρεώσεις για μελέτες (στατική, ενεργειακή, πυρασφάλεια).

• Υπάρχει επιπλέον κόστος για μεταφορά και εγκατάσταση των προκατ μονάδων.

Συνεπώς, για προκατ 100 τ.μ., το κόστος είναι στο μέσο διάστημα της κανονικής κατοικίας, όχι δραματικά χαμηλότερο.

Άδεια λειτουργίας καταστήματος και οικοδομική άδεια

Η άδεια λειτουργίας καταστήματος αφορά:

• Υγειονομικούς και ασφαλιστικούς κανόνες.

• Πυρασφάλεια και πρόσβαση για ΑΜΕΑ.

• Χρήση χώρου και επίβλεψη από μηχανικό.

Εμείς στην Ανακαινίσεις-Σπιτιού.gr αναλαμβάνουμε όλη τη διαδικασία, ώστε η επιχείρησή σας να είναι έτοιμη για λειτουργία χωρίς καθυστερήσεις ή προβλήματα νομιμότητας.

Συχνές ερωτήσεις (FAQs)

Q1: Πόσο κοστίζει οικοδομική άδεια για 60 τ.μ.;
A: Περίπου 5.000-9.600 €, ανάλογα με τις μελέτες και τις εισφορές.

Q2: Και για 100 τ.μ.;
A: Περίπου 8.000-16.000 €, με πιθανές αποκλίσεις ανάλογα με την περιοχή και τις ειδικές απαιτήσεις.

Q3: Πόσο διαρκεί η διαδικασία;
A: Με πλήρη δικαιολογητικά, 45-60 ημέρες.

Q4: Πόσο κοστίζει για προκατ κατοικία 100 τ.μ.;
A: Λίγο χαμηλότερο από τις κανονικές κατοικίες, περίπου στο μέσο διάστημα των τιμών.

Q5: Αναλαμβάνετε και άδεια καταστήματος;
A: Ναι, αναλαμβάνουμε ολόκληρη τη διαδικασία με μελέτες, υποβολές και παραλαβή αδειών.

Συμπέρασμα

Το κόστος οικοδομικής άδειας εξαρτάται σημαντικά από τα τετραγωνικά, τις μελέτες και τις εισφορές, ενώ ο χρόνος έκδοσης εξαρτάται από την πληρότητα των εγγράφων. Αν προγραμματίζετε κατασκευή, επέκταση ή προκατ κατοικία, η συνεργασία με έμπειρο μηχανικό ή εταιρεία είναι απαραίτητη.

Εμείς στην Ανακαινίσεις-Σπιτιού.gr διαθέτουμε την εμπειρία και τις γνώσεις να αναλάβουμε την άδεια από την αρχή έως το τέλος, εξασφαλίζοντας ασφάλεια, νομιμότητα και σωστό προϋπολογισμό. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να ξεκινήσουμε με ασφάλεια και σιγουριά.

ΚΑΛΕΣΤΕ ΜΑΣ 6942874171
Η ΣΤΕΙΛΤΕ ΜΑΣ info@anakainisis-spitiou.gr

ΘΕΛΕΤΕ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ ΜΠΑΝΙΟΥ? ΠΑΤΗΣΤΕ ΕΔΩ!

ΘΕΛΕΤΕ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ ΚΟΥΖΙΝΑΣ? ΠΑΤΗΣΤΕ ΕΔΩ!

ΘΕΛΕΤΕ ΓΥΨΟΣΑΝΙΔΕΣ? ΠΑΤΗΣΤΕ ΕΔΩ!

ΘΕΛΕΤΕ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟ ΒΑΨΙΜΟ ΣΠΙΤΙΟΥ? ΠΑΤΗΣΤΕ ΕΔΩ!

ΘΕΛΕΤΕ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΜΟΝΩΣΗ ΤΑΡΑΤΣΑΣ? ΠΑΤΗΣΤΕ ΕΔΩ!

ΘΕΛΕΤΕ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΘΕΡΜΟΠΡΟΣΟΨΗ? ΠΑΤΗΣΤΕ ΕΔΩ!

ΘΕΛΕΤΕ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΜΕΤΑΦΟΡΙΚΗ? ΠΑΤΗΣΤΕ ΕΔΩ!