Τι περιλαμβάνει η επίβλεψη Η/Μ εγκαταστάσεων;

Ανάλογα με το έργο και την ανάθεση, η τεχνική υποστήριξη μπορεί να περιλαμβάνει:

• αυτοψία του έργου,
• καταγραφή υφιστάμενης κατάστασης,
• έλεγχο εφαρμογής των Η/Μ σχεδίων,
• έλεγχο θέσεων και διαδρομών δικτύων,
• έλεγχο τεχνικών φυλλαδίων,
• αξιολόγηση προτεινόμενου εξοπλισμού,
• έλεγχο προσφορών προμηθευτών,
• προμετρήσεις υλικών και εργασιών,
• τεχνικές προδιαγραφές,
• παρακολούθηση κρίσιμων σταδίων κατασκευής,
• καταγραφή αποκλίσεων,
• συντονισμό διαφορετικών συνεργείων,
• σύνταξη ή επικαιροποίηση as-built σχεδίων,
• τεχνική υποστήριξη κατά την παραλαβή.

Το αντικείμενο συμφωνείται από την αρχή. Άλλο scope έχει μία μεμονωμένη αυτοψία και άλλο η συνεχής τεχνική παρακολούθηση ενός έργου.

Αυτοψία και καταγραφή υφιστάμενων εγκαταστάσεων

Σε ανακαίνιση ή υφιστάμενο κτίριο, το πρώτο βήμα είναι συχνά να καταλάβουμε τι υπάρχει πραγματικά.

Μπορεί να ελεγχθούν:

• θέρμανση,
• κλιματισμός,
• ύδρευση,
• αποχέτευση,
• ηλεκτρικές εγκαταστάσεις,
• αερισμός,
• μηχανολογικός εξοπλισμός,
• υπάρχοντα σχέδια.

Πολύ συχνά τα παλιά σχέδια είτε δεν υπάρχουν είτε δεν έχουν ενημερωθεί μετά από μεταγενέστερες αλλαγές.

Γι’ αυτό η αυτοψία μπορεί να είναι απαραίτητη πριν προχωρήσει νέα μελέτη ή επέμβαση.

Έλεγχος εφαρμογής της μελέτης στο εργοτάξιο

Η επίβλεψη δεν σημαίνει απλώς «περνά ο μηχανικός από το έργο».

Ελέγχεται αν οι εγκαταστάσεις εφαρμόζονται σύμφωνα με:

• τα σχέδια,
• τις τεχνικές προδιαγραφές,
• τις προβλεπόμενες διαστάσεις,
• τις θέσεις,
• τον επιλεγμένο εξοπλισμό,
• το συμφωνημένο τεχνικό αντικείμενο.

Αν προκύψει πρακτικό εμπόδιο, η λύση πρέπει να εξεταστεί τεχνικά πριν γίνει αυθαίρετη αλλαγή από το συνεργείο.

Έλεγχος πριν κλείσουν τοίχοι και ψευδοροφές

Αυτό είναι από τα πιο χρήσιμα στάδια επίβλεψης.

Πριν καλυφθούν εγκαταστάσεις πρέπει να έχουμε τη δυνατότητα να ελέγξουμε:

• σωληνώσεις,
• ηλεκτρικές γραμμές,
• αποχετεύσεις,
• αεραγωγούς,
• μονώσεις,
• συνδέσεις,
• προβλεπόμενες αναμονές.

Μετά την τοποθέτηση γυψοσανίδων, πλακιδίων ή τελικών δαπέδων, η διόρθωση μιας λανθασμένης όδευσης μπορεί να απαιτεί ξήλωμα τελειωμένων εργασιών.

Συντονισμός ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων

Οι Η/Μ εγκαταστάσεις δεν λειτουργούν ανεξάρτητα.

Στην ίδια ψευδοροφή μπορεί να πρέπει να περάσουν:

• αεραγωγοί,
• σωληνώσεις,
• καλώδια,
• φωτισμός,
• αποχέτευση συμπυκνωμάτων,
• συστήματα πυροπροστασίας.

Αν κάθε συνεργείο δουλεύει χωρίς κοινό σχέδιο, δημιουργούνται συγκρούσεις.

Η τεχνική επίβλεψη βοηθά στον συντονισμό των διαδρομών πριν γίνει η τελική κατασκευή.

Συντονισμός με τα αρχιτεκτονικά σχέδια

Μία Η/Μ εγκατάσταση πρέπει να λειτουργεί τεχνικά αλλά και να εντάσσεται σωστά στον χώρο.

Για παράδειγμα:

ένας αεραγωγός μπορεί να επηρεάζει την ψευδοροφή, ένα fan coil μπορεί να απαιτεί πρόσβαση συντήρησης και μία σωλήνωση μπορεί να συγκρούεται με αρχιτεκτονικό στοιχείο.

Γι’ αυτό η επίβλεψη περιλαμβάνει, όπου χρειάζεται, έλεγχο της εφαρμογής των Η/Μ εγκαταστάσεων σε σχέση με τα αρχιτεκτονικά σχέδια.

Έλεγχος τεχνικών φυλλαδίων

Πριν εγκριθεί ένας εξοπλισμός πρέπει να ελεγχθεί αν τα πραγματικά τεχνικά χαρακτηριστικά του ανταποκρίνονται στη μελέτη.

Μπορεί να εξετάζονται:

• ισχύς,
• παροχή,
• απόδοση,
• διαστάσεις,
• ηλεκτρική τροφοδοσία,
• διαθέσιμη πίεση,
• θόρυβος,
• απαιτήσεις εγκατάστασης.

Δεν αρκεί ένα προϊόν να είναι «παρόμοιο» με εκείνο που προβλέφθηκε.

Η αντικατάσταση πρέπει να αξιολογηθεί στα τεχνικά χαρακτηριστικά που επηρεάζουν το έργο.

Έλεγχος προσφορών προμηθευτών

Μία οικονομικότερη προσφορά δεν είναι απαραίτητα φθηνότερη τεχνική λύση.

Ο έλεγχος μπορεί να συγκρίνει:

τι ζητήθηκε στη μελέτη
με
τι πραγματικά προσφέρεται.

Εξετάζουμε αν λείπουν υλικά, αν έχει αλλάξει εξοπλισμός, αν υπάρχουν διαφορετικές τεχνικές προδιαγραφές και αν οι ποσότητες είναι συγκρίσιμες.

Αυτό κάνει πολύ πιο ουσιαστική τη σύγκριση δύο οικονομικών προσφορών.

Προμετρήσεις υλικών και εργασιών

Η προμέτρηση βοηθά πριν την κατασκευή να έχουμε εικόνα για τις βασικές ποσότητες.

Μπορεί να αφορά:

• σωληνώσεις,
• αεραγωγούς,
• καλωδιώσεις,
• εξοπλισμό,
• μονάδες,
• στόμια,
• εξαρτήματα,
• τεχνικές εργασίες.

Δεν αποτελεί από μόνη της τελικό λογιστικό κόστος έργου.

Αποτελεί όμως σημαντική βάση για προϋπολογισμό και σύγκριση προσφορών.

Ενδεικτικός προϋπολογισμός έργου

Με βάση τα διαθέσιμα σχέδια και τις προμετρήσεις μπορεί να δημιουργηθεί ενδεικτική εικόνα κόστους.

Ο στόχος δεν είναι να δοθεί αυθαίρετα μία τελική τιμή πριν ολοκληρωθούν οι επιλογές.

Στόχος είναι να εντοπιστούν τα σημαντικότερα κόστη του έργου ώστε ο ιδιοκτήτης να γνωρίζει πού κατανέμεται ο προϋπολογισμός.

Τεχνικές προδιαγραφές

Οι τεχνικές προδιαγραφές περιγράφουν τι ακριβώς απαιτείται από τα υλικά, τον εξοπλισμό και την εφαρμογή.

Χωρίς σαφείς προδιαγραφές, δύο προσφορές μπορεί να φαίνονται ίδιες αλλά στην πράξη να περιλαμβάνουν τελείως διαφορετική ποιότητα ή τεχνικό αντικείμενο.

Οι προδιαγραφές βοηθούν ώστε όλοι οι υποψήφιοι προμηθευτές και συνεργάτες να τιμολογούν όσο γίνεται πιο συγκρίσιμο αντικείμενο.

As-Built σχέδια: τι είναι;

Τα as-built σχέδια αποτυπώνουν την εγκατάσταση όπως πραγματικά κατασκευάστηκε και όχι απλώς όπως είχε αρχικά σχεδιαστεί.

Σε δημόσιες τεχνικές προδιαγραφές ο όρος χρησιμοποιείται ακριβώς για σχέδια που απεικονίζουν τις Η/Μ εγκαταστάσεις, τα δίκτυα και τις θέσεις του εξοπλισμού όπως τελικά εκτελέστηκαν.

Αυτό είναι ιδιαίτερα χρήσιμο όταν στη διάρκεια του έργου αλλάζουν:

• οδεύσεις,
• θέσεις εξοπλισμού,
• διαστάσεις,
• σημεία σύνδεσης,
• πραγματική διαμόρφωση του χώρου.

Γιατί χρειάζονται τα as-built;

Ένα καλό as-built αρχείο είναι πολύτιμο μετά την ολοκλήρωση του έργου.

Βοηθά σε:

• μελλοντική συντήρηση,
• εντοπισμό δικτύων,
• επεκτάσεις,
• βλάβες,
• μελλοντικές ανακαινίσεις,
• τεχνική τεκμηρίωση του κτιρίου.

Η χρήση as-built σχεδίων αποτελεί καθιερωμένη πρακτική και σε μεγάλες ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις και υποδομές.

Πότε πρέπει να ενημερώνονται τα as-built σχέδια;

Ιδανικά κατά την εξέλιξη του έργου και όχι μήνες μετά.

Αν περιμένουμε να ολοκληρωθεί όλη η κατασκευή και μετά προσπαθήσουμε να θυμηθούμε πού πέρασε κάθε σωλήνα ή καλώδιο, η ακρίβεια μειώνεται.

Για αυτό οι σημαντικές αποκλίσεις πρέπει να καταγράφονται την ώρα που συμβαίνουν.

Έλεγχος ποιότητας εφαρμογής

Η επίβλεψη μπορεί να περιλαμβάνει οπτικό και τεχνικό έλεγχο της εφαρμογής στα σημεία που εμπίπτουν στο συμφωνημένο αντικείμενο.

Εξετάζεται αν:

• χρησιμοποιήθηκαν τα προβλεπόμενα υλικά,
• τηρήθηκαν οι βασικές διαδρομές,
• εγκαταστάθηκε σωστά ο εξοπλισμός,
• υπάρχουν εμφανείς αποκλίσεις,
• υπάρχουν ζητήματα που πρέπει να διορθωθούν πριν το επόμενο στάδιο.

Δεν αντικαθίστανται οι ειδικοί έλεγχοι ή πιστοποιήσεις που προβλέπονται για επιμέρους εγκαταστάσεις από αρμόδιους επαγγελματίες.

Τεχνικές αναφορές και λίστα παρατηρήσεων

Μετά από μία αυτοψία μπορεί να συντάσσεται σύντομη τεχνική αναφορά ή λίστα παρατηρήσεων.

Μπορεί να αναφέρει:

• τι ελέγχθηκε,
• τι αποκλίσεις διαπιστώθηκαν,
• τι χρειάζεται διόρθωση,
• ποια σημεία απαιτούν επιβεβαίωση,
• τι πρέπει να ελεγχθεί στην επόμενη φάση.

Έτσι η επίβλεψη γίνεται τεκμηριωμένη διαδικασία και όχι προφορικές οδηγίες που χάνονται.

Φωτογραφική τεκμηρίωση πριν την κάλυψη

Σε κρίσιμα δίκτυα είναι χρήσιμο να υπάρχει φωτογραφική καταγραφή πριν κλείσει η κατασκευή.

Για παράδειγμα:

• σωληνώσεις μέσα σε τοίχους,
• δίκτυα κάτω από δάπεδα,
• καλωδιώσεις,
• αεραγωγοί πάνω από ψευδοροφές.

Σε συνδυασμό με τα as-built σχέδια, δημιουργείται πολύ πιο χρήσιμο αρχείο για τον ιδιοκτήτη.

Επίβλεψη εγκατάστασης θέρμανσης

Μπορεί να αφορά έλεγχο της εφαρμογής μελέτης για:

• αντλία θερμότητας,
• λέβητα,
• fan coils,
• θερμαντικά σώματα,
• ενδοδαπέδια,
• σωληνώσεις,
• συλλέκτες,
• κυκλοφορητές.

Η βάση πρέπει να είναι η αντίστοιχη μελέτη θέρμανσης και οι πραγματικές τεχνικές προδιαγραφές του εξοπλισμού.

Επίβλεψη κλιματισμού και εξαερισμού

Μπορεί να ελέγχεται:

• θέση μονάδων,
• διαδρομές ψυκτικών σωληνώσεων,
• υδραυλικά δίκτυα,
• αεραγωγοί,
• στόμια,
• αποχέτευση συμπυκνωμάτων,
• δυνατότητα πρόσβασης για συντήρηση.

Σε καναλάτα συστήματα ο έλεγχος πριν κλείσει η ψευδοροφή είναι ιδιαίτερα σημαντικός.

Επίβλεψη ύδρευσης και αποχέτευσης

Η τεχνική παρακολούθηση μπορεί να εστιάζει σε:

• διαδρομές δικτύων,
• θέσεις αναμονών,
• σωστές συνδέσεις,
• κλίσεις αποχέτευσης,
• προσβασιμότητα κρίσιμων σημείων,
• αντιστοίχιση με τα σχέδια.

Ο έλεγχος πριν καλυφθούν τα δίκτυα είναι πολύ σημαντικότερος από τον έλεγχο όταν έχουν ήδη ολοκληρωθεί τα πλακάκια.

Επίβλεψη ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων

Στο ηλεκτρολογικό αντικείμενο η υπηρεσία παρέχεται εντός των ορίων της άδειας Εγκαταστάτη Ηλεκτρολόγου Β΄ τάξης.

Μπορεί να αφορά την παρακολούθηση:

• πινάκων,
• κυκλωμάτων,
• καλωδιώσεων,
• ηλεκτρικών φορτίων,
• θέσεων παροχών,
• εφαρμογής ηλεκτρολογικών σχεδίων.

Η ΥΔΕ και οι προβλεπόμενοι ηλεκτρικοί έλεγχοι παραμένουν ξεχωριστό αντικείμενο από την απλή τεχνική επίβλεψη.

Επίβλεψη επαγγελματικού χώρου

Σε κατάστημα ή επαγγελματικό χώρο ο συντονισμός γίνεται ακόμη σημαντικότερος.

Μπορεί ταυτόχρονα να κατασκευάζονται:

ηλεκτρικά, ύδρευση, αποχέτευση, κλιματισμός, εξαερισμός, φωτισμός και πυροπροστασία.

Έτσι χρειάζεται κοινή τεχνική εικόνα ώστε μία εγκατάσταση να μην εμποδίζει την άλλη.

Έλεγχος πριν την παραλαβή έργου

Πριν την τελική παραλαβή μπορεί να πραγματοποιείται συγκεντρωτικός έλεγχος του συμφωνημένου Η/Μ αντικειμένου.

Εξετάζονται:

• ολοκλήρωση εργασιών,
• εμφανείς εκκρεμότητες,
• αντιστοίχιση με σχέδια,
• διαθέσιμα τεχνικά στοιχεία,
• as-built,
• φυλλάδια και εγχειρίδια όπου παραδίδονται,
• ζητήματα που πρέπει να διορθωθούν.

Στόχος είναι να μην τελειώνει το έργο χωρίς οργανωμένη εικόνα του τι πραγματικά κατασκευάστηκε.

Επίβλεψη και μελέτη: ποια είναι η διαφορά;

Η μελέτη καθορίζει πώς πρέπει να κατασκευαστεί η εγκατάσταση.

Η επίβλεψη ελέγχει και υποστηρίζει την εφαρμογή της κατά την κατασκευή.

Γι’ αυτό οι δύο υπηρεσίες συμπληρώνουν η μία την άλλη αλλά δεν είναι το ίδιο πράγμα.

Η αγορά επίσης τις παρουσιάζει συνήθως ως διακριτά στάδια υπηρεσιών Η/Μ μηχανικού.

Επίβλεψη Η/Μ Εγκαταστάσεων – Κόστος

Δεν βρήκα αξιόπιστο ενιαίο δημόσιο τιμοκατάλογο για μικρή ιδιωτική Η/Μ επίβλεψη. Οι δημόσιες προεκτιμήσεις αμοιβών αφορούν πολύ μεγαλύτερα και διαφορετικά τεχνικά έργα και δεν αποτελούν συγκρίσιμο benchmark για κατοικία ή μικρό κατάστημα.

Για το site προτείνω ξεκάθαρες δικές μας οικονομικές τιμές εκκίνησης:

Οι τιμές είναι ενδεικτικές τιμές εκκίνησης και εξαρτώνται από την έκταση του έργου, τον αριθμό επισκέψεων, την απόσταση, τις εγκαταστάσεις που ελέγχονται και τα απαιτούμενα παραδοτέα.

Έτσι αποφεύγουμε το αόριστο «κατόπιν εκτίμησης» και ο πελάτης έχει από την αρχή πραγματικό οικονομικό σημείο αναφοράς.

Τι θα παραλάβετε;

Ανάλογα με την ανάθεση μπορεί να παραδοθούν:

• τεχνικές παρατηρήσεις,
• checklist ελέγχου,
• φωτογραφική τεκμηρίωση,
• ενημερωμένα σχέδια,
• as-built,
• τεχνική αναφορά,
• προμετρήσεις,
• έλεγχος προσφορών,
• τεχνικές προδιαγραφές,
• καταγραφή εκκρεμοτήτων πριν την παραλαβή.

Δεν περιλαμβάνονται όλα αυτομάτως σε κάθε πακέτο.

Το scope καθορίζεται πριν την έναρξη.

Τι χρειαζόμαστε για να ξεκινήσουμε;

Ιδανικά χρειάζονται:

• αρχιτεκτονικά σχέδια,
• Η/Μ μελέτες,
• τεχνικές προδιαγραφές,
• προσφορές ή τεχνικά φυλλάδια όπου υπάρχουν,
• φωτογραφίες της υπάρχουσας κατάστασης,
• στάδιο στο οποίο βρίσκεται το έργο,
• στοιχεία των συνεργείων και του εξοπλισμού.

Όσο νωρίτερα ξεκινήσει η επίβλεψη, τόσο περισσότερα προβλήματα μπορούν να αντιμετωπιστούν πριν γίνουν κατασκευή.

Συχνές ερωτήσεις

Πόσο κοστίζει μία επίσκεψη μηχανικού για επίβλεψη;

Για απλή μεμονωμένη επίσκεψη προτείνεται ενδεικτική τιμή από 90€, ενώ αυτοψία με σύντομη τεχνική αναφορά μπορεί να ξεκινά από 120€.

Πόσες επισκέψεις χρειάζεται ένα έργο;

Εξαρτάται από την έκταση και τις κρίσιμες φάσεις. Σε μικρό έργο μπορεί να αρκούν λίγες στοχευμένες επισκέψεις, ενώ μεγαλύτερο έργο χρειάζεται συχνότερη παρακολούθηση.

Τι είναι τα as-built σχέδια;

Είναι τα σχέδια που αποτυπώνουν τις εγκαταστάσεις όπως πραγματικά κατασκευάστηκαν, συμπεριλαμβανομένων των αλλαγών που έγιναν κατά την εκτέλεση.

Είναι η επίβλεψη το ίδιο με τη μελέτη;

Όχι. Η μελέτη προηγείται και καθορίζει τον σχεδιασμό. Η επίβλεψη αφορά τον έλεγχο και την τεχνική υποστήριξη της εφαρμογής.

Μπορεί να γίνει επίβλεψη αν η αρχική μελέτη έγινε από άλλο μηχανικό;

Ναι, εφόσον υπάρχουν τα απαραίτητα σχέδια και τεχνικά στοιχεία και συμφωνηθεί σαφώς το αντικείμενο της νέας ανάθεσης.

Αναλαμβάνετε και έλεγχο προσφορών;

Ναι. Μπορεί να γίνει τεχνική σύγκριση προσφορών και φυλλαδίων ώστε να ελεγχθεί αν οι προτεινόμενες λύσεις ανταποκρίνονται στο ζητούμενο τεχνικό αντικείμενο.

Ζητήστε προσφορά για επίβλεψη Η/Μ εγκαταστάσεων

Για κατοικία, ανακαίνιση, επαγγελματικό χώρο ή νέο Η/Μ έργο:

Τριαντάφυλλος Δημήτρης
Μηχανολόγος Μηχανικός Τ.Ε.
Αριθμός ΕΕΤΕΜ: 56444

Τι περιλαμβάνει μια Η/Μ μελέτη επαγγελματικού χώρου;

Δεν υπάρχει ένα ίδιο πακέτο για όλες τις επιχειρήσεις.

Ανάλογα με τη χρήση, μπορεί να περιλαμβάνονται:

• ηλεκτρολογική μελέτη,
• καταγραφή ηλεκτρικών φορτίων,
• υπολογισμός εγκατεστημένης και ετεροχρονισμένης ισχύος,
• μελέτη θέρμανσης,
• μελέτη ψύξης και κλιματισμού,
• μελέτη αερισμού και εξαερισμού,
• σχεδιασμός επαγγελματικής κουζίνας ως προς τις Η/Μ εγκαταστάσεις,
• μελέτη ύδρευσης και αποχέτευσης,
• μελέτη φυσικού αερίου όπου υπάρχει,
• μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας όπου απαιτείται,
• τεχνικές εκθέσεις,
• κατόψεις και τεχνικά σχέδια,
• πίνακες εξοπλισμού και φορτίων,
• τεχνική υποστήριξη για τη γνωστοποίηση λειτουργίας της επιχείρησης.

Το τελικό αντικείμενο καθορίζεται αφού γνωρίζουμε τι ακριβώς πρόκειται να λειτουργήσει μέσα στον χώρο.

Για ποιους επαγγελματικούς χώρους εκπονούνται Η/Μ μελέτες;

Η υπηρεσία μπορεί να αφορά ενδεικτικά:

• καταστήματα λιανικής,
• γραφεία,
• καφέ,
• εστιατόρια,
• αναψυκτήρια,
• χώρους take away,
• κομμωτήρια,
• ιατρεία,
• γυμναστήρια,
• εργαστήρια,
• μικρές βιοτεχνίες,
• τουριστικές και άλλες επαγγελματικές εγκαταστάσεις.

Οι ανάγκες όμως είναι τελείως διαφορετικές.

Ένα γραφείο μπορεί να χρειάζεται κυρίως κλιματισμό, ηλεκτρικά φορτία και φωτισμό.

Ένα εστιατόριο μπορεί επιπλέον να απαιτεί ισχυρό εξαερισμό, επαγγελματική κουζίνα, αυξημένη ηλεκτρική ή θερμική ισχύ, ύδρευση, αποχέτευση και πρόσθετες απαιτήσεις πυροπροστασίας.

Πρώτα καταγράφουμε τον εξοπλισμό

Αυτό είναι ένα σημείο που θέλω να μας διαφοροποιήσει από τις γενικές ανταγωνιστικές σελίδες.

Πριν γίνει η τελική Η/Μ μελέτη πρέπει να γνωρίζουμε όσο γίνεται καλύτερα τον εξοπλισμό της επιχείρησης.

Για παράδειγμα:

• φούρνοι,
• επαγγελματικές εστίες,
• ψυγεία,
• καταψύκτες,
• πλυντήρια,
• καφεμηχανές,
• κλιματιστικά,
• αντλίες θερμότητας,
• μηχανήματα,
• εξαεριστήρες,
• ηλεκτρικοί θερμοσίφωνες,
• ειδικά επαγγελματικά φορτία.

Από αυτά προκύπτουν σημαντικά στοιχεία της ηλεκτρολογικής και μηχανολογικής μελέτης.

Υπολογισμός εγκατεστημένης ηλεκτρικής ισχύος

Η εγκατεστημένη ισχύς είναι κρίσιμη σε έναν επαγγελματικό χώρο.

Δεν μπορούμε να σχεδιάσουμε σωστά τον πίνακα αν δεν γνωρίζουμε πόσο φορτίο θα συνδεθεί.

Καταγράφονται οι επιμέρους καταναλώσεις και εξετάζεται:

• συνολική εγκατεστημένη ισχύς,
• ετεροχρονισμός,
• κατανομή φορτίων,
• μονοφασικά και τριφασικά φορτία,
• απαιτούμενα κυκλώματα,
• ισχυρά φορτία,
• πιθανές μελλοντικές επεκτάσεις.

Για την πλήρη ηλεκτρολογική υπηρεσία υπάρχει ξεχωριστή σελίδα:

Ηλεκτρολογική Μελέτη

Ηλεκτρικός πίνακας και κυκλώματα επαγγελματικού χώρου

Σε επαγγελματικές εγκαταστάσεις δεν θέλουμε να καταλήγουν όλα σε λίγες γενικές γραμμές.

Η μελέτη οργανώνει τα φορτία σε κατάλληλα κυκλώματα και εξετάζει:

• προστασίες,
• διατομές καλωδίων,
• ισχυρά φορτία,
• κλιματισμό,
• επαγγελματικό εξοπλισμό,
• φωτισμό,
• ρευματοδότες,
• ειδικές παροχές.

Έτσι μπορεί να σχεδιαστεί εγκατάσταση προσαρμοσμένη στη λειτουργία της επιχείρησης, όχι απλώς στην επιφάνεια του καταστήματος.

Κλιματισμός επαγγελματικού χώρου

Το ψυκτικό φορτίο ενός καταστήματος μπορεί να είναι σημαντικά μεγαλύτερο από εκείνο μιας κατοικίας ίδιας επιφάνειας.

Επηρεάζεται από:

• αριθμό πελατών και προσωπικού,
• βιτρίνες και υαλοστάσια,
• φωτισμό,
• ηλεκτρικό εξοπλισμό,
• επαγγελματικές συσκευές,
• πόρτες που ανοίγουν συχνά,
• ωράριο λειτουργίας,
• προσανατολισμό.

Για αυτό δεν επιλέγουμε απλώς ένα κλιματιστικό με βάση τα τετραγωνικά.

Δείτε αναλυτικά:

Μελέτη Ψύξης & Κλιματισμού

Αερισμός και εξαερισμός

Σε αρκετούς επαγγελματικούς χώρους ο αερισμός αποτελεί ξεχωριστό τεχνικό αντικείμενο.

Μπορεί να απαιτείται:

• προσαγωγή νωπού αέρα,
• απαγωγή αέρα,
• εξαερισμός WC,
• εξαερισμός βοηθητικών χώρων,
• δίκτυο αεραγωγών,
• ανεμιστήρες,
• στόμια,
• αυτοματισμοί.

Η μελέτη πρέπει να εξετάζει τόσο την απαιτούμενη παροχή όσο και την πραγματική δυνατότητα όδευσης του δικτύου.

Για περισσότερα:

Μελέτη Αερισμού & Εξαερισμού

Επαγγελματική κουζίνα

Η επαγγελματική κουζίνα είναι από τα πιο απαιτητικά Η/Μ σημεία ενός χώρου εστίασης.

Μπορεί να περιλαμβάνει:

• φούρνους,
• εστίες,
• grill,
• φριτέζες,
• ψυγεία,
• πλυντήρια,
• πάγκους,
• απορροφητικό σύστημα,
• παροχές νερού,
• αποχέτευση,
• ηλεκτρικές παροχές,
• αέριο όπου χρησιμοποιείται.

Ο μηχανολογικός σχεδιασμός πρέπει να γίνει πάνω στην τελική διάταξη του εξοπλισμού.

Αν η φούσκα, οι συσκευές και οι παροχές αποφασιστούν αφού ολοκληρωθούν οι εργασίες, είναι πολύ πιθανό να χρειαστούν ακριβές μετατροπές.

Μελέτη εξαερισμού επαγγελματικής κουζίνας

Η κουζίνα δεν αντιμετωπίζεται σαν ένας απλός χώρος εξαερισμού.

Υπάρχουν:

• θερμότητα,
• υδρατμοί,
• οσμές,
• λίπη,
• καπνοί,
• μεγάλη τοπική παραγωγή θερμικού φορτίου.

Ο σχεδιασμός μπορεί να περιλαμβάνει:

• απορροφητική χοάνη,
• απαιτούμενη παροχή,
• αεραγωγό,
• φίλτρα,
• ανεμιστήρα,
• αέρα αναπλήρωσης,
• όδευση μέχρι το κατάλληλο σημείο απόρριψης.

Αυτό είναι ένα από τα επόμενα intents που αξίζει να πάρει αργότερα ξεχωριστή landing page, επειδή είναι πολύ συγκεκριμένο και εμπορικό.

Ύδρευση και αποχέτευση επαγγελματικού χώρου

Οι ανάγκες διαφέρουν ανά δραστηριότητα.

Σε έναν χώρο εστίασης μπορεί να υπάρχουν:

• πολλαπλοί νεροχύτες,
• πλυντήρια,
• WC,
• επαγγελματικός εξοπλισμός,
• αυξημένες ανάγκες ΖΝΧ.

Σε άλλο κατάστημα μπορεί να υπάρχουν μόνο λίγες παροχές.

Ο σχεδιασμός γίνεται με βάση την πραγματική χρήση.

Δείτε επίσης:

Μελέτη Ύδρευσης & Αποχέτευσης

Φυσικό αέριο σε επαγγελματικό χώρο

Όπου προβλέπεται εγκατάσταση φυσικού αερίου, απαιτείται ξεχωριστός τεχνικός σχεδιασμός για:

• σωληνώσεις,
• ισχύ και συσκευές,
• αερισμό,
• καυσαέρια,
• τεχνικά σχέδια.

Η ύπαρξη μιας επαγγελματικής κουζίνας δεν σημαίνει αυτομάτως ότι οποιαδήποτε υφιστάμενη εγκατάσταση αερίου μπορεί να χρησιμοποιηθεί χωρίς έλεγχο.

Δείτε:

Μελέτη Φυσικού Αερίου

Πυροπροστασία επαγγελματικού χώρου

Ανάλογα με τη χρήση και το εφαρμοζόμενο πλαίσιο μπορεί να απαιτούνται μέτρα ενεργητικής πυροπροστασίας.

Μπορεί να περιλαμβάνονται:

• πυροσβεστήρες,
• πυρανίχνευση,
• συναγερμός,
• φωτισμός ασφαλείας,
• πυροσβεστικές φωλιές ή δίκτυο όπου προβλέπεται.

Η ανάγκη και η έκταση δεν είναι ίδια για κάθε κατάστημα.

Για το συγκεκριμένο αντικείμενο:

Μελέτη Ενεργητικής Πυροπροστασίας

Καταστήματα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος – ΚΥΕ

Σε ΚΥΕ υπάρχει ιδιαίτερη ανάγκη να συντονιστούν η διαρρύθμιση και οι τεχνικές εγκαταστάσεις πριν ολοκληρωθεί ο χώρος.

Η σημερινή επίσημη διαδικασία γνωστοποίησης προβλέπει, μεταξύ άλλων, κάτοψη του καταστήματος και βεβαίωση μηχανικού ότι πληρούνται οι προβλεπόμενες κτιριολογικές, πολεοδομικές και πυροπροστατευτικές προϋποθέσεις. Εφόσον απαιτείται, προβλέπεται επίσης πιστοποιητικό ενεργητικής πυροπροστασίας, ενώ υπό προϋποθέσεις μπορεί να απαιτείται τεχνική έκθεση ηχομόνωσης. Η διαδικασία του Μητρώου ενημερώθηκε στις 7 Αυγούστου 2026.

Αυτός είναι ένας βασικός λόγος για τον οποίο ο τεχνικός σχεδιασμός πρέπει να προηγείται της τελικής κατασκευής.

Διαγράμματα ροής καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος

Ανάλογα με το αντικείμενο της επιχείρησης μπορεί να χρειάζεται οργανωμένη απεικόνιση της λειτουργίας και της διάταξης του χώρου.

Το διάγραμμα ροής μπορεί να χρησιμοποιηθεί για να αποτυπωθεί η λογική κίνηση:

παραλαβή → αποθήκευση → προετοιμασία → επεξεργασία → διάθεση

ανάλογα πάντα με την πραγματική δραστηριότητα.

Δεν χρησιμοποιούμε ένα έτοιμο generic διάγραμμα για όλα τα καταστήματα.

Πρέπει να αντιστοιχεί στην πραγματική λειτουργία της επιχείρησης.

Τεχνική υποστήριξη για γνωστοποίηση λειτουργίας

Η υπηρεσία μπορεί να περιλαμβάνει τεχνική υποστήριξη και συγκέντρωση των ηλεκτρομηχανολογικών δεδομένων που απαιτούνται για τη διαδικασία.

Αυτό δεν σημαίνει ότι κάθε δικαιολογητικό υπογράφεται από την ίδια ειδικότητα μηχανικού.

Όπου απαιτείται διαφορετική αρμοδιότητα, γίνεται συνεργασία και συντονισμός με τον κατάλληλο μηχανικό ή επαγγελματία.

Στόχος είναι ο επιχειρηματίας να έχει έναν τεχνικά οργανωμένο φάκελο και όχι αποσπασματικά σχέδια από διαφορετικούς συνεργάτες.

Αλλαγή χρήσης επαγγελματικού χώρου

Η αλλαγή χρήσης μπορεί να αλλάξει δραστικά τις Η/Μ απαιτήσεις.

Ένας χώρος που λειτουργούσε ως γραφείο και μετατρέπεται σε εστιατόριο αποκτά εντελώς διαφορετικές απαιτήσεις σε:

• ηλεκτρική ισχύ,
• εξαερισμό,
• αποχέτευση,
• νερό,
• θερμικά φορτία,
• πυροπροστασία.

Για αυτό δεν πρέπει να θεωρούμε ότι επειδή το ακίνητο είχε ήδη ηλεκτρολογικά και υδραυλικά δίκτυα είναι αυτομάτως κατάλληλο για τη νέα δραστηριότητα.

Ανακαίνιση υπάρχοντος καταστήματος

Σε ανακαίνιση επαγγελματικού χώρου το πρώτο βήμα μπορεί να είναι η αποτύπωση των υφιστάμενων εγκαταστάσεων.

Ελέγχουμε τι υπάρχει σήμερα:

• πίνακες,
• παροχές,
• κλιματισμός,
• αερισμός,
• σωληνώσεις,
• αποχέτευση,
• υπάρχοντα σχέδια.

Μετά αποφασίζουμε τι μπορεί να παραμείνει και τι χρειάζεται επανασχεδιασμό.

Συντονισμός με τα αρχιτεκτονικά σχέδια

Τα Η/Μ σχέδια πρέπει να βασίζονται στην τελική αρχιτεκτονική κάτοψη.

Ένα πολύ συνηθισμένο λάθος είναι να σχεδιάζονται:

η κουζίνα από έναν,
η ψευδοροφή από άλλον,
ο εξαερισμός μετά,
ο κλιματισμός τελευταίος.

Τότε εμφανίζονται συγκρούσεις μεταξύ αεραγωγών, φωτιστικών, σωληνώσεων και ψευδοροφής.

Στόχος της Η/Μ μελέτης είναι ακριβώς αυτός ο τεχνικός συντονισμός πριν κατασκευαστούν οι εγκαταστάσεις.

Πίνακας εξοπλισμού και φορτίων

Σε σύνθετο επαγγελματικό χώρο αξίζει να δημιουργείται οργανωμένος πίνακας εξοπλισμού.

Μπορεί να καταγράφονται:

• συσκευή,
• θέση,
• ηλεκτρική ισχύς,
• θερμική ισχύς,
• τάση,
• απαιτούμενη παροχή,
• ανάγκη νερού,
• αποχέτευση,
• εξαερισμός,
• ειδικές απαιτήσεις.

Έτσι δημιουργείται ένα κοινό σημείο αναφοράς για μηχανικό, ηλεκτρολόγο, υδραυλικό, ψυκτικό και προμηθευτές.

Αυτό είναι information gain που λείπει από τις περισσότερες γενικές σελίδες που είδα στα SERPs. Οι ανταγωνιστές συνήθως απαριθμούν τις ειδικότητες Η/Μ χωρίς να εξηγούν τη διαδικασία συντονισμού σε τέτοιο βάθος.

Τι θα παραλάβετε;

Ανάλογα με το συμφωνημένο αντικείμενο, μπορεί να παραδοθούν:

• Η/Μ κατόψεις,
• πίνακες ηλεκτρικών φορτίων,
• μονογραμμικά σχέδια,
• μελέτη κλιματισμού,
• σχέδιο αερισμού και εξαερισμού,
• δίκτυα ύδρευσης και αποχέτευσης,
• στοιχεία επαγγελματικής κουζίνας,
• πίνακες εξοπλισμού,
• τεχνικές περιγραφές,
• τεχνικές εκθέσεις,
• προμετρήσεις όπου συμφωνούνται,
• στοιχεία υποστήριξης τεχνικού φακέλου.

Δεν περιλαμβάνονται αυτομάτως όλες οι παραπάνω μελέτες σε κάθε ανάθεση.

Το scope συμφωνείται από την αρχή ώστε ο πελάτης να γνωρίζει τι ακριβώς αγοράζει και τι θα παραλάβει.

Ηλεκτρομηχανολογικές Μελέτες Επαγγελματικών Χώρων – Κόστος

Στον σημερινό ανταγωνισμό οι περισσότερες εταιρείες δεν δημοσιεύουν σαφή τιμοκατάλογο. Αναφέρουν ότι η τιμή εξαρτάται από επιφάνεια, χρήση και πολυπλοκότητα.

Εμείς μπορούμε να είμαστε πιο διαφανείς με δικές μας οικονομικές τιμές εκκίνησης:

Οι τιμές είναι ενδεικτικές τιμές εκκίνησης και εξαρτώνται από τη χρήση του χώρου, τα τετραγωνικά, τον αριθμό των εγκαταστάσεων, τον εξοπλισμό, τα υπάρχοντα σχέδια και τα απαιτούμενα παραδοτέα.

Δεν χρησιμοποιούμε «κατόπιν εκτίμησης» χωρίς κανένα σημείο αναφοράς· ακόμη και σε σύνθετα έργα δίνουμε σαφές αρχικό πλαίσιο κόστους.

Τι χρειαζόμαστε για να ξεκινήσουμε;

Ιδανικά χρειάζονται:

• αρχιτεκτονική κάτοψη,
• συνολική επιφάνεια,
• δραστηριότητα της επιχείρησης,
• λίστα εξοπλισμού,
• διαθέσιμη ηλεκτρική παροχή,
• ανάγκες κλιματισμού,
• ανάγκες εξαερισμού,
• θέση κουζίνας ή εργαστηρίου,
• υπάρχοντα Η/Μ σχέδια όπου υπάρχουν,
• στοιχεία προηγούμενης χρήσης του ακινήτου.

Σε υφιστάμενο χώρο χωρίς αξιόπιστα σχέδια μπορεί να απαιτείται αυτοψία και αποτύπωση.

Πότε πρέπει να ξεκινήσει η Η/Μ μελέτη;

Ιδανικά πριν ξεκινήσουν οι εργασίες ανακαίνισης.

Η σωστή σειρά είναι:

δραστηριότητα → εξοπλισμός → αρχιτεκτονική διάταξη → υπολογισμός φορτίων → Η/Μ μελέτες → συντονισμός → κατασκευή.

Αν οι τεχνικές ανάγκες εξεταστούν αφού έχουν κλείσει οι τοίχοι και οι ψευδοροφές, οι διαθέσιμες λύσεις περιορίζονται και το κόστος αλλαγών αυξάνεται.

Συχνές ερωτήσεις

Πόσο κοστίζει μια Η/Μ μελέτη επαγγελματικού χώρου;

Για μικρό κατάστημα έως περίπου 100 τ.μ. προτείνεται ενδεικτική τιμή εκκίνησης από 350€ για βασικό συνδυασμένο Η/Μ αντικείμενο. Η τελική τιμή εξαρτάται από τις εγκαταστάσεις και τα παραδοτέα.

Χρειάζεται Η/Μ μελέτη σε κάθε κατάστημα;

Όχι πάντα με την ίδια έκταση. Οι απαιτήσεις εξαρτώνται από τη χρήση, την εγκατάσταση, την αδειοδοτική διαδικασία και τον εξοπλισμό.

Τι αλλάζει σε ένα εστιατόριο;

Συνήθως υπάρχουν σημαντικά μεγαλύτερες απαιτήσεις σε εξαερισμό, ηλεκτρική ή θερμική ισχύ, ύδρευση, αποχέτευση και επαγγελματική κουζίνα.

Μπορεί να γίνει η μελέτη πριν επιλέξω τον εξοπλισμό;

Μπορεί να γίνει αρχικός σχεδιασμός, αλλά για την τελική διαστασιολόγηση χρειάζονται όσο γίνεται ακριβέστερα τεχνικά στοιχεία των συσκευών.

Αναλαμβάνετε τεχνική υποστήριξη για γνωστοποίηση λειτουργίας;

Ναι, στο πλαίσιο των ηλεκτρομηχανολογικών στοιχείων και του τεχνικού συντονισμού του έργου. Όπου απαιτείται διαφορετική ειδικότητα μηχανικού, γίνεται συνεργασία με τον κατά περίπτωση αρμόδιο επαγγελματία.

Μπορείτε να αποτυπώσετε υπάρχον κατάστημα χωρίς σχέδια;

Ναι. Αν τα υπάρχοντα σχέδια λείπουν ή δεν αντιστοιχούν στην πραγματική κατάσταση, μπορεί να προηγηθεί αυτοψία και αποτύπωση των Η/Μ εγκαταστάσεων.

Ζητήστε προσφορά για Η/Μ μελέτη επαγγελματικού χώρου

Για κατάστημα, γραφείο, χώρο εστίασης, ΚΥΕ ή άλλη επαγγελματική εγκατάσταση:

Τριαντάφυλλος Δημήτρης
Μηχανολόγος Μηχανικός Τ.Ε.
Αριθμός ΕΕΤΕΜ: 56444

Τι περιλαμβάνει μια μελέτη ανελκυστήρα;

Το ακριβές αντικείμενο διαμορφώνεται ανάλογα με το αν πρόκειται για νέο ή υφιστάμενο κτίριο και με τα τεχνικά χαρακτηριστικά του ανελκυστήρα.

Μπορεί να περιλαμβάνει:

• μηχανολογική μελέτη,
• τεχνική περιγραφή,
• κάτοψη φρεατίου,
• τομή φρεατίου,
• κάτοψη μηχανοστασίου όπου απαιτείται,
• τρόπο ανάρτησης,
• απεικόνιση τροχαλιοστασίου όπου υπάρχει,
• στοιχεία υδραυλικής σύνδεσης όπου πρόκειται για υδραυλικό ανελκυστήρα,
• οργάνωση τεχνικού φακέλου,
• συντονισμό με αρχιτέκτονα και λοιπούς μηχανικούς,
• συντονισμό με αδειούχο εγκαταστάτη,
• συντονισμό με συνεργείο συντήρησης και αναγνωρισμένο φορέα ελέγχου όπου απαιτείται.

Η επίσημη διαδικασία καταχώρισης περιγράφει ακριβώς τα παραπάνω βασικά στοιχεία του μηχανολογικού σχεδίου.

Κάτοψη φρεατίου ανελκυστήρα

Η κάτοψη αποτυπώνει τη θέση και τη γεωμετρία του φρεατίου σε σχέση με το κτίριο.

Ανάλογα με το έργο μπορεί να περιλαμβάνει:

• διαστάσεις φρεατίου,
• θέση θαλάμου,
• οδηγούς,
• θύρες,
• τεχνικές αποστάσεις,
• σχετικά μηχανολογικά στοιχεία.

Η κάτοψη πρέπει να συμφωνεί με τα πραγματικά αρχιτεκτονικά σχέδια και όχι με μία πρόχειρη εκτίμηση των διαθέσιμων διαστάσεων.

Τομή φρεατίου

Η τομή είναι ιδιαίτερα σημαντική γιατί παρουσιάζει την κατακόρυφη γεωμετρία του ανελκυστήρα.

Μπορεί να αποτυπώνει:

• στάσεις,
• συνολικό ύψος,
• άνω απόληξη,
• κάτω απόληξη,
• πυθμένα,
• μηχανολογικές απαιτήσεις,
• σχέσεις μεταξύ θαλάμου και φρεατίου.

Η επίσημη διαδικασία καταχώρισης αναφέρει ρητά την τομή του φρεατίου ως μέρος του απαιτούμενου μηχανολογικού σχεδίου.

Κάτοψη μηχανοστασίου

Σε εγκαταστάσεις όπου υπάρχει μηχανοστάσιο, το σχέδιο πρέπει να αποτυπώνει την αντίστοιχη διάταξη.

Δεν χρησιμοποιούμε όμως την ίδια λύση σε όλους τους ανελκυστήρες.

Υπάρχουν διαφορετικές τεχνολογίες και διαφορετικές διατάξεις, οπότε τα απαιτούμενα σχέδια πρέπει να αντιστοιχούν στον συγκεκριμένο τύπο ανελκυστήρα.

Τρόπος ανάρτησης

Ο τρόπος ανάρτησης αποτελεί επίσης στοιχείο που αναφέρεται ρητά στα απαιτούμενα μηχανολογικά σχέδια για την καταχώριση.

Η απεικόνιση βοηθά να τεκμηριώνεται ο τρόπος με τον οποίο έχει σχεδιαστεί το μηχανολογικό σύστημα.

Δεν αντιμετωπίζεται σαν απλή γραφιστική λεπτομέρεια του σχεδίου.

Υδραυλικός ανελκυστήρας

Στον υδραυλικό ανελκυστήρα υπάρχει ειδικό ενδιαφέρον για την υδραυλική διάταξη.

Η επίσημη διαδικασία προβλέπει ότι στο μηχανολογικό σχέδιο πρέπει να απεικονίζεται και ο τρόπος σύνδεσης με την αντλία όταν πρόκειται για υδραυλικό ανελκυστήρα.

Αυτό είναι ένα καλό παράδειγμα του γιατί η μελέτη δεν μπορεί να είναι ένα generic σχέδιο που χρησιμοποιείται σε όλα τα έργα.

Νέος ή υφιστάμενος ανελκυστήρας

Η μελέτη μπορεί να αφορά τόσο νέα όσο και υφιστάμενη εγκατάσταση.

Σε νέο κτίριο ο σχεδιασμός μπορεί να γίνει σε συντονισμό με τα αρχιτεκτονικά και στατικά δεδομένα πριν από την κατασκευή.

Σε υφιστάμενο κτίριο μπορεί να απαιτείται πρώτα:

• αυτοψία,
• αποτύπωση φρεατίου,
• έλεγχος διαθέσιμων σχεδίων,
• σύγκριση πραγματικής κατάστασης με τα υπάρχοντα στοιχεία,
• συλλογή παλαιού τεχνικού φακέλου.

Δεν πρέπει να θεωρούμε ότι τα παλιά σχέδια ανταποκρίνονται πάντοτε στη σημερινή πραγματικότητα.

Προσθήκη ανελκυστήρα σε υφιστάμενο κτίριο

Η προσθήκη νέου ανελκυστήρα σε υπάρχον κτίριο είναι πιο σύνθετο έργο.

Μπορεί να επηρεάζει:

• αρχιτεκτονική διαρρύθμιση,
• κοινόχρηστους χώρους,
• προσβασιμότητα,
• φρεάτιο,
• στατικά στοιχεία,
• ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις.

Σε ορισμένες περιπτώσεις απαιτείται και στατική μελέτη ή σχετική τεκμηρίωση από αρμόδιο μηχανικό, ειδικά όταν δημιουργείται νέα κατασκευή ή γίνεται επέμβαση στο υπάρχον κέλυφος.

Για αυτό ο μηχανολογικός σχεδιασμός πρέπει να γίνεται σε συνεργασία με τις υπόλοιπες ειδικότητες.

Μελέτη και αρχιτεκτονικά σχέδια

Ο ανελκυστήρας δεν μπορεί να σχεδιαστεί ανεξάρτητα από το κτίριο.

Χρειάζεται συντονισμός με:

• κατόψεις,
• τομές,
• στάθμες,
• κλιμακοστάσια,
• κοινόχρηστους χώρους,
• προσβάσεις.

Η θέση της θύρας ή μία αλλαγή στη γεωμετρία του φρεατίου μπορεί να επηρεάσει άμεσα τον μηχανολογικό σχεδιασμό.

Συντονισμός με στατική μελέτη

Ο μηχανολόγος δεν αντικαθιστά τον αρμόδιο πολιτικό ή στατικό μηχανικό.

Όταν ο ανελκυστήρας απαιτεί επέμβαση στον φέροντα οργανισμό ή νέα κατασκευή, πρέπει να υπάρχει συνεργασία με τον αρμόδιο μηχανικό για το στατικό αντικείμενο.

Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό σε προσθήκες ανελκυστήρων σε παλιά κτίρια.

Τι είναι ο τεχνικός φάκελος ανελκυστήρα;

Ο τεχνικός φάκελος συγκεντρώνει τα σχέδια και τα τεχνικά στοιχεία που αφορούν τον συγκεκριμένο ανελκυστήρα.

Ανάλογα με την περίπτωση μπορεί να περιλαμβάνει:

• μηχανολογικό σχέδιο,
• ηλεκτρολογικό σχηματικό διάγραμμα από τον αρμόδιο επαγγελματία,
• τεχνικές περιγραφές,
• στοιχεία εγκατάστασης,
• δηλώσεις και πιστοποιητικά αρμόδιων επαγγελματιών,
• στοιχεία ελέγχων,
• άλλα δικαιολογητικά που απαιτούνται από τη διαδικασία.

Η υπηρεσία μας αφορά την οργάνωση του μηχανολογικού και τεχνικού σκέλους του φακέλου και τον συντονισμό με τους αρμόδιους επαγγελματίες.

Μηχανολογικό και ηλεκτρολογικό σχέδιο δεν είναι το ίδιο

Η επίσημη διαδικασία καταχώρισης διαχωρίζει το:

μηχανολογικό σχέδιο

από το:

ηλεκτρολογικό σχηματικό διάγραμμα.

Το δεύτερο αφορά την καλωδιακή συνδεσμολογία των κυκλωμάτων ισχύος και ασφαλείας και άλλων σχετικών ηλεκτρικών στοιχείων.

Άρα δεν παρουσιάζουμε όλα τα σχέδια ως ένα ενιαίο «σχέδιο ανελκυστήρα».

Υποστήριξη τεχνικού φακέλου για καταχώριση

Μπορεί να παρέχεται τεχνική υποστήριξη για τη συγκέντρωση και οργάνωση των απαιτούμενων στοιχείων του φακέλου.

Δεν σημαίνει ότι αναλαμβάνουμε αυτομάτως κάθε διοικητική ή τεχνική πράξη που σχετίζεται με τον ανελκυστήρα.

Ανάλογα με την περίπτωση μπορεί να απαιτείται συνεργασία με:

• ιδιοκτήτη ή διαχειριστή,
• εγκαταστάτη,
• συντηρητή,
• αρμόδιο μηχανικό,
• αναγνωρισμένο φορέα ελέγχου,
• αρμόδια δημόσια υπηρεσία.

Εθνικό Μητρώο Ανελκυστήρων

Το 2026 λειτουργεί το Εθνικό Μητρώο Απογραφής Ανελκυστήρων, στο οποίο η απογραφή είναι υποχρεωτική για τους εγκατεστημένους ανελκυστήρες.

Η απογραφή αυτή δεν πρέπει να συγχέεται με τη μηχανολογική μελέτη.

Ο τεχνικός φάκελος και τα σωστά σχέδια όμως αποτελούν σημαντικά στοιχεία της γενικότερης τεχνικής οργάνωσης του ανελκυστήρα.

Τεχνική αναβάθμιση υφιστάμενου ανελκυστήρα

Σε υφιστάμενο ανελκυστήρα μπορεί να χρειάζεται τεχνική αναβάθμιση ή τροποποίηση.

Η δική μας υπηρεσία μπορεί να αφορά:

• αποτύπωση,
• επικαιροποίηση σχεδίων,
• μηχανολογικό σχεδιασμό,
• τεχνική έκθεση,
• οργάνωση φακέλου,
• συντονισμό με τον εγκαταστάτη, τον συντηρητή και τον φορέα ελέγχου.

Δεν παρουσιάζουμε την πραγματική εκτέλεση των εργασιών ως δική μας υπηρεσία.

Μελέτη και εγκατάσταση ανελκυστήρα δεν είναι το ίδιο

Αυτό πρέπει να το κάνουμε απολύτως ξεκάθαρο.

Η μελέτη ανελκυστήρα αφορά τον τεχνικό σχεδιασμό, τα σχέδια και την τεκμηρίωση.

Η εγκατάσταση αφορά την πραγματική κατασκευή και τοποθέτηση του συστήματος από τον κατάλληλο επαγγελματία.

Η συγκεκριμένη σελίδα δεν προσφέρει εγκατάσταση ανελκυστήρα.

Μελέτη και συντήρηση δεν είναι το ίδιο

Η περιοδική συντήρηση είναι επίσης διαφορετικό επαγγελματικό αντικείμενο.

Η συγκεκριμένη υπηρεσία δεν παρουσιάζεται ως υπηρεσία συντήρησης ανελκυστήρων.

Όπου χρειάζεται, γίνεται συντονισμός με το αρμόδιο συνεργείο συντήρησης για τα στοιχεία που απαιτούνται στον τεχνικό φάκελο.

Μελέτη και πιστοποίηση δεν είναι το ίδιο

Η πιστοποίηση και οι προβλεπόμενοι έλεγχοι πραγματοποιούνται από τους κατά περίπτωση αρμόδιους και αναγνωρισμένους φορείς.

Η υπηρεσία μας δεν παρουσιάζεται ως πιστοποίηση ανελκυστήρα.

Ο ρόλος μας είναι:

μελέτη → σχέδια → τεχνικός φάκελος → συντονισμός.

Μελέτη Ανελκυστήρα – Κόστος

Στον σημερινό SERP έλεγχο δεν βρήκα αξιόπιστο δημόσιο τιμοκατάλογο που να είναι πραγματικά συγκρίσιμος για ιδιωτικές μηχανολογικές μελέτες ανελκυστήρα.

Άρα δεν θα γράψουμε αυθαίρετα «μέση τιμή αγοράς».

Προτείνω τις παρακάτω δικές μας οικονομικές τιμές εκκίνησης:

Οι τιμές αφορούν μελέτη, σχέδια, οργάνωση φακέλου και τεχνική υποστήριξη, ανάλογα με το συμφωνημένο αντικείμενο.

Δεν περιλαμβάνουν:

εγκατάσταση, συντήρηση ή πιστοποίηση ανελκυστήρα.

Τι θα παραλάβετε;

Ανάλογα με την ανάθεση:

• μηχανολογική μελέτη,
• τεχνική περιγραφή,
• κάτοψη φρεατίου,
• τομή φρεατίου,
• κάτοψη μηχανοστασίου όπου απαιτείται,
• απεικόνιση τρόπου ανάρτησης,
• στοιχεία τροχαλιοστασίου,
• υδραυλική σύνδεση όπου αφορά υδραυλικό ανελκυστήρα,
• τεχνικές παρατηρήσεις,
• οργανωμένο σύνολο στοιχείων για τον τεχνικό φάκελο.

Τι χρειαζόμαστε για να ξεκινήσουμε;

Ιδανικά:

• οικοδομική άδεια όπου υπάρχει,
• αρχιτεκτονικές κατόψεις,
• τομές,
• υπάρχον μηχανολογικό σχέδιο,
• διαθέσιμα στοιχεία ανελκυστήρα,
• στοιχεία φρεατίου,
• παλιό τεχνικό φάκελο,
• πληροφορίες για τυχόν τροποποίηση ή αναβάθμιση.

Σε υφιστάμενο κτίριο όπου τα στοιχεία δεν επαρκούν, μπορεί να απαιτηθεί αυτοψία και αποτύπωση.

Συχνές ερωτήσεις

Τι περιλαμβάνει μια μελέτη ανελκυστήρα;

Μπορεί να περιλαμβάνει μηχανολογικό σχεδιασμό, κάτοψη και τομή φρεατίου, στοιχεία μηχανοστασίου, τρόπο ανάρτησης, τεχνική περιγραφή και στοιχεία για τον τεχνικό φάκελο.

Πόσο κοστίζει μια μελέτη ανελκυστήρα;

Για μικρή και απλή περίπτωση προτείνεται ενδεικτική τιμή εκκίνησης από 220€, ενώ απλό μηχανολογικό σχέδιο υφιστάμενης εγκατάστασης μπορεί να ξεκινά από 150€.

Χρειάζεται κάτοψη και τομή φρεατίου;

Ναι, η επίσημη διαδικασία καταχώρισης περιγράφει συγκεκριμένα την τομή και κάτοψη φρεατίου ως στοιχεία του μηχανολογικού σχεδίου.

Τι χρειάζεται σε υδραυλικό ανελκυστήρα;

Στο μηχανολογικό σχέδιο προβλέπεται και απεικόνιση του τρόπου σύνδεσης με την αντλία.

Αναλαμβάνετε εγκατάσταση ανελκυστήρα;

Όχι ως υπηρεσία αυτής της σελίδας. Παρέχονται μελέτη, μηχανολογικά σχέδια, τεχνικός φάκελος και συντονισμός με τους αρμόδιους επαγγελματίες.

Αναλαμβάνετε συντήρηση ή πιστοποίηση;

Όχι. Η συντήρηση και η πιστοποίηση αποτελούν ξεχωριστά αντικείμενα των κατά περίπτωση αρμόδιων επαγγελματιών και φορέων.

Ζητήστε προσφορά για Μελέτη Ανελκυστήρα

Για νέο ή υφιστάμενο ανελκυστήρα, μηχανολογικά σχέδια, τεχνική έκθεση ή οργάνωση τεχνικού φακέλου:

Τριαντάφυλλος Δημήτρης
Μηχανολόγος Μηχανικός Τ.Ε.
Αριθμός ΕΕΤΕΜ: 56444

Τι είναι η παθητική πυροπροστασία;

Η παθητική πυροπροστασία δεν βασίζεται πρωτίστως σε εξοπλισμό που ενεργοποιείται όταν εκδηλωθεί πυρκαγιά.

Αφορά χαρακτηριστικά της κατασκευής και της διαρρύθμισης που βοηθούν:

• στην ασφαλή απομάκρυνση των χρηστών,
• στον περιορισμό εξάπλωσης φωτιάς και καπνού,
• στον διαχωρισμό χώρων όπου απαιτείται,
• στη διατήρηση της απαιτούμενης πυραντίστασης συγκεκριμένων δομικών στοιχείων.

Το Π.Δ. 41/2018 αποτελεί βασικό σημερινό πλαίσιο πυροπροστασίας κτιρίων, ενώ ανάλογα με την περίπτωση και την ηλικία/υπαγωγή του κτιρίου μπορεί να συναντάται και το προηγούμενο Π.Δ. 71/1988.

Τι περιλαμβάνει ο συντονισμός παθητικής πυροπροστασίας;

Η υπηρεσία μπορεί, ανάλογα με το έργο, να περιλαμβάνει:

• συλλογή αρχιτεκτονικών και τεχνικών σχεδίων,
• συλλογή στοιχείων χρήσης του κτιρίου,
• συντονισμό απαιτήσεων οδεύσεων διαφυγής,
• έλεγχο θέσεων εξόδων σε σχέση με τον συνολικό σχεδιασμό,
• συντονισμό πυροδιαμερισμάτων,
• συντονισμό απαιτήσεων πυραντίστασης,
• έλεγχο διελεύσεων ηλεκτρομηχανολογικών δικτύων,
• συντονισμό παθητικής και ενεργητικής πυροπροστασίας,
• προετοιμασία τεχνικών στοιχείων για τον αρμόδιο μηχανικό,
• συνεργασία κατά τη σύνταξη και ολοκλήρωση της μελέτης.

Ο τελικός σχεδιασμός και η υπογραφή της μελέτης παθητικής πυροπροστασίας παραμένουν στην αρμοδιότητα του κατάλληλου μηχανικού.

Οδεύσεις διαφυγής

Η όδευση διαφυγής είναι η διαδρομή που πρέπει να μπορεί να ακολουθήσει ένας χρήστης ώστε να φτάσει με ασφάλεια σε κατάλληλη έξοδο.

Στον σχεδιασμό εξετάζονται στοιχεία όπως:

η διάταξη των χώρων, οι έξοδοι, οι αλλαγές κατεύθυνσης, οι διάδρομοι, οι σκάλες και οι πραγματικές συνθήκες χρήσης του κτιρίου.

Δεν είναι σωστό να σχεδιάζονται πρώτα όλες οι αρχιτεκτονικές και ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις και να ελέγχονται οι οδεύσεις διαφυγής μόνο στο τέλος.

Ο έγκαιρος συντονισμός μπορεί να αποτρέψει αλλαγές όταν η μελέτη έχει ήδη προχωρήσει.

Πυροδιαμερίσματα

Τα πυροδιαμερίσματα χρησιμοποιούνται όπου απαιτείται για τον περιορισμό της εξάπλωσης πυρκαγιάς από ένα τμήμα του κτιρίου σε άλλο.

Ο σχεδιασμός τους μπορεί να επηρεάζεται από:

• τοίχους,
• δάπεδα,
• οροφές,
• θύρες,
• ανοίγματα,
• ηλεκτρομηχανολογικές διελεύσεις.

Εδώ ακριβώς χρειάζεται συντονισμός μεταξύ διαφορετικών μελετητών.

Ένας αεραγωγός, μία σωλήνωση ή μία καλωδίωση που διέρχεται από στοιχείο πυροδιαμερισμού δεν πρέπει να αντιμετωπίζεται ανεξάρτητα από τις απαιτήσεις πυροπροστασίας του κτιρίου.

Πυραντίσταση δομικών στοιχείων

Ανάλογα με το κτίριο και τις απαιτήσεις του εφαρμοζόμενου κανονισμού, συγκεκριμένα δομικά στοιχεία μπορεί να πρέπει να παρουσιάζουν καθορισμένη συμπεριφορά έναντι πυρκαγιάς.

Ο αρμόδιος μελετητής καθορίζει τις σχετικές απαιτήσεις.

Ο δικός μας ρόλος είναι ο τεχνικός συντονισμός ώστε οι ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις και οι υπόλοιπες επεμβάσεις να μην αντιμετωπίζονται αποκομμένα από αυτές τις απαιτήσεις.

Πυράντοχες θύρες και ανοίγματα

Σε σημεία όπου προβλέπονται ειδικές απαιτήσεις, μπορεί να υπάρχουν πυράντοχες θύρες ή άλλα πιστοποιημένα δομικά στοιχεία.

Δεν αρκεί να γραφτεί σε ένα σχέδιο «πυράντοχη πόρτα».

Πρέπει να υπάρχει συντονισμός μεταξύ:

• απαιτούμενων χαρακτηριστικών,
• πραγματικού προϊόντος,
• θέσης εγκατάστασης,
• κατασκευαστικής λεπτομέρειας,
• τεχνικής τεκμηρίωσης.

Διελεύσεις σωληνώσεων, καλωδίων και αεραγωγών

Αυτό είναι ένα από τα σημεία όπου ο μηχανολογικός συντονισμός μπορεί να προσφέρει πραγματική αξία.

Τα ηλεκτρομηχανολογικά δίκτυα διασχίζουν:

τοίχους, οροφές, φρεάτια και άλλα δομικά στοιχεία.

Όπου αυτά τα στοιχεία συμμετέχουν στον σχεδιασμό πυροπροστασίας, οι διελεύσεις πρέπει να αντιμετωπίζονται κατάλληλα.

Ο στόχος είναι να μη σχεδιάζεται θεωρητικά ένα πυροδιαμέρισμα και στη συνέχεια να δημιουργούνται ανεξέλεγκτες διελεύσεις για αεραγωγούς, καλώδια και σωληνώσεις.

Συντονισμός με τη μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας

Παθητική και ενεργητική πυροπροστασία είναι διαφορετικά αντικείμενα, αλλά πρέπει να λειτουργούν μαζί.

Η ενεργητική μελέτη μπορεί να περιλαμβάνει:

πυροσβεστήρες, πυρανίχνευση, συναγερμό, πυροσβεστικές φωλιές, φωτισμό ασφαλείας και άλλα μέσα.

Η παθητική μελέτη καθορίζει στοιχεία της ίδιας της κατασκευής και της διαφυγής.

Στην επίσημη διαδικασία έγκρισης ενεργητικής πυροπροστασίας, για κτίρια που εμπίπτουν στους αντίστοιχους κανονισμούς μπορεί να απαιτείται αντίγραφο της μελέτης παθητικής πυροπροστασίας.

Για το ενεργητικό σκέλος δείτε:

Μελέτη Ενεργητικής Πυροπροστασίας

Συντονισμός με αρχιτεκτονικά σχέδια

Οι περισσότερες απαιτήσεις παθητικής πυροπροστασίας επηρεάζουν άμεσα την αρχιτεκτονική διάταξη.

Μπορεί να επηρεάζονται:

πόρτες, διάδρομοι, κλιμακοστάσια, έξοδοι, χωρίσματα και διαχωρισμοί χώρων.

Για αυτό ο έλεγχος πρέπει να γίνεται πάνω στην πραγματική τελευταία έκδοση των αρχιτεκτονικών σχεδίων.

Αν αλλάξει η διαρρύθμιση, μπορεί να χρειαστεί αντίστοιχη επανεξέταση του σχεδιασμού πυροπροστασίας.

Συντονισμός με ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις

Οι Η/Μ εγκαταστάσεις μπορούν να επηρεάσουν σημαντικά τον σχεδιασμό.

Εξετάζουμε τον συντονισμό με:

• αεραγωγούς,
• σωληνώσεις,
• ηλεκτρικές εγκαταστάσεις,
• φρεάτια,
• μηχανοστάσια,
• συστήματα εξαερισμού,
• λοιπές τεχνικές εγκαταστάσεις.

Αυτό συνδέει άμεσα τη συγκεκριμένη υπηρεσία με την κεντρική μας σελίδα:

Ηλεκτρομηχανολογική Μελέτη: Κόστος & Τι Περιλαμβάνει

Παθητική πυροπροστασία σε αλλαγή χρήσης

Η αλλαγή χρήσης ενός χώρου μπορεί να αλλάξει ουσιαστικά τις απαιτήσεις πυροπροστασίας.

Ένα πρώην γραφείο που μετατρέπεται σε κατάστημα, χώρο εστίασης ή άλλη δραστηριότητα δεν πρέπει να θεωρείται ότι καλύπτεται αυτομάτως από τον παλιό σχεδιασμό.

Πρέπει να εξετάζονται:

η νέα χρήση, η διαρρύθμιση, ο αριθμός χρηστών, οι οδεύσεις διαφυγής και οι νέες τεχνικές εγκαταστάσεις.

Παθητική πυροπροστασία σε υφιστάμενο κτίριο

Σε υπάρχον κτίριο μπορεί να υπάρχουν:

παλιές μελέτες, μεταγενέστερες αλλαγές, νέα χωρίσματα, αλλαγμένες πόρτες ή διαφορετικές ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις.

Σε τέτοιες περιπτώσεις είναι σημαντικό να ελέγχεται αν τα διαθέσιμα σχέδια συμφωνούν με την πραγματική κατάσταση.

Μπορεί να χρειαστεί αυτοψία και τεχνική αποτύπωση πριν γίνει ουσιαστικός συντονισμός.

Τεχνικός φάκελος και πιστοποιητικά υλικών

Το Π.Δ. 41/2018 προβλέπει ότι ο κύριος του έργου τηρεί αρχείο με τα πιστοποιητικά των υλικών και δομικών στοιχείων που εγκαταστάθηκαν στο κτίριο, ενώ συνδέει τα στοιχεία αυτά και με τον ηλεκτρονικό φάκελο του κτιρίου.

Αυτό έχει πρακτική σημασία.

Δεν αρκεί ο σχεδιασμός να προβλέπει ένα συγκεκριμένο χαρακτηριστικό. Πρέπει και η τελική κατασκευή να μπορεί να τεκμηριωθεί με τα κατάλληλα στοιχεία όπου απαιτείται.

Τι ΔΕΝ περιλαμβάνει η συγκεκριμένη υπηρεσία;

Για να είναι απολύτως ξεκάθαρο:

Η υπηρεσία δεν παρουσιάζεται ως αυτοτελής εκπόνηση και υπογραφή μελέτης παθητικής πυροπροστασίας από τον Δημήτρη Τριαντάφυλλο.

Η ακριβής υπηρεσία είναι:

«Συντονισμός παθητικής πυροπροστασίας σε συνεργασία με αρμόδιο μηχανικό».

Η σύνταξη και υπογραφή της μελέτης πραγματοποιείται από τον κατά περίπτωση αρμόδιο μηχανικό.

Αυτό το wording πρέπει να παραμένει ίδιο:

• στην H1,
• στα CTA,
• στα service cards,
• στο schema,
• στα breadcrumbs,
• και σε όποιο σημείο του site αναφέρεται η συγκεκριμένη υπηρεσία.

Συντονισμός Παθητικής Πυροπροστασίας – Κόστος

Δεν υπάρχει αξιόπιστος ενιαίος online τιμοκατάλογος για συντονισμό μικρού ιδιωτικού έργου. Οι δημόσιες αμοιβές που εμφανίζονται στις SERPs αφορούν πλήρεις μελέτες μεγάλων δημοσίων κτιρίων και δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν σαν τιμές ιδιωτικής αγοράς.

Για τη δική μας υπηρεσία προτείνω:

Σημαντικό: οι παραπάνω τιμές αφορούν τον συντονισμό και την τεχνική υποστήριξη. Δεν παρουσιάζονται ως αμοιβή για αυτοτελή σύνταξη και υπογραφή μελέτης παθητικής πυροπροστασίας από εμάς.

Τι θα παραλάβετε;

Ανάλογα με την ανάθεση, μπορεί να παραδοθούν:

• τεχνικές παρατηρήσεις επί των σχεδίων,
• συγκεντρωμένα στοιχεία για οδεύσεις διαφυγής,
• συντονισμός πυροδιαμερισμάτων,
• στοιχεία Η/Μ διελεύσεων,
• παρατηρήσεις συντονισμού ενεργητικής και παθητικής πυροπροστασίας,
• τεχνικά δεδομένα προς τον αρμόδιο μηχανικό,
• υποστήριξη οργάνωσης του σχετικού φακέλου.

Το ακριβές αντικείμενο συμφωνείται πριν από την έναρξη.

Τι χρειαζόμαστε για να ξεκινήσουμε;

Ιδανικά χρειαζόμαστε:

• αρχιτεκτονικές κατόψεις,
• όψεις και τομές όπου υπάρχουν,
• χρήση του κτιρίου,
• επιφάνεια και αριθμό ορόφων,
• υπάρχουσα μελέτη πυροπροστασίας εφόσον υπάρχει,
• στοιχεία ενεργητικής πυροπροστασίας,
• Η/Μ σχέδια,
• πληροφορίες για αλλαγές χρήσης ή διαρρύθμισης.

Αν τα σχέδια δεν αντιστοιχούν στην πραγματική κατάσταση, μπορεί να απαιτηθεί προηγουμένως αυτοψία ή αποτύπωση.

Συχνές ερωτήσεις

Τι είναι η παθητική πυροπροστασία;

Είναι το σύνολο των απαιτήσεων που σχετίζονται με την ίδια την κατασκευή και τη διάταξη του κτιρίου ώστε να διευκολύνεται η ασφαλής διαφυγή και να περιορίζεται η εξάπλωση πυρκαγιάς και καπνού.

Είναι ίδια με την ενεργητική πυροπροστασία;

Όχι. Η ενεργητική αφορά συστήματα και μέσα όπως πυρανίχνευση, συναγερμός και πυροσβεστήρες. Η παθητική αφορά στοιχεία του κτιρίου όπως οδεύσεις, πυροδιαμερίσματα και πυραντίσταση.

Ποιος εκπονεί τη μελέτη παθητικής πυροπροστασίας;

Η μελέτη εκπονείται και υπογράφεται από τον κατά περίπτωση αρμόδιο μηχανικό. Η δική μας υπηρεσία αφορά συντονισμό και τεχνική υποστήριξη σε συνεργασία με τον αρμόδιο μηχανικό.

Χρειάζεται παθητική πυροπροστασία σε κάθε κτίριο;

Οι απαιτήσεις εξαρτώνται από την υπαγωγή του κτιρίου, τη χρήση, τη χρονολογία και το εφαρμοζόμενο κανονιστικό πλαίσιο. Δεν χρησιμοποιούμε μία γενική απάντηση για όλες τις περιπτώσεις.

Τι είναι ένα πυροδιαμέρισμα;

Είναι τμήμα του κτιρίου που οργανώνεται με συγκεκριμένα χαρακτηριστικά ώστε να περιορίζεται η εξάπλωση φωτιάς και καπνού για τον προβλεπόμενο χρόνο.

Γιατί πρέπει να ελέγχονται οι Η/Μ διελεύσεις;

Επειδή σωληνώσεις, αεραγωγοί και καλώδια μπορούν να διέρχονται από στοιχεία που συμμετέχουν στον σχεδιασμό πυροπροστασίας. Για αυτό πρέπει να συντονίζονται με τον συνολικό σχεδιασμό του κτιρίου.

Ζητήστε τεχνική υποστήριξη για παθητική πυροπροστασία

Για νέα κατασκευή, αλλαγή χρήσης, επαγγελματικό χώρο ή συντονισμό ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων:

Συντονισμός παθητικής πυροπροστασίας σε συνεργασία με αρμόδιο μηχανικό.

Τριαντάφυλλος Δημήτρης
Μηχανολόγος Μηχανικός Τ.Ε.
Αριθμός ΕΕΤΕΜ: 56444

Η υπηρεσία καλύπτει τη Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης ως προς τις ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις και τους σχετικούς υπολογισμούς ΚΕΝΑΚ, με συντονισμό με τους αρμόδιους μελετητές για τα υπόλοιπα στοιχεία του κτιρίου όπου απαιτείται.

Τι είναι η Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης – ΜΕΑ;

Η Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης είναι η τεχνική μελέτη μέσω της οποίας αξιολογείται ο ενεργειακός σχεδιασμός του κτιρίου σύμφωνα με τη μεθοδολογία του ΚΕΝΑΚ και τις σχετικές Τεχνικές Οδηγίες του ΤΕΕ.

Ο ΚΕΝΑΚ λαμβάνει υπόψη όχι μόνο τα θερμοφυσικά χαρακτηριστικά του κτιριακού κελύφους αλλά και τις εγκαταστάσεις θέρμανσης, κλιματισμού και ΖΝΧ, την αξιοποίηση ΑΠΕ, τις σκιάσεις, στοιχεία παθητικού σχεδιασμού, τον φυσικό φωτισμό και άλλες παραμέτρους.

Επομένως, μία σωστή ΜΕΑ απαιτεί συντονισμό διαφορετικών μελετών και όχι απλή εισαγωγή τετραγωνικών σε ένα λογισμικό.

Πότε απαιτείται Μελέτη ΚΕΝΑΚ;

Για την έκδοση οικοδομικής άδειας νέου ή ριζικά ανακαινιζόμενου υφιστάμενου κτιρίου ή κτιριακής μονάδας εκπονείται και υποβάλλεται Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης, με τις προβλεπόμενες εξαιρέσεις. Αυτό αποσαφηνίζεται και σε σχετική εγκύκλιο του ΥΠΕΝ.

Η απαίτηση δεν σημαίνει ότι κάθε μικρή ανακαίνιση κατοικίας χρειάζεται αυτομάτως πλήρη ΜΕΑ.

Πρέπει πρώτα να εξετάζεται το είδος των εργασιών, η αδειοδοτική διαδικασία και το αν πρόκειται για περίπτωση που εμπίπτει στις απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης.

Τι εξετάζει ο ΚΕΝΑΚ;

Μια πραγματική ενεργειακή μελέτη συνδυάζει δεδομένα από πολλά διαφορετικά στοιχεία του κτιρίου.

Εξετάζονται, ανάλογα με το έργο:

• θερμικό κέλυφος και θερμομονωτική επάρκεια,
• τοίχοι, οροφές, δώματα και δάπεδα,
• κουφώματα και υαλοπίνακες,
• σκιάσεις και προσανατολισμός,
• θέρμανση,
• ψύξη και κλιματισμός,
• αερισμός,
• παραγωγή ζεστού νερού χρήσης,
• Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας,
• φωτισμός όπου αφορά τη συγκεκριμένη χρήση,
• ενεργειακές απαιτήσεις και καταναλώσεις του κτιρίου.

Αυτός είναι και ο λόγος που ο ΚΕΝΑΚ πρέπει να αντιμετωπίζεται ως συνολικός ενεργειακός σχεδιασμός.

Το Η/Μ σκέλος της Μελέτης Ενεργειακής Απόδοσης

Στο ηλεκτρομηχανολογικό μέρος εξετάζονται τα τεχνικά συστήματα του κτιρίου που επηρεάζουν άμεσα την ενεργειακή του απόδοση.

Ιδιαίτερη σημασία έχουν:

η θέρμανση,
η ψύξη,
ο κλιματισμός,
ο αερισμός,
η παραγωγή ΖΝΧ,
και οι σχετικές αποδόσεις των συστημάτων.

Οι παράμετροι αυτές πρέπει να προκύπτουν από πραγματικό τεχνικό σχεδιασμό και όχι από αυθαίρετες παραδοχές.

Γιατί προηγούνται οι επιμέρους Η/Μ μελέτες;

Αυτό είναι από τα σημαντικότερα στοιχεία της νέας σελίδας.

Το ΤΕΕ αναφέρει ρητά ότι το λογισμικό ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ δεν υποστηρίζει ούτε αντικαθιστά τις μελέτες σχεδιασμού, όπως μελέτη θέρμανσης, κλιματισμού και λοιπών Η/Μ εγκαταστάσεων. Οι επιμέρους μελέτες πρέπει να προηγηθούν ώστε τα αποτελέσματά τους να χρησιμοποιηθούν στη Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης.

Άρα η σωστή σειρά δεν είναι:

ΚΕΝΑΚ → μετά αποφασίζουμε τι θέρμανση θα βάλουμε.

Είναι:

σχεδιασμός κτιρίου → μελέτες Η/Μ → ενεργειακοί υπολογισμοί → τεκμηρίωση ΜΕΑ.

ΚΕΝΑΚ και μελέτη θέρμανσης

Το σύστημα θέρμανσης επηρεάζει άμεσα την ενεργειακή συμπεριφορά του κτιρίου.

Για αυτό πρέπει να υπάρχουν πραγματικά στοιχεία για:

θερμικές ανάγκες, πηγή παραγωγής θερμότητας, βαθμούς απόδοσης, δίκτυο διανομής, τερματικές μονάδες και σύστημα ελέγχου.

Για το αναλυτικό αντικείμενο υπάρχει ήδη η νέα σελίδα:

/meleti-thermansis/

Έτσι η ΚΕΝΑΚ page δεν ανταγωνίζεται τη «Μελέτη Θέρμανσης» αλλά παίρνει από εκεί τεχνική και εσωτερική θεματική υποστήριξη.

ΚΕΝΑΚ και κλιματισμός

Αντίστοιχα, η ψύξη και ο κλιματισμός αποτελούν μέρος της ενεργειακής αξιολόγησης.

Η επιλογή εξοπλισμού, οι αποδόσεις και τα πραγματικά χαρακτηριστικά του συστήματος επηρεάζουν το ενεργειακό μοντέλο.

Η dedicated σελίδα είναι:

/meleti-klimatismou/

ΚΕΝΑΚ και αερισμός

Ο αερισμός δεν πρέπει να αντιμετωπίζεται σαν άσχετη εγκατάσταση.

Ο ΚΕΝΑΚ περιλαμβάνει την ποιότητα αέρα εσωτερικών χώρων μεταξύ των παραμέτρων που σχετίζονται με τον ενεργειακό σχεδιασμό του κτιρίου.

Σε κτίρια με μηχανικό αερισμό ή ανάκτηση θερμότητας, τα πραγματικά χαρακτηριστικά του συστήματος πρέπει να συντονίζονται με τους ενεργειακούς υπολογισμούς.

Για περισσότερα:

/meleti-aerismou-exaerismou/

Ζεστό νερό χρήσης – ΖΝΧ

Η παραγωγή ΖΝΧ επίσης συνυπολογίζεται στην ενεργειακή απόδοση.

Μπορεί να αφορά:

ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, λέβητα, αντλία θερμότητας ή άλλο σύστημα.

Δεν εξετάζεται μόνο ποιος εξοπλισμός υπάρχει αλλά και τα τεχνικά χαρακτηριστικά και η ενεργειακή συμπεριφορά του συστήματος.

Κτιριακό κέλυφος και θερμομονωτική επάρκεια

Η ενεργειακή απόδοση δεν εξαρτάται μόνο από τα μηχανολογικά συστήματα.

Οι εξωτερικοί τοίχοι, η ταράτσα, η στέγη, τα δάπεδα, τα κουφώματα και οι θερμογέφυρες επηρεάζουν τις απαιτήσεις θέρμανσης και ψύξης.

Γι’ αυτό η ΜΕΑ πρέπει να συντονίζει τα δεδομένα του κελύφους με τα δεδομένα των Η/Μ εγκαταστάσεων.

Στο συγκεκριμένο τεχνικό αντικείμενο παρέχεται το Η/Μ σκέλος και ο σχετικός ενεργειακός υπολογισμός, με συνεργασία με τον αρμόδιο μελετητή για τα στοιχεία του κελύφους όπου απαιτείται.

Σκίαση και προσανατολισμός

Δύο ίδια κτίρια με διαφορετικό προσανατολισμό μπορεί να έχουν διαφορετική ενεργειακή συμπεριφορά.

Οι ηλιακές προσόδους, τα ανοίγματα και οι σκιάσεις επηρεάζουν ιδιαίτερα τα ψυκτικά φορτία το καλοκαίρι.

Για αυτό ο ενεργειακός σχεδιασμός πρέπει να ξεκινά όσο το δυνατόν νωρίτερα και όχι αφού έχουν ήδη οριστικοποιηθεί όλες οι αρχιτεκτονικές επιλογές.

Τι είναι το κτίριο αναφοράς;

Στη μεθοδολογία ενεργειακής αξιολόγησης το εξεταζόμενο κτίριο συγκρίνεται με ένα κτίριο αναφοράς, όπως αυτό ορίζεται στο εφαρμοζόμενο πλαίσιο.

Η ενεργειακή κατάταξη δεν προκύπτει απλώς επειδή αθροίζουμε τις καταναλώσεις των συσκευών.

Γίνεται σύμφωνα με συγκεκριμένη μεθοδολογία, παραδοχές και τεχνικά χαρακτηριστικά.

Αυτός είναι ένας ακόμη λόγος που η ΜΕΑ δεν πρέπει να συγχέεται με μία απλή εκτίμηση λογαριασμών ενέργειας.

ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ και ενεργειακοί υπολογισμοί

Το λογισμικό ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ αποτελεί κοινό σημείο αναφοράς για τον υπολογισμό της ενεργειακής απόδοσης και της ενεργειακής κατάταξης των κτιρίων στην Ελλάδα.

Το λογισμικό όμως είναι υπολογιστικό εργαλείο.

Η ποιότητα της μελέτης εξαρτάται από την ποιότητα των δεδομένων και των τεχνικών μελετών που εισάγονται σε αυτό.

Λανθασμένες παραδοχές στην ισχύ, στις αποδόσεις ή στα συστήματα του κτιρίου μπορούν να οδηγήσουν σε ενεργειακό μοντέλο που δεν αντιπροσωπεύει σωστά το έργο.

Μελέτη ΚΕΝΑΚ και ΠΕΑ: ποια είναι η διαφορά;

Αυτή η ενότητα είναι σημαντική και για SEO και για τον χρήστη.

Η Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης – ΜΕΑ αφορά τον ενεργειακό σχεδιασμό ενός έργου και αποτελεί τμήμα της προβλεπόμενης διαδικασίας σε νέες και ριζικά ανακαινιζόμενες κατασκευές όπου απαιτείται.

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης – ΠΕΑ εκδίδεται μετά από ενεργειακή επιθεώρηση και αποτυπώνει την ενεργειακή απόδοση του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας.

Το ΥΠΕΝ αναφέρει επίσης ότι μετά την ολοκλήρωση εργασιών νέου κτιρίου, προσθήκης ή ριζικής ανακαίνισης απαιτείται ΠΕΑ στο πλαίσιο της διαδικασίας έκδοσης Πιστοποιητικού Ελέγχου Κατασκευής.

Για το ΠΕΑ έχουμε ήδη ξεχωριστό cluster στο site και δεν το μπλέκουμε με αυτή τη νέα σελίδα.

Μελέτη ΚΕΝΑΚ για νέα κατασκευή

Στη νέα κατασκευή υπάρχει το σημαντικό πλεονέκτημα ότι ο ενεργειακός σχεδιασμός μπορεί να επηρεάσει τις επιλογές πριν αρχίσει η κατασκευή.

Μπορούν να συντονιστούν:

κέλυφος, κουφώματα, σκιάσεις, θέρμανση, ψύξη, ΖΝΧ και υπόλοιπα τεχνικά συστήματα.

Αυτό είναι πολύ πιο αποτελεσματικό από το να γίνεται ο ενεργειακός έλεγχος στο τέλος, όταν οι περισσότερες αποφάσεις έχουν ήδη ληφθεί.

Μελέτη ΚΕΝΑΚ σε ριζική ανακαίνιση

Στα υφιστάμενα κτίρια που ανακαινίζονται ριζικά, η νομοθεσία προβλέπει αναβάθμιση της ενεργειακής απόδοσης στον βαθμό που είναι τεχνικά, λειτουργικά και οικονομικά εφικτό, ώστε να ικανοποιούνται οι σχετικές ελάχιστες απαιτήσεις.

Εδώ η μελέτη έχει ιδιαίτερη αξία επειδή πρέπει να συνδυαστούν:

η υπάρχουσα κατάσταση, οι νέες παρεμβάσεις και οι περιορισμοί ενός ήδη κατασκευασμένου κτιρίου.

Μελέτη ΚΕΝΑΚ για επαγγελματικό χώρο

Σε έναν επαγγελματικό χώρο μπορεί να υπάρχουν αυξημένες ή διαφορετικές απαιτήσεις λόγω:

χρήσης, ωραρίου, αριθμού χρηστών, φωτισμού, αερισμού, επαγγελματικού εξοπλισμού και αυξημένων εσωτερικών φορτίων.

Για αυτό δεν χρησιμοποιούνται χωρίς έλεγχο οι ίδιες παραδοχές που θα χρησιμοποιούνταν σε μια απλή κατοικία.

Μελέτη ΚΕΝΑΚ – Κόστος

Οι δημόσιες αμοιβές που βρίσκονται online δεν είναι κατάλληλες για απευθείας σύγκριση με μία μικρή ιδιωτική κατοικία. Για παράδειγμα, σε δημόσια τεχνική μελέτη έχει προεκτιμηθεί ΜΕΑ στα 405,30€ βάσει ανθρωποημέρας, ενώ σε μεγάλα δημόσια κτίρια οι προεκτιμώμενες αμοιβές μπορούν να είναι πολλαπλάσιες.

Γι’ αυτό για το anakainisis-spitiou.gr προτείνω διαφανείς οικονομικές τιμές εκκίνησης:

Οι τιμές είναι ενδεικτικές τιμές εκκίνησης και εξαρτώνται από την επιφάνεια, τη χρήση, τα διαθέσιμα σχέδια, τις απαιτούμενες Η/Μ μελέτες και το ακριβές αντικείμενο της ανάθεσης.

Τι θα παραλάβετε;

Ανάλογα με το έργο και το συμφωνημένο αντικείμενο, η υπηρεσία μπορεί να περιλαμβάνει ενεργειακούς υπολογισμούς των Η/Μ συστημάτων, τεχνική τεκμηρίωση θέρμανσης, ψύξης, αερισμού και ΖΝΧ, στοιχεία για χρήση στη ΜΕΑ, υπολογισμούς ΚΕΝΑΚ και συντονισμό των ηλεκτρομηχανολογικών δεδομένων με τη συνολική μελέτη.

Το ακριβές πακέτο παραδοτέων καθορίζεται πριν από την έναρξη.

Τι χρειαζόμαστε για να ξεκινήσουμε;

Χρειάζονται κατά περίπτωση αρχιτεκτονικές κατόψεις, όψεις και τομές, στοιχεία κελύφους και κουφωμάτων, χρήση των χώρων, προσανατολισμός, στοιχεία θέρμανσης, ψύξης, αερισμού και ΖΝΧ και οι σχετικές επιμέρους τεχνικές μελέτες.

Όσο πιο ολοκληρωμένα είναι τα δεδομένα, τόσο πιο αξιόπιστος μπορεί να είναι ο ενεργειακός υπολογισμός.

Πρώτα σχεδιάζουμε – μετά υπολογίζουμε

Το ΚΕΝΑΚ δεν πρέπει να αντιμετωπίζεται σαν τελευταίο «χαρτί» που χρειάζεται για την άδεια.

Η σωστή προσέγγιση είναι:

ενεργειακός σχεδιασμός → επιμέρους μελέτες → συντονισμός → υπολογισμός → τεκμηρίωση.

Έτσι η ΜΕΑ αντικατοπτρίζει ένα κτίριο που μπορεί πραγματικά να κατασκευαστεί όπως σχεδιάστηκε.

Συχνές ερωτήσεις

Τι είναι η μελέτη ΚΕΝΑΚ;

Είναι η Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης μέσω της οποίας τεκμηριώνεται ο ενεργειακός σχεδιασμός του κτιρίου σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ και τις σχετικές ΤΟΤΕΕ.

Είναι το ΚΕΝΑΚ ίδιο με το ΠΕΑ;

Όχι. Η ΜΕΑ αφορά κυρίως τον σχεδιασμό του έργου, ενώ το ΠΕΑ προκύπτει από ενεργειακή επιθεώρηση και αποτυπώνει την ενεργειακή απόδοση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας.

Χρειάζεται ΚΕΝΑΚ σε κάθε ανακαίνιση;

Όχι. Πλήρης ΜΕΑ δεν απαιτείται αυτομάτως για κάθε μικρή ή συνηθισμένη ανακαίνιση. Ελέγχεται το είδος της επέμβασης και η αδειοδοτική διαδικασία.

Μπορεί να γίνει ΜΕΑ χωρίς μελέτη θέρμανσης;

Οι πραγματικές μελέτες Η/Μ εγκαταστάσεων προηγούνται και παρέχουν τα απαραίτητα στοιχεία για την ενεργειακή μελέτη. Το ίδιο το ΤΕΕ διευκρινίζει ότι το ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ δεν αντικαθιστά αυτές τις μελέτες.

Πόσο κοστίζει μια μελέτη ΚΕΝΑΚ;

Για το Η/Μ σκέλος μικρής κατοικίας προτείνουμε ενδεικτική τιμή εκκίνησης από 250€. Το τελικό κόστος εξαρτάται από το κτίριο, τις επιμέρους μελέτες και τα απαιτούμενα παραδοτέα.

Ποιος αναλαμβάνει το κτιριακό κέλυφος;

Το τμήμα του κελύφους και τα αντίστοιχα στοιχεία εκπονούνται και συντονίζονται με τον αρμόδιο μηχανικό σύμφωνα με το αντικείμενο και τα επαγγελματικά δικαιώματα κάθε μελετητή. Η συγκεκριμένη υπηρεσία επικεντρώνεται στο ηλεκτρομηχανολογικό σκέλος και στους αντίστοιχους ενεργειακούς υπολογισμούς.

Ζητήστε προσφορά για Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης – ΚΕΝΑΚ

Για νέα κατασκευή, ριζική ανακαίνιση ή ηλεκτρομηχανολογικό ενεργειακό σχεδιασμό:

Τριαντάφυλλος Δημήτρης
Μηχανολόγος Μηχανικός Τ.Ε.
Αριθμός ΕΕΤΕΜ: 56444

Οι ηλεκτρολογικές υπηρεσίες παρέχονται εντός των ορίων της άδειας Εγκαταστάτη Ηλεκτρολόγου Β΄ τάξης.

Τι περιλαμβάνει μια ηλεκτρολογική μελέτη;

Ανάλογα με το αντικείμενο του έργου, μπορεί να περιλαμβάνει:

• καταγραφή ηλεκτρικών φορτίων,
• υπολογισμό εγκατεστημένης ισχύος,
• υπολογισμό ετεροχρονισμένης ισχύος,
• σχεδιασμό ηλεκτρικών κυκλωμάτων,
• διαστασιολόγηση καλωδίων,
• επιλογή μέσων προστασίας,
• σχεδιασμό ηλεκτρικών πινάκων,
• πίνακες κυκλωμάτων και φορτίων,
• μονογραμμικά διαγράμματα,
• ηλεκτρολογικές κατόψεις,
• μελέτη εσωτερικού φωτισμού,
• φωτοτεχνικούς υπολογισμούς,
• μελέτη φωτισμού ασφαλείας όπου απαιτείται,
• αποτύπωση υφιστάμενης εγκατάστασης.

Το τελικό αντικείμενο καθορίζεται από τη χρήση, την ισχύ και την πολυπλοκότητα της εγκατάστασης.

Υπολογισμός ηλεκτρικών φορτίων

Το πρώτο σημαντικό βήμα είναι να γνωρίζουμε τι πραγματικά πρόκειται να τροφοδοτήσει η εγκατάσταση.

Δεν αρκεί να πούμε:

«είναι ένα σπίτι 100 τ.μ.»

Δύο κατοικίες ίδιας επιφάνειας μπορεί να έχουν εντελώς διαφορετικά ηλεκτρικά φορτία.

Για παράδειγμα μπορεί να υπάρχουν:

• ηλεκτρική κουζίνα,
• θερμοσίφωνας,
• αντλία θερμότητας,
• κλιματιστικά,
• ηλεκτρική θέρμανση,
• φορτιστής ηλεκτρικού αυτοκινήτου,
• ισχυρές οικιακές συσκευές,
• αντλίες,
• αυτοματισμοί.

Στους επαγγελματικούς χώρους οι απαιτήσεις μπορεί να αυξάνονται ακόμη περισσότερο λόγω επαγγελματικού εξοπλισμού.

Εγκατεστημένη και ετεροχρονισμένη ισχύς

Η εγκατεστημένη ισχύς είναι το σύνολο των ονομαστικών ηλεκτρικών φορτίων της εγκατάστασης.

Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι όλες οι συσκευές λειτουργούν ταυτόχρονα στη μέγιστη ισχύ τους.

Για αυτό εξετάζεται και η ετεροχρονισμένη ισχύς, ώστε ο σχεδιασμός να ανταποκρίνεται σε ρεαλιστικές συνθήκες λειτουργίας χωρίς αυθαίρετη υποδιαστασιολόγηση ή υπερδιαστασιολόγηση.

Αυτό επηρεάζει τον σχεδιασμό των κυκλωμάτων, των πινάκων και της συνολικής εγκατάστασης.

Διαστασιολόγηση καλωδίων

Η επιλογή καλωδίου δεν γίνεται μόνο με βάση το «πόσα Ampere τραβάει η συσκευή».

Πρέπει να εξετάζονται παράγοντες όπως:

• ρεύμα φορτίου,
• επιτρεπόμενη ένταση του αγωγού,
• τρόπος εγκατάστασης,
• μήκος γραμμής,
• πτώση τάσης,
• συνθήκες περιβάλλοντος,
• προστασία από υπερένταση,
• χαρακτηριστικά του κυκλώματος.

Η σωστή διατομή πρέπει να λειτουργεί σε συνδυασμό με το κατάλληλο μέσο προστασίας.

Πτώση τάσης

Σε μεγάλες διαδρομές η πτώση τάσης μπορεί να γίνει σημαντικός παράγοντας.

Δεν αρκεί λοιπόν ένα καλώδιο να μπορεί θερμικά να μεταφέρει το απαιτούμενο ρεύμα.

Πρέπει να εξετάζεται και η ηλεκτρική συμπεριφορά του κυκλώματος στο πραγματικό μήκος της εγκατάστασης.

Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό σε:

μεγάλες κατοικίες, επαγγελματικούς χώρους, εξωτερικά φορτία, αντλίες και φορτία που βρίσκονται σε σημαντική απόσταση από τον κεντρικό πίνακα.

Επιλογή μέσων προστασίας

Η ηλεκτρική εγκατάσταση χρειάζεται κατάλληλα μέσα προστασίας ανάλογα με τα χαρακτηριστικά κάθε κυκλώματος.

Ο σχεδιασμός μπορεί να περιλαμβάνει:

• μικροαυτόματους,
• ασφάλειες,
• διακόπτες,
• διατάξεις διαφορικού ρεύματος,
• προστασία συγκεκριμένων φορτίων,
• πρόσθετες διατάξεις όπου απαιτούνται.

Η επιλογή πρέπει να γίνεται συνδυαστικά με τους αγωγούς και το φορτίο που προστατεύεται.

Ηλεκτρικός πίνακας

Ο πίνακας είναι ένα από τα σημαντικότερα σημεία της εγκατάστασης.

Δεν θέλουμε έναν πίνακα στον οποίο όλα τα φορτία έχουν απλώς «χωρέσει».

Η μελέτη εξετάζει τη λογική κατανομή των κυκλωμάτων και των μέσων προστασίας.

Μπορεί να προβλέπονται διαφορετικά κυκλώματα για:

• φωτισμό,
• ρευματοδότες,
• κουζίνα,
• θερμοσίφωνα,
• κλιματισμό,
• αντλία θερμότητας,
• άλλες ισχυρές συσκευές,
• ειδικά φορτία.

Πίνακας κυκλωμάτων και ηλεκτρικών φορτίων

Η σωστή τεχνική τεκμηρίωση δεν σταματά στην κάτοψη.

Ο πίνακας κυκλωμάτων μπορεί να παρουσιάζει:

• κάθε γραμμή,
• το φορτίο,
• το καλώδιο,
• το μέσο προστασίας,
• τη φάση όπου απαιτείται,
• άλλα τεχνικά στοιχεία του κυκλώματος.

Έτσι ο σχεδιασμός είναι κατανοητός και κατά την κατασκευή και σε μελλοντικές επεμβάσεις.

Μονογραμμικό διάγραμμα

Το μονογραμμικό διάγραμμα παρουσιάζει σχηματικά την ηλεκτρική εγκατάσταση και τη διάρθρωση των κυκλωμάτων και πινάκων.

Δεν είναι μόνο «ένα σχέδιο για τα χαρτιά».

Αποτελεί πολύ χρήσιμο τεχνικό εργαλείο για:

• τον ηλεκτρολόγο,
• τον έλεγχο,
• την τεκμηρίωση,
• μελλοντική συντήρηση,
• πιθανές τροποποιήσεις.

Στον φάκελο ΥΔΕ ο ΔΕΔΔΗΕ περιλαμβάνει σήμερα ως υποχρεωτικά έγγραφα τόσο το μονογραμμικό της εγκατάστασης όσο και το μονογραμμικό των πινάκων.

Ηλεκτρολογική κάτοψη

Η κάτοψη μπορεί να αποτυπώνει ανάλογα με το έργο:

• φωτιστικά,
• διακόπτες,
• πρίζες,
• παροχές συσκευών,
• πίνακες,
• ειδικές γραμμές,
• θέσεις εξοπλισμού.

Η κάτοψη πρέπει να συντονίζεται με το αρχιτεκτονικό σχέδιο και τις πραγματικές ανάγκες του χώρου.

Ένα σχέδιο που δεν λαμβάνει υπόψη τη θέση επίπλων, κουζίνας, μηχανολογικού εξοπλισμού και λοιπών εγκαταστάσεων μπορεί να δημιουργήσει προβλήματα στην κατασκευή.

Ηλεκτρολογική μελέτη κατοικίας

Σε μία κατοικία η μελέτη μπορεί να περιλαμβάνει:

κουζίνα, καθιστικό, υπνοδωμάτια, λουτρά, εξωτερικούς χώρους και τις απαιτούμενες ηλεκτρικές παροχές.

Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται όταν υπάρχουν αυξημένα φορτία όπως:

• αντλία θερμότητας,
• ηλεκτρικός θερμοσίφωνας,
• ενδοδαπέδια ηλεκτρική θέρμανση,
• πολλά κλιματιστικά,
• φορτιστής ηλεκτρικού οχήματος.

Η ανακαίνιση είναι επίσης καλή ευκαιρία να οργανωθεί η εγκατάσταση πριν κλείσουν τοίχοι και δάπεδα.

Ηλεκτρολογική μελέτη επαγγελματικού χώρου

Σε έναν επαγγελματικό χώρο το ηλεκτρικό φορτίο μπορεί να είναι πολύ μεγαλύτερο και πιο σύνθετο.

Μπορεί να περιλαμβάνει:

• επαγγελματικό εξοπλισμό,
• κινητήρες,
• κλιματισμό,
• επαγγελματικές κουζίνες,
• ψυγεία,
• φωτισμό,
• ηλεκτρονικό εξοπλισμό,
• ειδικές εγκαταστάσεις.

Για αυτό απαιτείται καταγραφή της πραγματικής λειτουργίας του χώρου πριν γίνει η τελική κατανομή των φορτίων.

Μονοφασική ή τριφασική εγκατάσταση;

Η επιλογή δεν γίνεται επειδή «το τριφασικό είναι πάντα καλύτερο».

Εξαρτάται από:

• τη συνολική απαίτηση ισχύος,
• τα φορτία,
• τον επαγγελματικό εξοπλισμό,
• την κατανομή των κυκλωμάτων,
• τις πραγματικές ανάγκες του έργου.

Σε τριφασική εγκατάσταση είναι σημαντική και η κατάλληλη κατανομή των μονοφασικών φορτίων μεταξύ των φάσεων.

Μελέτη φωτισμού

Η ηλεκτρολογική μελέτη μπορεί να περιλαμβάνει και σχεδιασμό εσωτερικού φωτισμού.

Ο σχεδιασμός εξετάζει περισσότερα από τον αριθμό των φωτιστικών.

Ανάλογα με τον χώρο μπορούν να λαμβάνονται υπόψη:

• χρήση,
• επιθυμητός φωτισμός,
• θέσεις φωτιστικών,
• κατανομή φωτός,
• έλεγχος,
• λειτουργικότητα,
• ενεργειακή κατανάλωση.

Φωτοτεχνικοί υπολογισμοί

Σε χώρους με συγκεκριμένες απαιτήσεις μπορεί να χρειάζεται φωτοτεχνικός υπολογισμός.

Έτσι δεν σχεδιάζουμε με τη λογική:

«βάζουμε μερικά φωτιστικά και βλέπουμε αν φτάνουν».

Ο υπολογισμός βοηθά να εκτιμηθεί η πραγματική απόδοση της διάταξης πριν την εγκατάσταση.

Φωτισμός ασφαλείας

Σε συγκεκριμένους επαγγελματικούς και άλλους χώρους μπορεί να απαιτείται σχεδιασμός φωτισμού ασφαλείας.

Το αντικείμενο συντονίζεται και με τις απαιτήσεις του έργου και, όπου υπάρχει, με τη μελέτη πυροπροστασίας.

Για αυτό δεν αντιμετωπίζεται αποσπασματικά από τις υπόλοιπες ηλεκτρομηχανολογικές απαιτήσεις.

Αποτύπωση υφιστάμενης ηλεκτρικής εγκατάστασης

Σε παλιό κτίριο μπορεί να μην υπάρχουν σχέδια ή τα υπάρχοντα σχέδια να μην αντιστοιχούν πλέον στην πραγματική εγκατάσταση.

Τότε μπορεί να απαιτείται:

• αυτοψία,
• καταγραφή πινάκων,
• καταγραφή κυκλωμάτων,
• καταγραφή φορτίων,
• αποτύπωση υφιστάμενης κατάστασης,
• σύνταξη νέων σχεδίων.

Αυτό είναι ιδιαίτερα χρήσιμο πριν από μεγάλη ανακαίνιση ή σημαντική επέκταση της εγκατάστασης.

Πότε χρειάζεται επανασχεδιασμός ηλεκτρικής εγκατάστασης;

Μπορεί να χρειάζεται όταν:

• γίνεται ολική ανακαίνιση,
• αλλάζει η χρήση του ακινήτου,
• προστίθενται μεγάλα φορτία,
• εγκαθίσταται αντλία θερμότητας,
• προστίθεται φορτιστής ηλεκτρικού αυτοκινήτου,
• αλλάζει σημαντικά η διάταξη του χώρου,
• ο παλιός πίνακας δεν καλύπτει πλέον τις ανάγκες,
• απαιτούνται νέα ανεξάρτητα κυκλώματα.

Το σημαντικό είναι να γίνει ο έλεγχος πριν αγοραστεί και εγκατασταθεί ο νέος εξοπλισμός.

Ηλεκτρολογική μελέτη και φορτιστής ηλεκτρικού αυτοκινήτου

Η εγκατάσταση φορτιστή μπορεί να προσθέσει σημαντικό νέο φορτίο στην εγκατάσταση.

Ο ΔΕΔΔΗΕ αναφέρει ότι οι εγκαταστάσεις στις οποίες συνδέονται υποδομές φόρτισης πρέπει να σχεδιάζονται, κατασκευάζονται, λειτουργούν και ελέγχονται σύμφωνα με το ΕΛΟΤ 60364 ή αντίστοιχα ισοδύναμα πρότυπα, ενώ ισχύουν και ειδικές απαιτήσεις του μέρους 7-722.

Πριν από μία τέτοια προσθήκη πρέπει να εξετάζεται η υπάρχουσα εγκατάσταση και η διαθέσιμη ισχύς.

Ηλεκτρολογική μελέτη και ΥΔΕ: ποια είναι η διαφορά;

Αυτό είναι πολύ σημαντικό για το SEO μας.

Η ηλεκτρολογική μελέτη αφορά τον σχεδιασμό της εγκατάστασης.

Η ΥΔΕ αφορά τον προβλεπόμενο έλεγχο και τη δήλωση της εσωτερικής ηλεκτρικής εγκατάστασης.

Δεν είναι η ίδια υπηρεσία.

Ο ΔΕΔΔΗΕ αναφέρει ότι ο έλεγχος μιας ΕΗΕ αποσκοπεί στη διαπίστωση και τεκμηρίωση της ορθής και ασφαλούς λειτουργίας και μετά τον έλεγχο ή επανέλεγχο συντάσσεται ΥΔΕ.

Για ΥΔΕ έχουμε ήδη ξεχωριστές σελίδες:

ΥΔΕ ΔΕΔΔΗΕ – Κόστος & Διαδικασία

Τι Είναι η ΥΔΕ

Έλεγχος ΥΔΕ

Έτσι δεν δημιουργούμε cannibalization.

Ηλεκτρολογική μελέτη για οικοδομική άδεια

Η μελέτη ηλεκτρικών εγκαταστάσεων μπορεί να αποτελεί μέρος του συνολικού ηλεκτρομηχανολογικού φακέλου ενός έργου, ανάλογα με την περίπτωση και τις απαιτήσεις της αδειοδοτικής διαδικασίας.

Μπορεί να αφορά:

• νέα κατασκευή,
• προσθήκη,
• αλλαγή χρήσης,
• ανακαίνιση,
• επαγγελματικό χώρο.

Για το συνολικό αντικείμενο:

Ηλεκτρομηχανολογική Μελέτη: Κόστος & Τι Περιλαμβάνει

Ηλεκτρολογική Μελέτη – Κόστος

Στα σημερινά αποτελέσματα βρίσκουμε λίγες πραγματικά συγκρίσιμες δημόσιες τιμές. Υπάρχει online εκτίμηση περίπου 180€ για ηλεκτρολογική μελέτη στο πλαίσιο νέας σύνδεσης, ενώ τα παραδείγματα υπολογισμού νόμιμων αμοιβών του ΤΕΕ μπορούν να δίνουν σημαντικά υψηλότερες αμοιβές σε πλήρεις Η/Μ μελέτες και δεν είναι απευθείας συγκρίσιμα με μία απλή ιδιωτική κατοικία.

Άρα προτείνω δικές μας ανταγωνιστικές τιμές εκκίνησης:

Οι τιμές είναι ενδεικτικές και εξαρτώνται από την επιφάνεια, την ισχύ, τον αριθμό των πινάκων και κυκλωμάτων, τον εξοπλισμό, τα διαθέσιμα σχέδια και τα απαιτούμενα παραδοτέα.

Τι θα παραλάβετε;

Ανάλογα με την ανάθεση, μπορούν να παραδοθούν:

• πίνακας ηλεκτρικών φορτίων,
• υπολογισμός ισχύος,
• πίνακας κυκλωμάτων,
• διαστασιολόγηση καλωδίων,
• επιλογή μέσων προστασίας,
• ηλεκτρολογικές κατόψεις,
• μονογραμμικά διαγράμματα,
• σχέδιο πινάκων,
• μελέτη φωτισμού,
• τεχνική περιγραφή,
• πρόσθετοι υπολογισμοί όπου απαιτούνται.

Το ακριβές πακέτο συμφωνείται πριν από την ανάθεση.

Τι χρειαζόμαστε για να ξεκινήσουμε;

Ιδανικά χρειάζονται:

• αρχιτεκτονική κάτοψη,
• χρήση των χώρων,
• επιφάνεια,
• μεγάλα ηλεκτρικά φορτία,
• πληροφορίες για θέρμανση και κλιματισμό,
• θέση ηλεκτρικού πίνακα,
• επαγγελματικός εξοπλισμός όπου υπάρχει,
• στοιχεία υπάρχουσας εγκατάστασης σε ανακαίνιση.

Αν δεν υπάρχουν επαρκή σχέδια ή πληροφορίες, εξετάζεται αν απαιτείται αυτοψία και αποτύπωση.

Μελετάμε πριν αρχίσει η ηλεκτρολογική εγκατάσταση

Η πιο οικονομική στιγμή για να αλλάξει ένα ηλεκτρολογικό σχέδιο είναι πριν περάσουν τα καλώδια.

Η σωστή σειρά είναι:

καταγραφή αναγκών → υπολογισμός φορτίων → σχεδιασμός κυκλωμάτων → διαστασιολόγηση → σχέδια → κατασκευή.

Αν πρώτα ολοκληρωθούν τοίχοι, ψευδοροφές ή δάπεδα και μετά αποφασιστεί ότι λείπουν γραμμές ή παροχές, το κόστος των αλλαγών μπορεί να αυξηθεί σημαντικά.

Συχνές ερωτήσεις

Πόσο κοστίζει μια ηλεκτρολογική μελέτη;

Για μικρή κατοικία προτείνεται ενδεικτική τιμή εκκίνησης από 220€ για πλήρη βασική μελέτη, ανάλογα με το αντικείμενο και τα παραδοτέα.

Είναι το μονογραμμικό διάγραμμα ηλεκτρολογική μελέτη;

Το μονογραμμικό είναι σημαντικό μέρος της τεχνικής τεκμηρίωσης, αλλά μια ολοκληρωμένη ηλεκτρολογική μελέτη μπορεί να περιλαμβάνει πολύ περισσότερα: φορτία, καλώδια, προστασίες, πίνακες και κατόψεις.

Η ηλεκτρολογική μελέτη είναι το ίδιο με την ΥΔΕ;

Όχι. Η μελέτη αφορά τον σχεδιασμό. Η ΥΔΕ αφορά τον έλεγχο και την προβλεπόμενη δήλωση της εγκατάστασης.

Πρέπει να αλλάξω ηλεκτρολογική μελέτη αν βάλω αντλία θερμότητας;

Μπορεί να απαιτείται έλεγχος της εγκατάστασης και της διαθέσιμης ισχύος, ειδικά αν προστίθεται σημαντικό νέο φορτίο.

Χρειάζεται ηλεκτρολογική μελέτη σε ανακαίνιση;

Σε εκτεταμένη ανακαίνιση είναι ιδιαίτερα χρήσιμη, ειδικά όταν αλλάζουν τα φορτία, οι χώροι, η κουζίνα, η θέρμανση ή ο ηλεκτρικός πίνακας.

Μπορεί να γίνει μελέτη χωρίς υπάρχον σχέδιο;

Ναι, αλλά σε υφιστάμενο κτίριο μπορεί να χρειαστεί πρώτα αποτύπωση της πραγματικής εγκατάστασης.

Ζητήστε προσφορά για ηλεκτρολογική μελέτη

Για κατοικία, ανακαίνιση, νέα κατασκευή ή επαγγελματικό χώρο:

Τριαντάφυλλος Δημήτρης
Μηχανολόγος Μηχανικός Τ.Ε.
Αριθμός ΕΕΤΕΜ: 56444

Οι ηλεκτρολογικές υπηρεσίες παρέχονται εντός των ορίων της άδειας Εγκαταστάτη Ηλεκτρολόγου Β΄ τάξης.

Τι περιλαμβάνει μια μελέτη ύδρευσης και αποχέτευσης;

Το ακριβές αντικείμενο εξαρτάται από το είδος, τη χρήση και το μέγεθος του κτιρίου.

Μία μελέτη μπορεί να περιλαμβάνει:

• δίκτυο κρύου νερού,
• δίκτυο ζεστού νερού χρήσης,
• δίκτυο ανακυκλοφορίας ΖΝΧ,
• υπολογισμό παροχών,
• υπολογισμό απαιτούμενων πιέσεων,
• διαστασιολόγηση σωληνώσεων,
• αποχέτευση ακαθάρτων,
• απορροή ομβρίων,
• επιλογή πιεστικού συγκροτήματος,
• δεξαμενές νερού,
• αντλίες και αντλιοστάσια,
• τεχνικές κατόψεις,
• σχηματικά ή αξονομετρικά διαγράμματα όπου απαιτούνται,
• τεχνική περιγραφή,
• αποτύπωση και ανασχεδιασμό υφιστάμενων εγκαταστάσεων.

Η μελέτη διαμορφώνεται ανάλογα με τα απαιτούμενα παραδοτέα και το πραγματικό αντικείμενο του έργου.

Μελέτη ύδρευσης

Η μελέτη ύδρευσης καθορίζει τον τρόπο με τον οποίο το νερό θα φτάνει με επαρκή παροχή και πίεση στα σημεία κατανάλωσης.

Δεν αρκεί να χρησιμοποιηθεί η ίδια διάμετρος σωλήνα σε όλο το κτίριο.

Πρέπει να εξεταστούν:

• ο αριθμός των υδραυλικών υποδοχέων,
• οι πιθανές ταυτόχρονες καταναλώσεις,
• οι απαιτούμενες παροχές,
• η διαθέσιμη πίεση,
• οι απώλειες πίεσης του δικτύου,
• τα μήκη και οι διαδρομές των σωληνώσεων,
• οι υψομετρικές διαφορές,
• η ανάγκη χρήσης πιεστικού.

Στόχος είναι να λειτουργούν σωστά οι καταναλώσεις του κτιρίου χωρίς ανεπαρκή πίεση ή αυθαίρετη υπερδιαστασιολόγηση του δικτύου.

Υπολογισμός παροχής νερού

Η παροχή του δικτύου δεν πρέπει να υπολογίζεται απλώς προσθέτοντας τη μέγιστη κατανάλωση όλων των σημείων.

Στην πράξη δεν λειτουργούν όλα ταυτόχρονα με τη μέγιστη παροχή.

Για αυτό στη μελέτη εξετάζεται η πιθανή ταυτόχρονη χρήση των υδραυλικών υποδοχέων και από αυτή προκύπτουν τα κατάλληλα μεγέθη του δικτύου.

Σε ένα μικρό διαμέρισμα οι ανάγκες είναι διαφορετικές από ένα κτίριο πολλών κατοικιών, ένα ξενοδοχείο ή έναν επαγγελματικό χώρο.

Διαστασιολόγηση σωληνώσεων ύδρευσης

Η σωστή διάμετρος σωληνώσεων επηρεάζει:

• την ταχύτητα του νερού,
• τις απώλειες πίεσης,
• τον θόρυβο,
• τη λειτουργία των καταναλώσεων,
• το κόστος της εγκατάστασης.

Πολύ μικρές διατομές μπορεί να προκαλέσουν ανεπαρκή πίεση και αυξημένες ταχύτητες.

Αντίθετα, η αυθαίρετη χρήση υπερβολικά μεγάλων σωληνώσεων δεν αποτελεί από μόνη της καλύτερη λύση και μπορεί να αυξήσει άσκοπα το κόστος.

Δίκτυο κρύου νερού

Το δίκτυο κρύου νερού πρέπει να σχεδιάζεται ώστε να εξυπηρετεί με επάρκεια όλα τα σημεία κατανάλωσης.

Η μελέτη μπορεί να περιλαμβάνει:

• γενική παροχή,
• κατακόρυλες στήλες,
• οριζόντια δίκτυα,
• συλλέκτες,
• βάνες απομόνωσης,
• σημεία υδροληψίας,
• σύνδεση με δεξαμενή ή πιεστικό όπου απαιτείται.

Ο τρόπος κατανομής του δικτύου εξαρτάται από τη μορφή και τη χρήση του κτιρίου.

Ζεστό νερό χρήσης – ΖΝΧ

Η παραγωγή και διανομή ζεστού νερού χρήσης αποτελεί ξεχωριστό μέρος της εγκατάστασης.

Μπορεί να συνδυάζεται με:

• ηλεκτρικό θερμοσίφωνα,
• ηλιακό θερμοσίφωνα,
• boiler,
• λέβητα,
• αντλία θερμότητας,
• άλλο σύστημα παραγωγής ΖΝΧ.

Στη μελέτη εξετάζονται οι ανάγκες κατανάλωσης, το σύστημα παραγωγής και η διανομή του ζεστού νερού στους χρήστες.

Δίκτυο ανακυκλοφορίας ζεστού νερού

Σε μεγαλύτερα κτίρια ή εγκαταστάσεις με μεγάλες αποστάσεις μπορεί να απαιτείται δίκτυο ανακυκλοφορίας ΖΝΧ.

Χωρίς ανακυκλοφορία, σε μεγάλη διαδρομή ο χρήστης μπορεί να χρειάζεται να περιμένει μέχρι να φτάσει ζεστό νερό στη βρύση.

Η ανακυκλοφορία διατηρεί το ζεστό νερό σε κυκλοφορία στο δίκτυο και μπορεί να βελτιώσει σημαντικά τη λειτουργία της εγκατάστασης.

Η επιλογή κυκλοφορητή και η διάταξη του δικτύου πρέπει να γίνονται με βάση την πραγματική εγκατάσταση.

Μελέτη αποχέτευσης ακαθάρτων

Η αποχέτευση δεν λειτουργεί με την ίδια λογική με την ύδρευση.

Στόχος είναι η ασφαλής απομάκρυνση των λυμάτων μέσω κατάλληλων σωληνώσεων, κλίσεων και αερισμού του δικτύου.

Η μελέτη μπορεί να περιλαμβάνει:

• οριζόντια δίκτυα,
• κατακόρυφες στήλες,
• διακλαδώσεις,
• φρεάτια,
• συλλεκτήριους αγωγούς,
• εξαερισμό του δικτύου,
• σύνδεση με το εξωτερικό δίκτυο.

Η κακή σχεδίαση μπορεί να προκαλέσει συχνές αποφράξεις, θορύβους, οσμές ή προβλήματα ροής.

Γιατί είναι σημαντικές οι σωστές κλίσεις στην αποχέτευση;

Η αποχέτευση βασίζεται σε μεγάλο βαθμό στη βαρύτητα.

Για αυτό η κλίση των οριζόντιων σωληνώσεων είναι σημαντική.

Πολύ μικρή κλίση μπορεί να οδηγήσει σε ανεπαρκή ροή και επικαθίσεις.

Η υπερβολική κλίση επίσης δεν αποτελεί αυθαίρετα καλύτερη λύση.

Η μελέτη πρέπει να εξετάζει τη διάμετρο, την παροχή και τη διαδρομή του δικτύου ως σύνολο.

Αερισμός δικτύου αποχέτευσης

Ο σωστός αερισμός του δικτύου βοηθά στη σταθεροποίηση των πιέσεων μέσα στις σωληνώσεις.

Χωρίς κατάλληλη πρόβλεψη μπορεί να εμφανίζονται:

• απορρόφηση νερού από σιφόνια,
• θόρυβοι,
• ανεπιθύμητες οσμές,
• προβλήματα λειτουργίας.

Για αυτό ο αερισμός της αποχέτευσης πρέπει να εξετάζεται στον αρχικό σχεδιασμό και όχι αφού ολοκληρωθούν τα δίκτυα.

Μελέτη απορροής ομβρίων

Τα όμβρια νερά αποτελούν διαφορετικό δίκτυο από τα ακάθαρτα.

Η μελέτη ομβρίων μπορεί να αφορά:

• δώματα,
• ταράτσες,
• στέγες,
• μπαλκόνια,
• ακάλυπτους χώρους,
• αυλές,
• άλλες επιφάνειες συλλογής νερού.

Πρέπει να εξεταστεί η επιφάνεια που απορρέει, ο τρόπος συλλογής και η διαδρομή του νερού.

Στόχος είναι η ασφαλής απομάκρυνση των ομβρίων και η αποφυγή λιμναζόντων νερών ή υπερφόρτισης ακατάλληλων σημείων.

Υδρορροές και κατακόρυφες στήλες ομβρίων

Οι υδρορροές πρέπει να έχουν κατάλληλη παροχετευτικότητα για τις επιφάνειες που εξυπηρετούν.

Η επιλογή τους δεν πρέπει να γίνεται μόνο με αισθητικά κριτήρια.

Στη μελέτη εξετάζονται:

• οι επιφάνειες απορροής,
• οι διαδρομές,
• ο αριθμός των κατακόρυφων στηλών,
• οι θέσεις των υδρορροών,
• τα σημεία εξόδου.

Σε πολύπλοκα κτίρια η σωστή κατανομή των σημείων απορροής είναι σημαντική ήδη από το αρχιτεκτονικό στάδιο.

Πιεστικά συγκροτήματα

Όταν η διαθέσιμη πίεση του δικτύου δεν επαρκεί για την εξυπηρέτηση του κτιρίου, μπορεί να απαιτείται πιεστικό συγκρότημα.

Η επιλογή του δεν πρέπει να γίνεται μόνο από τον αριθμό των διαμερισμάτων.

Πρέπει να εξετάζονται:

• απαιτούμενη παροχή,
• απαιτούμενο μανομετρικό,
• ύψος κτιρίου,
• απώλειες πίεσης,
• ταυτόχρονες καταναλώσεις,
• τρόπος λειτουργίας.

Η σωστή διαστασιολόγηση βοηθά να υπάρχει η απαιτούμενη πίεση χωρίς άσκοπη υπερδιαστασιολόγηση.

Δεξαμενές νερού

Σε ορισμένα κτίρια μπορεί να απαιτείται αποθήκευση νερού.

Η μελέτη εξετάζει τη χωρητικότητα της δεξαμενής σε σχέση με τις πραγματικές ανάγκες του έργου και τον τρόπο λειτουργίας του συστήματος.

Η δεξαμενή μπορεί να συνεργάζεται με πιεστικό συγκρότημα και αυτοματισμούς στάθμης.

Το μέγεθος και η διάταξη δεν πρέπει να επιλέγονται εμπειρικά χωρίς να γνωρίζουμε τις απαιτήσεις κατανάλωσης.

Αντλίες και αντλιοστάσια

Αντλίες μπορεί να απαιτούνται σε διαφορετικές εφαρμογές, όπως:

• ανύψωση νερού,
• πιεστικά συστήματα,
• αποχέτευση χώρων κάτω από τη στάθμη του δικτύου,
• απομάκρυνση υδάτων,
• ειδικές εγκαταστάσεις.

Η επιλογή αντλίας βασίζεται στην απαιτούμενη παροχή και στο μανομετρικό ύψος του συστήματος.

Δεν επιλέγουμε απλώς τη μεγαλύτερη διαθέσιμη ισχύ.

Αντλιοστάσιο λυμάτων

Σε χώρους όπου τα λύματα δεν μπορούν να οδηγηθούν με φυσική ροή προς το δίκτυο, μπορεί να απαιτηθεί αντλιοστάσιο λυμάτων.

Στη μελέτη πρέπει να εξετάζονται:

• απαιτούμενη παροχή,
• θέση δεξαμενής,
• τύπος αντλιών,
• καταθλιπτικός αγωγός,
• δικλείδες και εξαρτήματα,
• αυτοματισμοί,
• στάθμες λειτουργίας,
• εφεδρεία όπου απαιτείται.

Η επιλογή γίνεται ανά έργο και όχι με μία γενική λύση για όλες τις εγκαταστάσεις.

Μελέτη ύδρευσης και αποχέτευσης για κατοικία

Σε μία κατοικία η μελέτη μπορεί να αφορά:

• κουζίνα,
• λουτρά,
• WC,
• πλυντήρια,
• θερμοσίφωνα ή boiler,
• εξωτερικές παροχές,
• αποχέτευση,
• όμβρια.

Σε νέα κατασκευή είναι πολύ ευκολότερο να οργανωθούν σωστά οι διαδρομές πριν αρχίσουν οι εργασίες.

Σε ανακαίνιση πρέπει να ληφθούν υπόψη τα υφιστάμενα δίκτυα και οι περιορισμοί του κτιρίου.

Μελέτη για πολυκατοικία

Σε πολυκατοικία η εγκατάσταση αποκτά μεγαλύτερη πολυπλοκότητα.

Μπορεί να απαιτούνται:

• κατακόρυλες στήλες,
• κοινόχρηστα δίκτυα,
• συλλέκτες,
• πιεστικό,
• δεξαμενές,
• περισσότερες στήλες αποχέτευσης,
• οργανωμένο δίκτυο ομβρίων.

Η μελέτη πρέπει να βλέπει το κτίριο συνολικά και όχι μόνο ένα μεμονωμένο διαμέρισμα.

Μελέτη για επαγγελματικό χώρο

Οι απαιτήσεις ενός επαγγελματικού χώρου μπορεί να είναι σημαντικά διαφορετικές από μία κατοικία.

Παράγοντες όπως:

• αριθμός χρηστών,
• WC,
• επαγγελματική κουζίνα,
• ειδικός εξοπλισμός,
• συνεχής κατανάλωση,
• ωράριο λειτουργίας,

μπορούν να αλλάξουν σημαντικά τις απαιτήσεις ύδρευσης και αποχέτευσης.

Για αυτό οι επαγγελματικές εγκαταστάσεις πρέπει να εξετάζονται ξεχωριστά.

Επαγγελματικές κουζίνες

Μία επαγγελματική κουζίνα μπορεί να έχει αυξημένες ανάγκες σε:

• κρύο και ζεστό νερό,
• αποχέτευση,
• εξοπλισμό,
• σημεία πλύσης,
• ειδικά δίκτυα.

Η μελέτη πρέπει να συντονίζεται με την πραγματική διάταξη του επαγγελματικού εξοπλισμού.

Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό πριν οριστικοποιηθούν δάπεδα, τοιχοποιίες και πάγκοι.

Αποτύπωση υφιστάμενων εγκαταστάσεων

Δεν εκπονούνται όλες οι μελέτες για νέα κτίρια.

Σε ανακαίνιση μπορεί πρώτα να απαιτείται αποτύπωση του υπάρχοντος δικτύου.

Μπορεί να εξεταστούν:

• διαδρομές σωληνώσεων,
• κατακόρυφες στήλες,
• θέσεις αποχέτευσης,
• υπάρχον πιεστικό,
• δεξαμενές,
• παλαιά υλικά,
• προβλήματα λειτουργίας.

Μετά την αποτύπωση μπορεί να γίνει ανασχεδιασμός της εγκατάστασης.

Πότε αξίζει να γίνει ανασχεδιασμός δικτύου;

Ο ανασχεδιασμός μπορεί να έχει νόημα όταν:

• γίνεται ολική ανακαίνιση,
• αλλάζει η θέση κουζίνας ή μπάνιου,
• προστίθεται νέο WC,
• υπάρχουν συχνές βλάβες,
• υπάρχει χαμηλή πίεση,
• υπάρχουν προβλήματα αποχέτευσης,
• αλλάζει η χρήση του χώρου,
• αυξάνονται σημαντικά οι καταναλώσεις.

Σε τέτοιες περιπτώσεις δεν είναι πάντα σωστό να επεκτείνεται απλώς ένα παλιό δίκτυο χωρίς συνολικό έλεγχο.

Μελέτη ύδρευσης και αποχέτευσης για οικοδομική άδεια

Οι σχετικές ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες εκπονούνται όπου απαιτείται στο πλαίσιο:

• νέας κατασκευής,
• προσθήκης,
• αλλαγής χρήσης,
• ανακαίνισης,
• άλλης αδειοδοτικής διαδικασίας.

Το ακριβές αντικείμενο και τα απαιτούμενα σχέδια εξαρτώνται από το συγκεκριμένο έργο.

Για το συνολικό αντικείμενο δείτε:

Ηλεκτρομηχανολογική Μελέτη: Κόστος & Τι Περιλαμβάνει

Μελέτη Ύδρευσης & Αποχέτευσης – Κόστος

Το κόστος μιας μελέτης εξαρτάται κυρίως από:

• την επιφάνεια,
• το είδος του κτιρίου,
• τον αριθμό των χώρων,
• την πολυπλοκότητα των δικτύων,
• τα διαθέσιμα σχέδια,
• την ανάγκη αυτοψίας,
• τα απαιτούμενα παραδοτέα.

Ενδεικτικά:

Οι τιμές είναι ενδεικτικές και οριστικοποιούνται αφού προσδιοριστεί το πραγματικό αντικείμενο και τα παραδοτέα.

Τι θα παραλάβετε;

Ανάλογα με την ανάθεση, τα παραδοτέα μπορεί να περιλαμβάνουν:

• υπολογισμούς παροχών,
• υπολογισμούς πιέσεων,
• διαστασιολόγηση σωληνώσεων,
• κάτοψη ύδρευσης,
• κάτοψη αποχέτευσης,
• δίκτυο ομβρίων,
• αξονομετρικά ή σχηματικά διαγράμματα,
• επιλογή πιεστικού,
• επιλογή αντλιών,
• τεχνική περιγραφή,
• τεχνικές προδιαγραφές.

Το ακριβές πακέτο παραδοτέων συμφωνείται πριν την έναρξη της μελέτης.

Τι χρειαζόμαστε για να ξεκινήσουμε;

Ιδανικά χρειάζονται:

• αρχιτεκτονικές κατόψεις,
• χρήση κάθε χώρου,
• επιφάνειες,
• αριθμός λουτρών και WC,
• θέση κουζίνας,
• στοιχεία υπάρχοντος δικτύου όπου υπάρχει,
• θέση παροχής νερού,
• στοιχεία αποχέτευσης,
• τυχόν ανάγκη δεξαμενής ή πιεστικού.

Αν τα διαθέσιμα στοιχεία δεν επαρκούν, εξετάζεται αν απαιτείται αυτοψία και αποτύπωση.

Μελετάμε πριν περάσουν τα δίκτυα

Το μεγαλύτερο όφελος μιας σωστής μελέτης είναι ότι τα προβλήματα λύνονται στα σχέδια και όχι στο εργοτάξιο.

Η σωστή σειρά είναι:

σχεδιασμός → διαστασιολόγηση → συντονισμός με τα υπόλοιπα δίκτυα → κατασκευή.

Όταν τα δίκτυα σχεδιάζονται αφού έχουν ήδη κλείσει δάπεδα, τοιχοποιίες ή ψευδοροφές, οι διαθέσιμες λύσεις περιορίζονται σημαντικά.

Συχνές ερωτήσεις

Πόσο κοστίζει μία μελέτη ύδρευσης και αποχέτευσης;

Για μία μικρή κατοικία η πλήρης μελέτη μπορεί να ξεκινά ενδεικτικά από 220€, ανάλογα με την επιφάνεια, τα σχέδια και τα απαιτούμενα παραδοτέα.

Είναι ίδια η ύδρευση και η αποχέτευση;

Όχι. Η ύδρευση αφορά την παροχή νερού υπό πίεση, ενώ η αποχέτευση αφορά την απομάκρυνση ακαθάρτων και λειτουργεί κυρίως με φυσική ροή.

Χρειάζεται πάντα πιεστικό;

Όχι. Πιεστικό απαιτείται όταν η διαθέσιμη πίεση δεν επαρκεί για τις ανάγκες της εγκατάστασης ή όταν ο σχεδιασμός του κτιρίου το απαιτεί.

Χρειάζεται ξεχωριστή μελέτη ομβρίων;

Εξαρτάται από το κτίριο και το αντικείμενο του έργου. Σε αρκετές περιπτώσεις το δίκτυο ομβρίων αποτελεί ξεχωριστό τμήμα της συνολικής μελέτης.

Μπορεί να γίνει μελέτη σε παλιό σπίτι;

Ναι. Μπορεί να προηγηθεί αποτύπωση της υφιστάμενης εγκατάστασης και στη συνέχεια να σχεδιαστεί νέο ή τροποποιημένο δίκτυο.

Μπορώ να αλλάξω θέση κουζίνας ή μπάνιου;

Μπορεί να είναι τεχνικά εφικτό, αλλά πρέπει πρώτα να εξεταστούν οι υπάρχουσες στήλες, οι αποστάσεις, οι κλίσεις της αποχέτευσης και η δυνατότητα όδευσης νέων δικτύων.

Ζητήστε προσφορά για μελέτη ύδρευσης & αποχέτευσης

Για νέα κατασκευή, ανακαίνιση, αλλαγή χρήσης ή επαγγελματικό χώρο:

Τριαντάφυλλος Δημήτρης
Μηχανολόγος Μηχανικός Τ.Ε.
Αριθμός ΕΕΤΕΜ: 56444

Τι περιλαμβάνει μια μελέτη αερισμού και εξαερισμού;

Ανάλογα με το έργο, η μελέτη μπορεί να περιλαμβάνει:

• υπολογισμό απαιτούμενης παροχής νωπού αέρα,
• υπολογισμό παροχής απαγωγής,
• προσδιορισμό εναλλαγών αέρα,
• σχεδιασμό προσαγωγής και απαγωγής,
• διαστασιολόγηση αεραγωγών,
• υπολογισμό πτώσης πίεσης,
• επιλογή ανεμιστήρων,
• επιλογή μονάδων αερισμού,
• επιλογή στομίων, γριλιών και βαλβίδων αέρα,
• έλεγχο ταχυτήτων αέρα,
• έλεγχο θορύβου,
• σχεδιασμό HRV, ERV ή VAM όπου απαιτείται,
• αυτοματισμούς λειτουργίας,
• χρονοκαθυστέρηση ανεμιστήρων,
• τεχνικές κατόψεις και σχέδια.

Η έκταση της μελέτης διαμορφώνεται ανάλογα με τη χρήση και την πολυπλοκότητα του χώρου.

Υπολογισμός απαιτούμενης παροχής αέρα

Η καρδιά της μελέτης είναι ο υπολογισμός της παροχής αέρα.

Δεν επιλέγουμε αυθαίρετα:

100 m³/h, 300 m³/h ή 1.000 m³/h

επειδή «έτσι συνηθίζεται».

Η απαιτούμενη παροχή επηρεάζεται από:

• τη χρήση του χώρου,
• τον αριθμό των ατόμων,
• τον όγκο του χώρου,
• την παραγωγή υγρασίας,
• την παρουσία οσμών,
• τον εξοπλισμό,
• την παραγωγή θερμότητας,
• τη δραστηριότητα που εκτελείται,
• τις απαιτήσεις του συγκεκριμένου έργου.

Σε επαγγελματικό χώρο, η ELTEKA επισημαίνει επίσης ότι πρέπει να εξετάζονται ο αριθμός χρηστών, το ωράριο, ο εξοπλισμός, οι οσμές και οι ιδιαίτερες απαιτήσεις της χρήσης.

Τι είναι οι εναλλαγές αέρα ανά ώρα;

Οι εναλλαγές αέρα δείχνουν πόσες φορές ανανεώνεται θεωρητικά ο συνολικός όγκος αέρα ενός χώρου μέσα σε μία ώρα.

Δεν χρησιμοποιούμε όμως έναν ενιαίο αριθμό για όλες τις χρήσεις.

Άλλες ανάγκες έχει:

ένα WC,
ένα γραφείο,
ένα αποδυτήριο,
ένα κατάστημα,
μία κουζίνα,
ένα εργαστήριο.

Η χρήση είναι καθοριστικός παράγοντας για τον σχεδιασμό.

Προσαγωγή και απαγωγή αέρα

Ένα σωστό σύστημα δεν εξετάζει μόνο το πόσος αέρας απομακρύνεται.

Πρέπει να εξετάζεται και από πού θα εισέλθει ο αέρας αντικατάστασης.

Αν ένα σύστημα απαγωγής απομακρύνει μεγάλη ποσότητα αέρα χωρίς οργανωμένη προσαγωγή, μπορεί να δημιουργηθούν έντονες υποπιέσεις, ανεπιθύμητη εισροή αέρα από πόρτες και ανοίγματα και κακή λειτουργία του συστήματος.

Για αυτό προσαγωγή και απαγωγή πρέπει να εξετάζονται συνδυαστικά.

Διαστασιολόγηση αεραγωγών

Το μέγεθος των αεραγωγών δεν επιλέγεται μόνο με βάση το αν «χωράνε στην ψευδοροφή».

Η διατομή επηρεάζει:

• την ταχύτητα του αέρα,
• την πτώση πίεσης,
• τον θόρυβο,
• την απαιτούμενη ισχύ του ανεμιστήρα.

Υπερβολικά μικρός αεραγωγός μπορεί να οδηγήσει σε υψηλές ταχύτητες, μεγαλύτερες αντιστάσεις και αυξημένο θόρυβο.

Υπερβολικά μεγάλος αεραγωγός μπορεί να αυξάνει άσκοπα τον απαιτούμενο χώρο και το κόστος κατασκευής.

Πτώση πίεσης δικτύου

Ένα από τα σημαντικότερα στοιχεία της μελέτης είναι η πτώση πίεσης.

Ο αέρας συναντά αντίσταση καθώς κινείται μέσα σε:

• ευθύγραμμα τμήματα αεραγωγών,
• καμπύλες,
• ταυ,
• συστολές και διαστολές,
• φίλτρα,
• στόμια,
• γρίλιες,
• σιγαστήρες,
• άλλα εξαρτήματα.

Η τεχνική βιβλιογραφία για δίκτυα αεραγωγών τονίζει ακριβώς τη σημασία του υπολογισμού των αντιστάσεων ροής και της πτώσης πίεσης για την απόδοση του συστήματος.

Επιλογή ανεμιστήρα

Δεν επιλέγουμε ανεμιστήρα μόνο από την αναγραφόμενη παροχή σε m³/h.

Πρέπει να εξετάζονται ταυτόχρονα:

παροχή και διαθέσιμη στατική πίεση.

Ένας ανεμιστήρας μπορεί να δίνει υψηλή παροχή σε ελεύθερη εκτόνωση, αλλά πολύ μικρότερη παροχή όταν συνδεθεί σε πραγματικό δίκτυο αεραγωγών με αντιστάσεις.

Η επιλογή επομένως πρέπει να βασίζεται στο πραγματικό σημείο λειτουργίας του συστήματος.

Στόμια, γρίλιες και βαλβίδες αέρα

Η επιλογή των στομίων επηρεάζει την πραγματική άνεση του χρήστη.

Εξετάζονται:

• η απαιτούμενη παροχή,
• η ταχύτητα εξόδου,
• η εμβέλεια της δέσμης αέρα,
• η θέση τοποθέτησης,
• ο θόρυβος,
• η αποφυγή ενοχλητικών ρευμάτων.

Δεν αρκεί να κατανεμηθούν απλώς με αισθητικά κριτήρια στην οροφή.

Θόρυβος σε σύστημα εξαερισμού

Ένα τεχνικά λειτουργικό σύστημα μπορεί να αποτύχει στην πράξη αν είναι υπερβολικά θορυβώδες.

Ο θόρυβος μπορεί να προέρχεται από:

• τον ανεμιστήρα,
• υψηλές ταχύτητες αέρα,
• στενούς αεραγωγούς,
• εξαρτήματα,
• κραδασμούς,
• ακατάλληλη θέση εξοπλισμού.

Για αυτό ο σχεδιασμός πρέπει να εξετάζει από την αρχή και την ακουστική συμπεριφορά της εγκατάστασης.

Μελέτη εξαερισμού λουτρών και WC

Σε λουτρά και χώρους υγιεινής ο βασικός στόχος είναι η απομάκρυνση υγρασίας και οσμών.

Η μελέτη μπορεί να περιλαμβάνει:

• επιλογή παροχής,
• θέση εξαεριστήρα,
• διαδρομή αγωγού,
• βαλβίδα αντεπιστροφής,
• timer,
• αισθητήρα υγρασίας,
• χρονοκαθυστέρηση λειτουργίας.

Σε πολύ μικρές εγκαταστάσεις μπορεί να μην απαιτείται πλήρης τεχνική μελέτη όπως σε μεγάλο επαγγελματικό έργο, αλλά η βασική διαστασιολόγηση παραμένει σημαντική.

Μελέτη εξαερισμού επαγγελματικού χώρου

Σε επαγγελματικούς χώρους ο σχεδιασμός γίνεται πιο απαιτητικός.

Μπορεί να αφορά:

• γραφεία,
• καταστήματα,
• ιατρεία,
• κομμωτήρια,
• γυμναστήρια,
• εστιατόρια,
• καφέ,
• εργαστήρια,
• βιοτεχνικούς χώρους.

Οι απαιτήσεις αλλάζουν ανάλογα με τη χρήση.

Η ELTEKA αναφέρει χαρακτηριστικά ότι δεν αρκεί μόνο η παροχή, αλλά πρέπει να εξετάζονται η πορεία του αέρα, τα σημεία προσαγωγής/απαγωγής, οι ψευδοροφές, οι υπόλοιπες Η/Μ εγκαταστάσεις και η δυνατότητα συντήρησης.

Εξαερισμός επαγγελματικής κουζίνας

Αυτό είναι τόσο σημαντικό ώστε αργότερα αξίζει ξεχωριστή service page:

/meleti-exaerismou-epaggelmatikis-kouzinas/

Η επαγγελματική κουζίνα έχει διαφορετικές απαιτήσεις από έναν απλό χώρο.

Πρέπει να εξετάζονται:

• θερμότητα,
• υδρατμοί,
• λίπη,
• οσμές,
• καπνοί,
• φούσκα ή χοάνη,
• φίλτρα,
• αεραγωγός απαγωγής,
• ανεμιστήρας,
• αέρας αναπλήρωσης.

Ανταγωνιστικές τεχνικές σελίδες μελέτης επαγγελματικής κουζίνας περιλαμβάνουν ήδη αναλυτικούς υπολογισμούς παροχής, διαστασιολόγηση αεραγωγών, επιλογή μονάδων και ανεμιστήρων, φίλτρα και πλήρη σχέδια.

HRV και ERV

Τα συστήματα ανάκτησης θερμότητας επιτρέπουν την ανταλλαγή αέρα με ταυτόχρονη ανάκτηση μέρους της ενέργειας από τον αποβαλλόμενο αέρα.

Στη μελέτη εξετάζονται:

• απαιτούμενη παροχή,
• θέσεις προσαγωγής και απαγωγής,
• δίκτυο αεραγωγών,
• πτώση πίεσης,
• φίλτρα,
• θέσεις μονάδας,
• συντήρηση,
• ισορροπία παροχών.

Δεν επιλέγουμε μονάδα ανάκτησης μόνο από το μέγιστο m³/h του καταλόγου.

Τι είναι το VAM;

Ο όρος VAM χρησιμοποιείται εμπορικά για μονάδες μηχανικού αερισμού με ανάκτηση θερμότητας.

Σε πραγματικές μελέτες έργων χρησιμοποιούνται μονάδες αυτού του τύπου για κάλυψη απαιτούμενου νωπού αέρα και η μελέτη περιλαμβάνει υπολογισμούς, τεχνικές προδιαγραφές και διαστασιολόγηση δικτύων.

Αερισμός και κλιματισμός δεν είναι το ίδιο

Ένα κλιματιστικό μπορεί να ψύχει ή να θερμαίνει τον αέρα του χώρου χωρίς να εισάγει την απαιτούμενη ποσότητα νωπού αέρα.

Ο αερισμός έχει διαφορετικό ρόλο.

Για αυτό σε αρκετούς επαγγελματικούς χώρους χρειάζεται συνδυασμένος σχεδιασμός:

κλιματισμός + αερισμός + εξαερισμός.

Δείτε και τη σελίδα:

Μελέτη Ψύξης & Κλιματισμού

Αυτοματισμοί εξαερισμού

Ο εξαερισμός δεν χρειάζεται πάντα να λειτουργεί συνεχώς στο 100%.

Ανάλογα με την εφαρμογή μπορούν να χρησιμοποιούνται:

• χρονοδιακόπτες,
• αισθητήρες υγρασίας,
• αισθητήρες CO₂,
• έλεγχος ταχύτητας,
• χρονοκαθυστέρηση,
• διασύνδεση με άλλο εξοπλισμό.

Σε δημόσιες εγκαταστάσεις συναντώνται και αυτοματισμοί έναρξης αερισμού με αισθητήρες CO₂.

Μελέτη αερισμού για οικοδομική άδεια ή αλλαγή χρήσης

Η μελέτη μπορεί να απαιτείται ως μέρος του συνολικού Η/Μ σχεδιασμού ανάλογα με:

• τη χρήση του κτιρίου,
• τη συγκεκριμένη αδειοδοτική διαδικασία,
• την αλλαγή χρήσης,
• τις τεχνικές απαιτήσεις του χώρου.

Δεν γράφουμε ότι απαιτείται πάντα.

Το ελέγχουμε ανά έργο.

Δείτε επίσης:

Ηλεκτρομηχανολογική Μελέτη 2026: Κόστος & Τι Περιλαμβάνει

Μελέτη Αερισμού & Εξαερισμού – Τιμές

Εδώ δεν βρήκα αξιόπιστο δημόσιο τιμοκατάλογο αγοράς αποκλειστικά για ιδιωτικές μελέτες εξαερισμού. Οι περισσότεροι ανταγωνιστές προσφέρουν μελέτη ή «δωρεάν υπολογισμό» όταν συνδέεται με αγορά εξοπλισμού, ενώ οι τιμές που δημοσιεύονται online αφορούν κυρίως υλικά ή εγκατάσταση.

Άρα αυτές τις παρουσιάζουμε καθαρά ως δικές μας προτεινόμενες οικονομικές τιμές εκκίνησης, όχι ως «μέσο όρο αγοράς»:

Κάτω από τον πίνακα:

Οι τιμές είναι ενδεικτικές και εξαρτώνται από τη χρήση του χώρου, την επιφάνεια, την απαιτούμενη παροχή αέρα, το δίκτυο αεραγωγών, τα διαθέσιμα σχέδια και τα απαιτούμενα παραδοτέα.

Τι θα παραλάβετε;

Ανάλογα με την ανάθεση, η μελέτη μπορεί να περιλαμβάνει:

υπολογισμό παροχών αέρα,
πίνακα υπολογισμών,
διαστασιολόγηση αεραγωγών,
υπολογισμό πτώσεων πίεσης,
επιλογή ανεμιστήρων ή μονάδων,
θέσεις στομίων,
κάτοψη δικτύου,
τεχνική περιγραφή,
προδιαγραφές εξοπλισμού.

Σε μεγαλύτερα έργα μπορούν να περιλαμβάνονται πρόσθετα σχέδια και τεχνικά τεύχη.

Τι χρειαζόμαστε για να ξεκινήσουμε;

Ιδανικά:

• αρχιτεκτονική κάτοψη,
• χρήση κάθε χώρου,
• επιφάνειες και ύψη,
• αριθμό χρηστών,
• διαθέσιμη ψευδοροφή,
• θέσεις εξωτερικών ανοιγμάτων,
• υφιστάμενα Η/Μ δίκτυα,
• πληροφορίες για εξοπλισμό που παράγει θερμότητα, υγρασία ή ρύπους,
• στοιχεία της υπάρχουσας εγκατάστασης όπου υπάρχει.

Αν τα δεδομένα δεν επαρκούν, εξετάζεται αν απαιτείται αυτοψία.

Συχνές ερωτήσεις

Πόσο κοστίζει μια μελέτη εξαερισμού;

Για μικρές εφαρμογές μπορεί να ξεκινά ενδεικτικά από 100–150€, ενώ επαγγελματικά δίκτυα αεραγωγών και σύνθετες εγκαταστάσεις κοστολογούνται ανά έργο.

Πόσα m³/h χρειάζεται ένας χώρος;

Δεν υπάρχει μία ενιαία τιμή. Εξαρτάται από τη χρήση, τον αριθμό των ατόμων, τον όγκο και τις ειδικές απαιτήσεις του χώρου.

Πώς υπολογίζεται ο αεραγωγός;

Με βάση την παροχή, την αποδεκτή ταχύτητα αέρα, την πτώση πίεσης και τις απαιτήσεις θορύβου.

Χρειάζεται πάντα ανεμιστήρας προσαγωγής;

Όχι πάντα. Εξαρτάται από το σύστημα και τον τρόπο με τον οποίο εισέρχεται ο αέρας αντικατάστασης.

HRV ή ERV;

Η επιλογή εξαρτάται από τις απαιτήσεις του έργου και από το είδος ανάκτησης που επιδιώκεται. Δεν επιλέγεται μόνο με βάση την ονομαστική παροχή.

Η μελέτη περιλαμβάνει και εγκατάσταση;

Η μελέτη και η εγκατάσταση είναι διαφορετικές υπηρεσίες. Το αντικείμενο της ανάθεσης συμφωνείται πριν την έναρξη.

Ζητήστε προσφορά για μελέτη αερισμού & εξαερισμού

Για κατοικία, κατάστημα ή επαγγελματικό χώρο:

Τριαντάφυλλος Δημήτρης
Μηχανολόγος Μηχανικός Τ.Ε.
Αριθμός ΕΕΤΕΜ: 56444