Τι κάνει ένας μηχανικός σε πρόγραμμα Εξοικονομώ;

Ο ρόλος του μηχανικού εξαρτάται από το πρόγραμμα, το ακίνητο και το στάδιο στο οποίο βρίσκεται η υπόθεση.

Η τεχνική υποστήριξη μπορεί, ανά περίπτωση, να περιλαμβάνει:

• αρχικό έλεγχο του ακινήτου,
• εξέταση των διαθέσιμων σχεδίων και τεχνικών στοιχείων,
• αξιολόγηση των υφιστάμενων εγκαταστάσεων,
• τεχνικό σχεδιασμό ενεργειακών παρεμβάσεων,
• έλεγχο τεχνικών προδιαγραφών,
• συνεργασία με Ενεργειακό Επιθεωρητή όπου απαιτείται ΠΕΑ,
• συντονισμό με άλλες ειδικότητες μηχανικών,
• παρακολούθηση συγκεκριμένων τεχνικών εργασιών,
• οργάνωση των τεχνικών στοιχείων που απαιτούνται για το έργο.

Το ακριβές αντικείμενο πρέπει να συμφωνείται εξαρχής και να αντιστοιχεί στις αρμοδιότητες του επαγγελματία που το αναλαμβάνει.

Τι σημαίνει «Εξοικονομώ Κατ’ Οίκον»;

Ο όρος «Εξοικονομώ Κατ’ Οίκον» εξακολουθεί να χρησιμοποιείται πολύ συχνά στις αναζητήσεις, ακόμη και όταν οι νεότεροι κύκλοι προγραμμάτων χρησιμοποιούν διαφορετική ονομασία.

Για αυτό τον διατηρούμε στη σελίδα ώστε να απαντάμε σε αυτό που πραγματικά αναζητά ο χρήστης.

Πριν όμως ξεκινήσει οποιαδήποτε διαδικασία, πρέπει να ελέγχεται ποιο είναι το συγκεκριμένο πρόγραμμα, ποιοι είναι οι ισχύοντες όροι και σε ποιο στάδιο βρίσκεται η υπόθεση.

Ποιον μηχανικό χρειάζομαι για το Εξοικονομώ;

Δεν υπάρχει μία απάντηση για όλες τις περιπτώσεις.

Ένα έργο μπορεί να χρειάζεται περισσότερες από μία ειδικότητες.

Για παράδειγμα, μπορεί να απαιτούνται εργασίες που σχετίζονται με:

κτιριακό κέλυφος και θερμομόνωση,
θέρμανση και ψύξη,
αντλίες θερμότητας,
κουφώματα,
ενεργειακή επιθεώρηση,
πολεοδομικά ή κατασκευαστικά ζητήματα.

Ο κατάλληλος μηχανικός επιλέγεται με βάση το συγκεκριμένο τεχνικό αντικείμενο.

Ποιος είναι ο ρόλος του μηχανολόγου μηχανικού;

Σε ενεργειακές αναβαθμίσεις, ο μηχανολόγος μηχανικός μπορεί να έχει σημαντικό ρόλο σε αντικείμενα που σχετίζονται με τις μηχανολογικές εγκαταστάσεις του κτιρίου.

Ανάλογα με την περίπτωση μπορεί να εξετάζονται:

• θέρμανση,
• ψύξη,
• κλιματισμός,
• αντλίες θερμότητας,
• αερισμός,
• ζεστό νερό χρήσης,
• ενεργειακή λειτουργία των μηχανολογικών συστημάτων.

Η σωστή επιλογή εξοπλισμού δεν πρέπει να γίνεται μόνο με βάση τα τετραγωνικά ή μία γενική εμπορική πρόταση.

Χρειάζεται να λαμβάνονται υπόψη οι πραγματικές ανάγκες του κτιρίου.

Και πότε χρειάζεται πολιτικός μηχανικός;

Σε άλλες περιπτώσεις μπορεί να απαιτείται συμμετοχή πολιτικού μηχανικού ή άλλης κατάλληλης ειδικότητας για ζητήματα που σχετίζονται με το κτίριο, την κατασκευή ή συγκεκριμένες επεμβάσεις.

Για περισσότερες πληροφορίες έχουμε ξεχωριστή σελίδα:

Πολιτικός Μηχανικός στο Εξοικονομώ

Έτσι δεν μπερδεύουμε τις διαφορετικές ειδικότητες μέσα στην ίδια υπηρεσία.

Χρειάζεται ΠΕΑ για το Εξοικονομώ;

Σε προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης μπορεί να αποτελεί βασικό μέρος της ενεργειακής αξιολόγησης του ακινήτου.

Το ΠΕΑ εκδίδεται από εγγεγραμμένο Ενεργειακό Επιθεωρητή με το απαιτούμενο δικαίωμα για τη συγκεκριμένη επιθεώρηση.

Δεν πρέπει να γράψουμε ότι οποιοσδήποτε μηχανικός εκδίδει αυτομάτως ΠΕΑ μόνο λόγω της βασικής επαγγελματικής του ιδιότητας.

Για περισσότερες πληροφορίες δείτε:

Μηχανικός για Ενεργειακό Πιστοποιητικό

και:

Πώς Βγαίνει το Ενεργειακό Πιστοποιητικό

Τι εξετάζει ο μηχανικός πριν προτείνει παρεμβάσεις;

Πριν επιλεγούν εργασίες ή εξοπλισμός χρειάζεται εικόνα της πραγματικής κατάστασης του ακινήτου.

Μπορεί να εξεταστούν στοιχεία όπως:

• η ηλικία και η κατασκευή του κτιρίου,
• η υπάρχουσα θερμομόνωση,
• τα κουφώματα,
• το δώμα ή η στέγη,
• το υπάρχον σύστημα θέρμανσης,
• η ψύξη,
• οι ενεργειακές ανάγκες,
• τα διαθέσιμα σχέδια,
• οι παρεμβάσεις που έχουν ήδη πραγματοποιηθεί.

Έτσι αποφεύγεται η λογική:

«βάζουμε ό,τι επιδοτείται».

Ο στόχος πρέπει να είναι να επιλεγούν παρεμβάσεις που έχουν πραγματικό τεχνικό νόημα για το συγκεκριμένο σπίτι.

Μηχανικός για θερμομόνωση και κτιριακό κέλυφος

Η θερμομόνωση αποτελεί συχνό μέρος μιας ενεργειακής αναβάθμισης.

Ανάλογα με το κτίριο μπορεί να εξετάζονται εξωτερικοί τοίχοι, δώμα, στέγη και άλλες επιφάνειες του κελύφους.

Για τις σχετικές εργασίες μπορείτε να δείτε:

Θερμοπρόσοψη

και:

Μόνωση Ταράτσας

Μηχανικός για αντλία θερμότητας και θέρμανση

Η αντικατάσταση συστήματος θέρμανσης είναι παρέμβαση που χρειάζεται σωστή τεχνική αξιολόγηση.

Ειδικά στην περίπτωση αντλίας θερμότητας πρέπει να εξετάζονται:

• οι θερμικές ανάγκες,
• η μόνωση,
• η επιφάνεια,
• τα υπάρχοντα σώματα ή fan coils,
• οι θερμοκρασίες λειτουργίας,
• η χρήση της κατοικίας.

Δεν επιλέγουμε ισχύ μόνο βάσει τετραγωνικών.

Αυτό είναι σημαντικό και για την ενεργειακή απόδοση και για τη σωστή λειτουργία της εγκατάστασης.

Μηχανικός ή τεχνικό γραφείο για Εξοικονομώ;

Οι δύο αναζητήσεις είναι κοντινές, αλλά όχι ίδιες.

Κάποιος που ψάχνει:

«μηχανικός για Εξοικονομώ»

θέλει συνήθως να γνωρίζει ποιον επαγγελματία χρειάζεται και τι τεχνικό αντικείμενο μπορεί να αναλάβει.

Κάποιος που ψάχνει:

«τεχνικό γραφείο Εξοικονομώ»

αναζητά περισσότερο οργανωμένη τεχνική υποστήριξη και συντονισμό μιας υπόθεσης.

Για τη δεύτερη περίπτωση έχουμε ξεχωριστή σελίδα:

Τεχνικό Γραφείο Εξοικονομώ στην Αθήνα

Μηχανικός ή εταιρεία που αναλαμβάνει το έργο;

Επίσης διαφορετική είναι η ανάγκη κάποιου που αναζητά εταιρεία για την πραγματική κατασκευή και εκτέλεση των εργασιών.

Ο μηχανικός έχει το τεχνικό αντικείμενο που έχει συμφωνηθεί.

Η εταιρεία ή η ομάδα υλοποίησης μπορεί να αναλαμβάνει συγκεκριμένες εργασίες και τον συντονισμό των συνεργείων.

Για αυτό το search intent υπάρχει ήδη η σελίδα:

Εταιρείες που Αναλαμβάνουν το Εξοικονομώ στην Αθήνα

η οποία δεν πρέπει να ανταγωνίζεται τη σημερινή.

Τι πρέπει να ρωτήσετε πριν επιλέξετε μηχανικό;

Πριν γίνει ανάθεση, είναι χρήσιμο να είναι ξεκάθαρα τα εξής:

• ποιο ακριβώς αντικείμενο αναλαμβάνει,
• ποια στάδια καλύπτει,
• αν απαιτείται συνεργασία με άλλη ειδικότητα,
• ποιος αναλαμβάνει το ΠΕΑ όταν απαιτείται,
• αν περιλαμβάνεται επίβλεψη,
• αν περιλαμβάνεται τεχνικός φάκελος,
• ποια στοιχεία πρέπει να προσκομίσει ο ιδιοκτήτης,
• ποιο είναι το κόστος της συγκεκριμένης υπηρεσίας.

Δεν επιλέγουμε συνεργασία μόνο επειδή κάποιος υπόσχεται:

«μέγιστη επιδότηση» ή «σίγουρη έγκριση».

Μπορεί ένας μηχανικός να εγγυηθεί την επιδότηση;

Όχι.

Η υπαγωγή και η χρηματοδότηση καθορίζονται από τους όρους του εκάστοτε προγράμματος και τα στοιχεία της συγκεκριμένης υπόθεσης.

Ο μηχανικός μπορεί να παρέχει σωστή τεχνική υποστήριξη και να βοηθήσει στην οργάνωση των απαιτούμενων τεχνικών στοιχείων, αλλά δεν πρέπει να παρουσιάζει την έγκριση ή το ύψος χρηματοδότησης ως εγγυημένο αποτέλεσμα.

Τι γίνεται αν δεν υπάρχει ανοιχτός κύκλος για νέα αίτηση;

Η τεχνική αξιολόγηση μιας κατοικίας μπορεί να γίνει ανεξάρτητα από την ύπαρξη επιδότησης.

Μπορούν να εντοπιστούν οι βασικές ενεργειακές αδυναμίες του κτιρίου και να οργανωθεί ένα πλάνο ενεργειακής αναβάθμισης.

Έτσι, όταν υπάρχει κατάλληλο πρόγραμμα, ο ιδιοκτήτης έχει καλύτερη εικόνα των πραγματικών αναγκών του ακινήτου.

Συχνές ερωτήσεις

Ποιοι μηχανικοί αναλαμβάνουν Εξοικονομώ;

Ανάλογα με το έργο μπορεί να συμμετέχουν διαφορετικές ειδικότητες μηχανικών. Δεν υπάρχει μία ειδικότητα που αναλαμβάνει αυτομάτως κάθε τεχνικό αντικείμενο.

Ποιον μηχανικό χρειάζομαι για Εξοικονομώ στην Αθήνα;

Εξαρτάται από τις παρεμβάσεις και το στάδιο της υπόθεσης. Πρώτα πρέπει να προσδιοριστεί τι ακριβώς χρειάζεται το ακίνητο και μετά η κατάλληλη ειδικότητα.

Μπορεί ο μηχανολόγος μηχανικός να αναλάβει ενεργειακή αναβάθμιση;

Μπορεί να αναλάβει αντικείμενα που εμπίπτουν στα επαγγελματικά του δικαιώματα, ιδιαίτερα σε σχέση με μηχανολογικές εγκαταστάσεις και ενεργειακά συστήματα.

Ποιος εκδίδει το ΠΕΑ;

Το ΠΕΑ εκδίδεται από εγγεγραμμένο Ενεργειακό Επιθεωρητή με το σχετικό δικαίωμα.

Αναλαμβάνει ο μηχανικός και τις εργασίες;

Εξαρτάται από τη συμφωνία και το μοντέλο συνεργασίας. Η τεχνική υπηρεσία του μηχανικού και η εκτέλεση των κατασκευαστικών εργασιών είναι διαφορετικά αντικείμενα, παρότι μπορούν να συντονίζονται.

Μηχανικός για Εξοικονομώ στην Αθήνα

Αν χρειάζεστε τεχνική υποστήριξη για ενεργειακή αναβάθμιση ή θέλετε να εξεταστεί ποια ειδικότητα και ποια τεχνικά βήματα χρειάζονται για την περίπτωσή σας, μπορείτε να επικοινωνήσετε για αρχικό έλεγχο.

Δημήτρης Τριαντάφυλλος
Μηχανολόγος Μηχανικός Τ.Ε.